Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.091. Os apartamentos têm de 79 a 124 m², e o mais vendido, de 79 a 82 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.091
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 13 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEPs 30270-320 e 30260-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.091) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.074 a 3.830
- R$ 3.955 a 4.649
- R$ 4.693 a 5.319
- R$ 5.328 a 6.081
- R$ 6.092 a 10.660
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.116
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 6.091 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
do Edifício Jupiter · a 125 m
Ordenar por
| Rua Itaí, 476Este prédio | — | 15 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício AgataRua Itaí, 489 · a 11 m | 11 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício JacarandaRua Stibina, 56 · a 63 m | 63 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício AgataRua Stibina, 40 · a 66 m | 66 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Rio Pardo, 145a 94 m | 94 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício SaturnoRua Lignito, 36 · a 101 m | 101 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício JarinaRua Rio Pardo, 155 · a 101 m | 101 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício ItaiRua Itaí, 570 · a 115 m | 115 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício VenusRua Lignito, 112 · a 115 m | 115 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício ItaiRua Itaí, 556 · a 116 m | 116 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício MarteRua Lignito, 70 · a 123 m | 123 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Ilha BelaRua Itaberá, 958 · a 124 m | 124 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício JupiterAvenida Mem de Sá, 700 · a 125 m | 125 m | 13 | out/2025 | |
| do Edifício Jacques GaleryRua Itaí, 580 · a 131 m | 131 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício MercurioRua Lignito, 100 · a 131 m | 131 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Ana ClaudiaRua Euclásio, 629 · a 158 m | 158 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício ItapemaRua Rio Pardo, 239 · a 168 m | 168 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício CallandreRua Domingos Sávio, 106 · a 169 m | 169 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Luiz Carlos de AzevedoRua Domingos Sávio, 90 · a 182 m | 182 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial AlicanteRua Domingos Sávio, 30 · a 191 m | 191 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Sávio, 32a 191 m | 191 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Maria Carolina BaroneRua Euclásio, 426 · a 199 m | 199 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Domingos JoseRua Euclásio, 701 · a 202 m | 202 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício JoyceRua Tocaios, 183 · a 207 m | 207 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Mem de Sá, 575a 239 m | 239 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício LucianaRua Maestro Delê Andrade, 100 · a 239 m | 239 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial Serra AzulRua Maestro Delê Andrade, 211 · a 245 m | 245 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Vista Alegre, 18a 245 m | 245 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Vista AlegreRua Vista Alegre, 55 · a 246 m | 246 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Governador Men de SaAvenida Mem de Sá, 1046 · a 249 m | 249 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Maestro Delê Andrade, 120a 250 m | 250 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Residencial Serra DouradaRua Maestro Delê Andrade, 231 · a 259 m | 259 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Joao VitorRua Maestro Delê Andrade, 150 · a 267 m | 267 m | 7 | jan/2025 | |
| do Edifício Santa EfigeniaRua Aníbal Benévolo, 469 · a 282 m | 282 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial MaestriaRua Maestro Delê Andrade, 809 · a 284 m | 284 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Vista Alegre, 163 · a 286 m | 286 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício DanielaRua José Baroni, 100 · a 287 m | 287 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial Maestro DeleRua Estrela Dalva, 101 · a 293 m | 293 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Maestro Delê Andrade, 148a 294 m | 294 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Maestro Delê Andrade, 844a 303 m | 303 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Irineu de MeloRua Coronel Egídio Benício de Abreu, 65 · a 310 m | 310 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Santa EfigeniaRua Maestro Delê Andrade, 859 · a 315 m | 315 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício ItaiRua Itaí, 776 · a 324 m | 324 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício SantuzaRua Coronel Egídio Benício de Abreu, 180 · a 344 m | 344 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Frutal, 331 · a 344 m | 344 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Egídio Benício de Abreu, 198a 348 m | 348 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício BonanzaRua Frutal, 319 · a 356 m | 356 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício ThiagoRua Luiza Chequer Santos, 23 · a 358 m | 358 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Lignito, 353a 376 m | 376 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício AmsterdamRua Horizonte, 69 · a 384 m | 384 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício FrutalRua Frutal, 175 · a 386 m | 386 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Waldemar de PaulaRua Malaquito, 34 · a 387 m | 387 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Sinval Aguiar IvRua Frutal, 245 · a 390 m | 390 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício MoradaRua José Baroni, 222 · a 390 m | 390 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Ayrton SennaRua Horizonte, 75 · a 394 m | 394 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício CristianaRua Fernando Lobo, 45 · a 396 m | 396 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Eduardo FariaRua Amoras, 50 · a 397 m | 397 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Terezinha de Carvalho ReisRua Pirapora, 76 · a 398 m | 398 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Los AngelesRua Frutal, 197 · a 402 m | 402 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Ilidio QueirozRua Amoras, 37 · a 411 m | 411 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaAvenida Mem de Sá, 1397 · a 412 m | 412 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício OliverRua Coronel Otávio Diniz, 1110 · a 427 m | 427 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício FlaviaRua Coronel Egídio Benício de Abreu, 323 · a 435 m | 435 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício AbrolhosRua Abrolhos, 43 · a 439 m | 439 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial MonacoRua Maracanã, 205 · a 441 m | 441 m | 8 | jul/2025 | |
| do Edifício MonacoRua Maracanã, 203 · a 454 m | 454 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Orlando LembiRua Carlos Peixoto, 118 · a 456 m | 456 m | 5 | jan/2024 | |
| do Edifício Catas AltasRua Maracanã, 169 · a 457 m | 457 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Geraldo PonzoRua Niteroi, 161 · a 457 m | 457 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício BassaloRua Niteroi, 140 · a 468 m | 468 m | 4 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial AgapeRua Cardoso, 132 · a 470 m | 470 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício ItaguaraRua Tenente Garro, 637 · a 481 m | 481 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Geralda Lucio do AmaralRua Carlos Peixoto, 186 · a 485 m | 485 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício AlterosaRua Frutal, 146 · a 485 m | 485 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício AdrianaRua Resedá, 221 · a 485 m | 485 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial Pedra BravaRua Resedá, 248 · a 485 m | 485 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial SantoriniRua Frutal, 150 · a 487 m | 487 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial AsterRua Nísio Batista de Oliveira, 715 · a 491 m | 491 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Malaquito, 151a 493 m | 493 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Tenente Garro, 617a 493 m | 493 m | 2 | set/2023 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 82 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 124 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2023 | 79 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 79 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 79 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2022 | 100 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2022 | 104 m² | R$ 358.000 | |
| mai/2022 | 79 m² | R$ 375.152 | |
| mai/2022 | 79 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2022 | 79 m² | R$ 309.436 | |
| abr/2022 | 124 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2022 | 79 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2022 | 79 m² | R$ 371.335 | |
| mar/2022 | 79 m² | R$ 361.789 | |
| mar/2022 | 79 m² | R$ 330.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itaí com venda no último ano.
| 556, Condomínio do Edifício Itai | 1 | 1 |
|---|---|---|
| 570, Condomínio do Edifício Itai | 1 | 1 |
| 580, Condomínio do Edifício Jacques Galery | 1 | 1 |
| 776, Condomínio do Edifício Itai | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.