Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.954. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 47 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.954
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31540-490
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.908) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.083 a 4.261
- R$ 4.308 a 5.174
- R$ 5.241 a 5.828
- R$ 5.829 a 6.247
- R$ 6.293 a 8.993
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.208
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.908 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Pedrinópolis, 328 · a 152 m
| Rua Humberto de Campos, 201Este prédio | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Wenceslau Braz, 530a 81 m | 81 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Hebe Alvarenga LageRua Wenceslau Braz, 520 · a 83 m | 83 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Humberto de Campos, 544a 114 m | 114 m | 4 | jun/2026 | |
| do Residencial ItaboraiRua Visconde de Itaboraí, 401 · a 129 m | 129 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Pedrinópolis, 368a 132 m | 132 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Princesa Isabel, 400a 145 m | 145 m | 4 | ago/2026 | |
| do Residencial Jardim LeblonRua Pedrinópolis, 348 · a 148 m | 148 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Pedrinópolis, 328a 152 m | 152 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Pedrinópolis, 300a 173 m | 173 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Princesa Isabel, 605a 261 m | 261 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Karina MatosRua Dom Sebastião Leme, 285 · a 262 m | 262 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 468a 282 m | 282 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 452a 286 m | 286 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 487a 293 m | 293 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 150 · a 320 m | 320 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Dom Sebastião Leme, 633a 329 m | 329 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Dom SebastiaoRua Dom Sebastião Leme, 125 · a 360 m | 360 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício Alexia IiRua Cônego Trindade, 151 · a 362 m | 362 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Capd'orRua Marrocos, 304 · a 373 m | 373 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Alexia - Bloco IRua Universo, 1140 · a 381 m | 381 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Conceição de Itapema, 215a 403 m | 403 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial ExemploRua Olavo Bilac, 695 · a 411 m | 411 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Universo, 1154a 435 m | 435 m | 1 | jul/2025 | |
| do Residencial Jardim CopacabanaRua Viveiros de Castro, 197 · a 443 m | 443 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Izabel ImmesiRua Egito, 332 · a 444 m | 444 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 88a 445 m | 445 m | 1 | mar/2025 | |
| do Residencial AbadiaRua Silva Xavier, 142 · a 445 m | 445 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Henrique Correa de AraujoRua Egito, 308 · a 446 m | 446 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marrocos, 96a 450 m | 450 m | 1 | jan/2024 | |
| do Residencial BrasilRua Brasil, 550 · a 455 m | 455 m | 43 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Olivia Ferreira da CunhaRua Marrocos, 47 · a 478 m | 478 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 47 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2022 | 40 m² | R$ 155.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 170.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Humberto de Campos com venda no último ano.
| Rua Humberto de Campos, 544 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Humberto de Campos, 171 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.