Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31742-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.277) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.899 a 4.164
- R$ 4.357 a 5.031
- R$ 5.328 a 5.886
- R$ 5.974 a 6.483
- R$ 6.759 a 7.549
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.530
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 4.277 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Edifício Sol de Primavera · a 199 m
| Rua Capitão Manoel Soares, 73Este prédio | — | 2 | ago/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Lúcio de Oliveira, 73a 73 m | 73 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lúcio de Oliveira, 205a 98 m | 98 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Luiz Bondezan, 240a 127 m | 127 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Floramar IRua Luiz Bondezan, 241 · a 135 m | 135 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Sol de PrimaveraRua Capitão Manoel Soares, 268 · a 199 m | 199 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Jardim PampulhaRua Tomaz Amâncio da Silva, 66 · a 238 m | 238 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial DomusRua Cirandinha, 185 · a 265 m | 265 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício AtlanticoRua Terezinha Lopes de Azevedo, 53 · a 271 m | 271 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Waldemar Falcão, 186a 283 m | 283 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Tomaz Amâncio da Silva, 181a 288 m | 288 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tomaz Amâncio da Silva, 174a 315 m | 315 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial AthenasRua Terezinha Lopes de Azevedo, 183 · a 332 m | 332 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Sete MaresRua João Fernandes de Oliveira, 150 · a 357 m | 357 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Jorge de Lima, 78a 361 m | 361 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ZeusRua Jorge de Lima, 92 · a 363 m | 363 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Terezinha Lopes de Azevedo, 215a 363 m | 363 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Jose Vieira MunizRua José Vieira Muniz, 195 · a 365 m | 365 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial PetraRua Engenheiro Alfredo Castilho, 155 · a 388 m | 388 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Flor e MarRua Engenheiro Alfredo Castilho, 40 · a 394 m | 394 m | 4 | out/2024 | |
| Rua José Vieira Muniz, 25a 396 m | 396 m | 1 | out/2025 | |
| do Residencial DetroitRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 244 · a 401 m | 401 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial ZurickRua Doutor José Ferolla, 313 · a 420 m | 420 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Maria Eustáquia de Souza, 106a 425 m | 425 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Terezinha Lopes de Azevedo, 301a 426 m | 426 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Teófilo Otoni, 33a 432 m | 432 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial TiradentesRua Alga Verde, 22 · a 435 m | 435 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim das OliveirasRua Oliveira Lima, 99 · a 435 m | 435 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício VeronaRua Terezinha Lopes de Azevedo, 324 · a 445 m | 445 m | 9 | abr/2026 | |
| Veredas Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Alga Verde, 77 · a 449 m | 449 m | 30 | jul/2026 | |
| do Residencial Verona.Rua Jorge de Lima, 226 · a 455 m | 455 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua José Teixeira de Araújo, 120a 467 m | 467 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MontrealRua Vieira de Campos, 44 · a 470 m | 470 m | 23 | out/2025 | |
| Rua Doutor José Welinton, 67a 474 m | 474 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Bela VistaRua Gastão da Costa Pinheiro, 244 · a 500 m | 500 m | 4 | nov/2023 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2022 | 100 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2022 | 82 m² | R$ 365.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Manoel Soares com venda no último ano.
| 268, Edifício Sol de Primavera | 3 | 0 |
|---|---|---|
| 109, Residencial Versailes | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.