Resumo
No Residencial Annelise Wenzel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.054.
m² vendido, último ano
R$ 7.054
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial Annelise WenzelNome na Receita Federal. · CEP 31515-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Annelise Wenzel, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Annelise Wenzel (R$ 5.518) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.756 a 4.023
- R$ 4.028 a 4.536
- R$ 4.581 a 5.426
- R$ 5.445 a 6.148
- R$ 6.423 a 10.208
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.681
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 5.518 o m² do Residencial Annelise Wenzel
Mais negociado
18 vendas
do Residencial Dom Pedroi · a 292 m
| Residencial Annelise WenzelEste prédio · Rua Professor Aimoré Dutra, 52 | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial BarcelonaRua Eugenio Volpini, 130 · a 111 m | 111 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Elmira FerreiraRua Fernando Ferrari, 307 · a 147 m | 147 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial Santa LuciaRua Fernando Ferrari, 302 · a 154 m | 154 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício VeneziaRua Fernando Ferrari, 260 · a 163 m | 163 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Marechal Rondon, 329a 202 m | 202 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Fernando Ferrari, 164a 207 m | 207 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Marechal Rondon, 267a 225 m | 225 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial IsabelaRua Marechal Rondon, 345 · a 228 m | 228 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial PrimeRua Marechal Rondon, 431 · a 249 m | 249 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial ItapuaRua Ely Murilo Cláudio, 125 · a 261 m | 261 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Teresinha MirandaRua Padre Willian Silva, 36 · a 261 m | 261 m | 5 | abr/2022 | |
| Residencial Sergio PimentelRua Marechal Rondon, 170 · a 270 m | 270 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Mateus Almeida MirandaRua Padre Willian Silva, 60 · a 270 m | 270 m | 5 | set/2022 | |
| do Edifício Francisco Teodoro NetoRua Monsenhor Negromonte, 171 · a 278 m | 278 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Green VillageRua Doutor Álvaro Camargos, 1266 · a 280 m | 280 m | 17 | abr/2026 | |
| do Residencial Dom PedroiRua José Sanguinete, 150 · a 292 m | 292 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Park do NadoRua João Samaha, 280 · a 299 m | 299 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria VolpeRua Monsenhor Negromonte, 211 · a 303 m | 303 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial VianaRua Coronel Quintiliano Valadares, 222 · a 304 m | 304 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Fernando Ferrari, 50a 311 m | 311 m | 1 | mar/2024 | |
| Maria de Lourdes TolentinoRua Aloízio Nogueira Machado, 87 · a 325 m | 325 m | 3 | abr/2024 | |
| Beatriz Rodrigues PradoRua Aloízio Nogueira Machado, 77 · a 336 m | 336 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Moacyr Froes, 39a 336 m | 336 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Moacyr Froes, 65a 336 m | 336 m | 9 | jul/2026 | |
| do Residencial Dom Pedro I - Portaria 2Rua José Sanguinete, 100 · a 342 m | 342 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Dom Pedro IRua José Sanguinete, 50 · a 345 m | 345 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício AsterRua Coronel Leri Santos, 119 · a 366 m | 366 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Heitor Guimarães, 50a 368 m | 368 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício AraguaiaRua João Samaha, 702 · a 373 m | 373 m | 3 | mai/2025 | |
| do Residencial Juliana AndradeRua Coronel Quintiliano Valadares, 13 · a 374 m | 374 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício di BarcellosRua Coronel Leri Santos, 107 · a 376 m | 376 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Sol do AmanhecerRua Padre Willian Silva, 155 · a 377 m | 377 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Coronel Leri Santos, 190 · a 378 m | 378 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua João Samaha, 680a 379 m | 379 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Leri Santos, 102a 380 m | 380 m | 2 | mai/2026 | |
| CoralRua João Samaha, 524 · a 390 m | 390 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua João Samaha, 678a 394 m | 394 m | 1 | out/2022 | |
| do Residencial Leri SantosRua Coronel Leri Santos, 25 · a 397 m | 397 m | 5 | jul/2024 | |
| do Edifício Juracy MartiniRua João Samaha, 492 · a 403 m | 403 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Bologna LifeRua Santo Antônio, 800 · a 416 m | 416 m | 67 | ago/2026 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 41a 420 m | 420 m | 2 | jun/2024 | |
| Orlando FigueiredoRua Monsenhor Negromonte, 349 · a 428 m | 428 m | 2 | nov/2025 | |
| do Residencial HarcosRua Ari Veiga Pinto, 31 · a 433 m | 433 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Praca da PazRua Moura Costa, 53 · a 436 m | 436 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Emanuel Marzano Matias, 110a 437 m | 437 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício MarianaRua Professor Coelho Júnior, 22 · a 439 m | 439 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Moura Costa, 17a 445 m | 445 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Terra Nova - Eco LifeRua Francisco Augusto Rocha, 66 · a 461 m | 461 m | 50 | ago/2026 | |
| Rua Cyrene Crivellari Bellônia, 73a 482 m | 482 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Campos AndradeRua Adilson Paulo de Souza, 126 · a 483 m | 483 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edilicio Terra Nova - RivieraRua Francisco Augusto Rocha, 106 · a 483 m | 483 m | 62 | ago/2026 | |
| Rua João Samaha, 1060a 494 m | 494 m | 1 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 49 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 60 m² | R$ 240.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.