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DataM2

do Edifício Irai

Rua Iraí, 150 · Coração de Jesus, Belo Horizonte · construído em 1978 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.726/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Coração de Jesus

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Irai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.726. Os apartamentos têm de 97 a 108 m², e o mais vendido, de 108 m², sai por cerca de R$ 420 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.726

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício IraiNome na Receita Federal. · CEP 30380-640

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Irai, 87 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 384 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Irai (R$ 5.360) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.751 a 4.200
  • R$ 4.217 a 5.121
  • R$ 5.134 a 5.973
  • R$ 6.054 a 7.562
  • R$ 7.595 a 16.321
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

87

a até 300 m · 384 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.523

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-3%

R$ 5.360 o m² do do Edifício Irai

Mais negociado

103 vendas

Edifício Villagio Castelli · a 250 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Irai
do Edifício IraiEste prédio · Rua Iraí, 150—6abr/2026referência R$ 5.360
Rua Iraí, 214a 58 m58 m4out/2025-28% R$ 3.851
do Edifício Vetor IRua Macáo, 97 · a 108 m108 m1jan/2024-10% R$ 4.847
do Edifício JulianaRua Macáo, 73 · a 118 m118 m4jun/2026-20% R$ 4.280
do Edifício IraiRua Iraí, 153 · a 122 m122 m4ago/2026-14% R$ 4.590
do Edifício BougainvilleaAvenida Prudente de Morais, 1565 · a 130 m130 m1jul/2023+8% R$ 5.806
do Edifício ParisRua Álvaro Santos, 150 · a 133 m133 m3mar/2026+19% R$ 6.371
do Edifício Maria LuizaAvenida Prudente de Morais, 1611 · a 145 m145 m3ago/2023-19% R$ 4.324
Residencial Espaco PrudenteAvenida Prudente de Morais, 1255 · a 147 m147 m9out/2025+50% R$ 8.027
Edifício do Macau CondomínioRua Macáo, 25 · a 147 m147 m1nov/2025+42% R$ 7.632
Edifício Don Domenico GrecoRua Gentios, 92 · a 149 m149 m6jul/2026+10% R$ 5.888

Mostrando 10 de 87 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520263,1 mil3,1 mil3,9 mil5,4 mil4,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Irai
abr/202697 m²R$ 550.000R$ 5.663
fev/2026108 m²R$ 410.000R$ 3.789

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Iraí com venda no último ano.

Prédios da Rua Iraí
451, Condomínio Edifício Villagio Castelli99
14, Condomínio Edifício Malta Xiv21
55, Condomínio Edifício John Lennon22
153, Condomínio do Edifício Irai25
42, Condomínio do Edifício Palmeira10
Rua Iraí, 21412
531, Condomínio do Edifício Alice Andrade Santiago12
577, Condomínio do Edifício Metropolis13
588, Condomínio Edifício Anna Maria10

9 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.