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DataM2

Rua Visconde do Rio das Velhas, 35

Vila Paris, Belo Horizonte · construído em 1978 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.929/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Paris

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.929. Os apartamentos têm de 179 a 324 m², e o mais vendido, de 179 m², sai por cerca de R$ 990 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.929

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,3 a 5,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30380-740

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 303 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.966) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.881 a 4.069
  • R$ 4.072 a 4.711
  • R$ 4.739 a 5.407
  • R$ 5.481 a 6.885
  • R$ 6.900 a 16.321
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

63

a até 300 m · 303 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.394

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-8%

R$ 4.966 o m² deste prédio

Mais negociado

103 vendas

Edifício Villagio Castelli · a 151 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Visconde do Rio das Velhas, 35Este prédio—6ago/2026referência R$ 4.966
do Edifício MetropolisRua Iraí, 577 · a 4 m4 m8dez/2025+43% R$ 7.115
Rua Visconde do Rio das Velhas, 40a 13 m13 m2mai/2024-7% R$ 4.634
Edifício Anna MariaRua Iraí, 588 · a 58 m58 m2jan/2026-19% R$ 4.047
do Edifício EricaRua Visconde do Rio das Velhas, 86 · a 59 m59 m2set/2025+65% R$ 8.200
do Edifício RicardoRua Visconde do Rio das Velhas, 57 · a 73 m73 m3dez/2024+37% R$ 6.811
Edifício Visconde do Rio das VelhasRua Visconde do Rio das Velhas, 74 · a 75 m75 m2mai/2025+4% R$ 5.175
do Edifício AtlantaAvenida Artur Bernardes, 230 · a 81 m81 m3dez/2024+4% R$ 5.157
do Edifício Residencial Dom BentoRua Visconde do Rio das Velhas, 110 · a 90 m90 m1dez/2024+2% R$ 5.054
do Edifício Paulo RobertoRua Visconde do Rio das Velhas, 81 · a 95 m95 m3jan/2025-16% R$ 4.195
do Edifício Dona Julieta SallesRua Iraí, 517 · a 96 m96 m1nov/2022-13% R$ 4.322

Mostrando 10 de 63 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520265,4 mil5,7 mil4,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Visconde do Rio das Velhas, 35
ago/2026324 m²R$ 1.475.000R$ 4.546
jan/2026324 m²R$ 1.200.000R$ 3.699
out/2025179 m²R$ 950.000R$ 5.311
out/2025179 m²R$ 1.080.000R$ 6.038

4 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Visconde do Rio das Velhas, 35
180 m²2R$ 1.300.000R$ 7.222VivaReal e ZAP
321 m²5R$ 1.700.000R$ 5.296VivaReal e ZAP
321 m²5R$ 1.600.000R$ 4.984VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde do Rio das Velhas com venda no último ano.

Prédios da Rua Visconde do Rio das Velhas
86, Condomínio do Edifício Erica10
158, Condomínio do Edifício Francisco Januario de Miranda11
170, Condomínio do Edifício Augusta13
187, Condomínio do Edifício Eduardo10
211, Condomínio do Edifício Sergio10

5 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.