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DataM2

do Edifício Metropolis

Rua Iraí, 577 · Vila Paris, Belo Horizonte · construído em 1997 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.628/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Paris

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Metropolis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.628. Os apartamentos têm de 132 a 181 m², e o mais vendido, de 132 m², sai por cerca de R$ 930 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.628

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício MetropolisNome na Receita Federal. · CEP 30380-725

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Metropolis, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 299 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Metropolis (R$ 7.115) fica 34% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.881 a 4.047
  • R$ 4.062 a 4.706
  • R$ 4.711 a 5.394
  • R$ 5.398 a 6.811
  • R$ 6.885 a 16.321
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

62

a até 300 m · 299 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.317

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+34%

R$ 7.115 o m² do do Edifício Metropolis

Mais negociado

103 vendas

Edifício Villagio Castelli · a 154 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Metropolis
do Edifício MetropolisEste prédio · Rua Iraí, 577—8dez/2025referência R$ 7.115
Rua Visconde do Rio das Velhas, 35a 4 m4 m6ago/2026-30% R$ 4.966
Rua Visconde do Rio das Velhas, 40a 15 m15 m2mai/2024-35% R$ 4.634
Edifício Anna MariaRua Iraí, 588 · a 58 m58 m2jan/2026-43% R$ 4.047
do Edifício EricaRua Visconde do Rio das Velhas, 86 · a 59 m59 m2set/2025+15% R$ 8.200
do Edifício RicardoRua Visconde do Rio das Velhas, 57 · a 71 m71 m3dez/2024-4% R$ 6.811
Edifício Visconde do Rio das VelhasRua Visconde do Rio das Velhas, 74 · a 75 m75 m2mai/2025-27% R$ 5.175
do Edifício AtlantaAvenida Artur Bernardes, 230 · a 81 m81 m3dez/2024-28% R$ 5.157
do Edifício Residencial Dom BentoRua Visconde do Rio das Velhas, 110 · a 90 m90 m1dez/2024-29% R$ 5.054
do Edifício Paulo RobertoRua Visconde do Rio das Velhas, 81 · a 95 m95 m3jan/2025-41% R$ 4.195
do Edifício Dona Julieta SallesRua Iraí, 517 · a 99 m99 m1nov/2022-39% R$ 4.322

Mostrando 10 de 62 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520264,8 mil7,1 mil6,1 mil8,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Metropolis
dez/2025181 m²R$ 1.200.000R$ 6.628

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Metropolis
248 m²4R$ 2.980.000R$ 12.016VivaReal e ZAP
140 m²4R$ 1.350.000R$ 9.643VivaReal e ZAP
140 m²4R$ 1.300.000R$ 9.286VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Iraí com venda no último ano.

Prédios da Rua Iraí
451, Condomínio Edifício Villagio Castelli99
14, Condomínio Edifício Malta Xiv21
55, Condomínio Edifício John Lennon22
150, Condomínio do Edifício Irai20
153, Condomínio do Edifício Irai25
42, Condomínio do Edifício Palmeira10
Rua Iraí, 21412
531, Condomínio do Edifício Alice Andrade Santiago12
588, Condomínio Edifício Anna Maria10

9 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.