Resumo
No Residencial Montebello, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.033. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 76 m² e saem por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.033
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial MontebelloNome na Receita Federal. · CEP 30240-400
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Montebello, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Montebello (R$ 9.033) fica 58% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.890 a 4.250
- R$ 4.273 a 4.947
- R$ 5.008 a 5.725
- R$ 5.736 a 6.412
- R$ 6.551 a 10.660
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 162 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.725
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+58%
R$ 9.033 o m² do Residencial Montebello
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Residencial Maestro Dele · a 248 m
Ordenar por
| Residencial MontebelloEste prédio · Rua Niteroi, 74 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Duque de CastelaRua Niteroi, 27 · a 48 m | 48 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício BassaloRua Niteroi, 140 · a 60 m | 60 m | 4 | fev/2024 | |
| do Edifício Geraldo PonzoRua Niteroi, 161 · a 72 m | 72 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Duque de VeronaRua Tenente Anastácio de Moura, 471 · a 80 m | 80 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício FabiolaRua Tenente Anastácio de Moura, 452 · a 89 m | 89 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício VernonRua Aníbal Benévolo, 92 · a 102 m | 102 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício Orlando LembiRua Carlos Peixoto, 118 · a 104 m | 104 m | 5 | jan/2024 | |
| Residencial AtlanticoRua Tenente Anastácio de Moura, 430 · a 105 m | 105 m | 6 | nov/2024 | |
| do Edifício Suely CardosoRua Tenente Anastácio de Moura, 468 · a 107 m | 107 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Maria Helena RochaRua Coronel Antônio Pereira da Silva, 150 · a 142 m | 142 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Terezinha de Carvalho ReisRua Pirapora, 76 · a 144 m | 144 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Joao RibeiroRua João Ribeiro, 345 · a 146 m | 146 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Geralda Lucio do AmaralRua Carlos Peixoto, 186 · a 153 m | 153 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício FascinoRua Coronel Antônio Pereira da Silva, 128 · a 154 m | 154 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Niquelina, 262a 158 m | 158 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício AtenasRua Niquelina, 289 · a 168 m | 168 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial Santa EfigeniaRua Niquelina, 236 · a 177 m | 177 m | 4 | mai/2024 | |
| do Edifício ClevelandRua Tenente Anastácio de Moura, 354 · a 194 m | 194 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício ItapolisRua Resedá, 116 · a 198 m | 198 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício TabghaRua Resedá, 125 · a 199 m | 199 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial ManchesterRua Coronel Antônio Pereira da Silva, 62 · a 205 m | 205 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Dona Zulmira de FariaRua Tenente Anastácio de Moura, 688 · a 209 m | 209 m | 10 | dez/2025 | |
| do Edifício TurquesaRua Resedá, 130 · a 215 m | 215 m | 5 | jul/2026 | |
| Condomnio do Edifício Saulo A. CaetanoRua Resedá, 191 · a 221 m | 221 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício AdrianaRua Resedá, 221 · a 222 m | 222 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Eduardo FariaRua Amoras, 50 · a 231 m | 231 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Ilidio QueirozRua Amoras, 37 · a 233 m | 233 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Residencial Maestro DeleRua Estrela Dalva, 101 · a 248 m | 248 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Rodrigo Mello Silva DantasRua Resedá, 220 · a 263 m | 263 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Edna Miranda LadeiraRua João Ribeiro, 198 · a 267 m | 267 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Serra DouradaRua Maestro Delê Andrade, 231 · a 268 m | 268 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício ImpalaRua Niquelina, 97 · a 268 m | 268 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Pedra BravaRua Resedá, 248 · a 277 m | 277 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício AtlantaRua Tenente Anastácio de Moura, 740 · a 277 m | 277 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício BonanzaRua Frutal, 319 · a 280 m | 280 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial MaestriaRua Maestro Delê Andrade, 809 · a 280 m | 280 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Frutal, 331 · a 284 m | 284 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Maestro Delê Andrade, 844a 286 m | 286 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício D. MarciaRua Tenente Garro, 305 · a 286 m | 286 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua Tenente Garro, 207 · a 287 m | 287 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Serra AzulRua Maestro Delê Andrade, 211 · a 290 m | 290 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Maura ValadaresRua Major Barbosa, 114 · a 290 m | 290 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício CristineRua Tenente Garro, 400 · a 293 m | 293 m | 1 | set/2025 | |
| do Residencial BrugesRua Tenente Garro, 252 · a 294 m | 294 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Maestro Delê Andrade, 148a 295 m | 295 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Santa EfigeniaRua Maestro Delê Andrade, 859 · a 295 m | 295 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Rosa MariaRua Niquelina, 58 · a 298 m | 298 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Joao VitorRua Maestro Delê Andrade, 150 · a 302 m | 302 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua João Ribeiro, 149a 304 m | 304 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial São LucasRua Tenente Garro, 202 · a 304 m | 304 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Anastácio de Moura, 221a 313 m | 313 m | 9 | mar/2025 | |
| Bela VistaRua Tenente Garro, 485 · a 319 m | 319 m | 1 | mar/2024 | |
| dos Edificios Missouri e MississipiRua João Ribeiro, 139 · a 328 m | 328 m | 1 | fev/2024 | |
| dos Edificios Carmel e MontereyRua Tenente Anastácio de Moura, 163 · a 330 m | 330 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício AbrolhosRua Abrolhos, 43 · a 336 m | 336 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Sávio, 32a 336 m | 336 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Maestro Delê Andrade, 120a 336 m | 336 m | 1 | abr/2023 | |
| do Residencial Doutor LucasRua Tenente Anastácio de Moura, 808 · a 338 m | 338 m | 11 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial AlicanteRua Domingos Sávio, 30 · a 339 m | 339 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Maria Carolina BaroneRua Euclásio, 426 · a 339 m | 339 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua João Ribeiro, 142a 341 m | 341 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Ana ClaudiaRua Tenente Garro, 167 · a 341 m | 341 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Lignito, 353a 350 m | 350 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício HibiscoRua Tenente Garro, 155 · a 351 m | 351 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício LucianaRua Maestro Delê Andrade, 100 · a 356 m | 356 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Antonio CandianRua Paulo Brandao, 97 · a 358 m | 358 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Sinval Aguiar IvRua Frutal, 245 · a 360 m | 360 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício FrutalRua Frutal, 175 · a 361 m | 361 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Villa FrattinaRua Tenente Garro, 125 · a 361 m | 361 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Ana PaulaRua Tenente Garro, 137 · a 361 m | 361 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício Marcio de SaRua Tenente Garro, 101 · a 364 m | 364 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Principe LeandroRua Paulo Brandao, 123 · a 366 m | 366 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício TriesteRua Tenente Garro, 154 · a 375 m | 375 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial VermontRua Tenente Garro, 110 · a 378 m | 378 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Luiz Carlos de AzevedoRua Domingos Sávio, 90 · a 383 m | 383 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ItaboraiRua Paulo Brandao, 225 · a 383 m | 383 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Tenente Garro, 617a 386 m | 386 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Dona LaisRua Paulo Brandao, 236 · a 392 m | 392 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício MercurioRua Lignito, 100 · a 396 m | 396 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ItaguaraRua Tenente Garro, 637 · a 397 m | 397 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício SergioRua Tenente Anastácio de Moura, 856 · a 398 m | 398 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício CallandreRua Domingos Sávio, 106 · a 401 m | 401 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Tenente Anastácio de Moura, 857a 401 m | 401 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício TorontoRua Tenente Garro, 94 · a 401 m | 401 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício MarteRua Lignito, 70 · a 405 m | 405 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício MallorcaRua Tenente Garro, 68 · a 406 m | 406 m | 10 | nov/2025 | |
| do Edifício Adair BretasRua Tenente Garro, 93 · a 407 m | 407 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Los AngelesRua Frutal, 197 · a 412 m | 412 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício VenusRua Lignito, 112 · a 412 m | 412 m | 1 | set/2024 | |
| do Residencial Ville BlancRua Tenente Garro, 57 · a 412 m | 412 m | 1 | set/2024 | |
| do Residencial NapoliRua Tenente Anastácio de Moura, 91 · a 420 m | 420 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Tenente Garro, 29a 421 m | 421 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício UranioRua Tenente Garro, 49 · a 421 m | 421 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Santa EfigeniaRua Aníbal Benévolo, 469 · a 426 m | 426 m | 2 | ago/2026 | |
| do Residencial SorrentoRua João Ribeiro, 40 · a 428 m | 428 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Antonio BassiRua Juiz Costa Val, 225 · a 430 m | 430 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Isa MariaRua Juiz Costa Val, 203 · a 431 m | 431 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício SaturnoRua Lignito, 36 · a 433 m | 433 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício São LucasRua Raul Hanriot, 11 · a 448 m | 448 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Carlos Peixoto, 555a 457 m | 457 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício JupiterAvenida Mem de Sá, 700 · a 460 m | 460 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício TitanRua Raul Hanriot, 70 · a 462 m | 462 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício QuiolandiaRua Alberto Bressane, 11 · a 465 m | 465 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Cristo ReiRua Raul Hanriot, 30 · a 466 m | 466 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício SerradorRua Raul Hanriot, 61 · a 466 m | 466 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Ana NeryRua Alberto Bressane, 21 · a 469 m | 469 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício ItaiRua Itaí, 776 · a 469 m | 469 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial AzaleiaRua Raul Hanriot, 27 · a 469 m | 469 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Luiz XvRua Raul Hanriot, 123 · a 472 m | 472 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício DannyRua Raul Hanriot, 140 · a 473 m | 473 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Manoel Martins Oliveira JuniorRua Juiz Costa Val, 107 · a 474 m | 474 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício AndreaRua Juiz Costa Val, 136 · a 474 m | 474 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Joao LopesRua Juiz Costa Val, 157 · a 474 m | 474 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício São MatheusRua Raul Hanriot, 77 · a 475 m | 475 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício J.m. AraucheRua Juiz Costa Val, 125 · a 476 m | 476 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício ItaiRua Itaí, 556 · a 482 m | 482 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Mem de Sá, 575a 484 m | 484 m | 1 | jul/2022 | |
| Francisca CarolinaRua Juiz Costa Val, 91 · a 484 m | 484 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial NiceRua Juiz Costa Val, 118 · a 485 m | 485 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício ItaiRua Itaí, 570 · a 486 m | 486 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Jacques GaleryRua Itaí, 580 · a 490 m | 490 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Palm BeachRua Juiz Costa Val, 65 · a 492 m | 492 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Helena Perez BorjaRua Carlos Peixoto, 570 · a 494 m | 494 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício AndradeRua Tenente Anastácio de Moura, 981 · a 494 m | 494 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Monte BrancoRua Alberto Bressane, 40 · a 495 m | 495 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Junia FlaviaRua Tenente Anastácio de Moura, 958 · a 495 m | 495 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício AlterosaRua Frutal, 146 · a 496 m | 496 m | 3 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 127 m² | R$ 1.030.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 74 m² | R$ 740.000 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 641.150 |
2 vendas
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.