Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.830. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.830
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30260-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.931) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.895 a 4.500
- R$ 4.597 a 5.098
- R$ 5.104 a 5.779
- R$ 5.793 a 6.483
- R$ 6.551 a 10.660
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.233
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 5.931 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Tenente Anastácio de Moura, 221 · a 51 m
Ordenar por
| Rua João Ribeiro, 149Este prédio | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| dos Edificios Missouri e MississipiRua João Ribeiro, 139 · a 27 m | 27 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Edna Miranda LadeiraRua João Ribeiro, 198 · a 37 m | 37 m | 4 | out/2025 | |
| Rua João Ribeiro, 142a 39 m | 39 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Anastácio de Moura, 221a 51 m | 51 m | 9 | mar/2025 | |
| dos Edificios Carmel e MontereyRua Tenente Anastácio de Moura, 163 · a 57 m | 57 m | 6 | ago/2026 | |
| do Residencial NapoliRua Tenente Anastácio de Moura, 91 · a 122 m | 122 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial SorrentoRua João Ribeiro, 40 · a 126 m | 126 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício AbrolhosRua Abrolhos, 43 · a 138 m | 138 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício ClevelandRua Tenente Anastácio de Moura, 354 · a 141 m | 141 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Joao RibeiroRua João Ribeiro, 345 · a 158 m | 158 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Ilidio QueirozRua Amoras, 37 · a 162 m | 162 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Eduardo FariaRua Amoras, 50 · a 178 m | 178 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Sinval Aguiar IvRua Frutal, 245 · a 193 m | 193 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício FrutalRua Frutal, 175 · a 197 m | 197 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício BonanzaRua Frutal, 319 · a 206 m | 206 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício AtenasRua Niquelina, 289 · a 209 m | 209 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Frutal, 331 · a 219 m | 219 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Los AngelesRua Frutal, 197 · a 220 m | 220 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício AlterosaRua Frutal, 146 · a 250 m | 250 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Niquelina, 262a 251 m | 251 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial AtlanticoRua Tenente Anastácio de Moura, 430 · a 253 m | 253 m | 6 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial SantoriniRua Frutal, 150 · a 254 m | 254 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Santa EfigeniaRua Niquelina, 236 · a 258 m | 258 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Maestro Delê Andrade, 148a 270 m | 270 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício FabiolaRua Tenente Anastácio de Moura, 452 · a 277 m | 277 m | 2 | set/2022 | |
| do Edifício Duque de VeronaRua Tenente Anastácio de Moura, 471 · a 280 m | 280 m | 2 | abr/2025 | |
| Duque de CastelaRua Niteroi, 27 · a 296 m | 296 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Joao VitorRua Maestro Delê Andrade, 150 · a 300 m | 300 m | 7 | jan/2025 | |
| do Edifício Suely CardosoRua Tenente Anastácio de Moura, 468 · a 302 m | 302 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial MontebelloRua Niteroi, 74 · a 304 m | 304 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Maestro Delê Andrade, 120a 311 m | 311 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício BassaloRua Niteroi, 140 · a 313 m | 313 m | 4 | fev/2024 | |
| do Edifício Geraldo PonzoRua Niteroi, 161 · a 317 m | 317 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício RenataRua Epidoto, 212 · a 318 m | 318 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício LucianaRua Maestro Delê Andrade, 100 · a 323 m | 323 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício IgnezRua Epidoto, 190 · a 325 m | 325 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial Serra AzulRua Maestro Delê Andrade, 211 · a 344 m | 344 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial AgapeRua Cardoso, 132 · a 353 m | 353 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial Serra DouradaRua Maestro Delê Andrade, 231 · a 363 m | 363 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Terezinha de Carvalho ReisRua Pirapora, 76 · a 364 m | 364 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Orlando LembiRua Carlos Peixoto, 118 · a 371 m | 371 m | 5 | jan/2024 | |
| do Edifício Maria Helena RochaRua Coronel Antônio Pereira da Silva, 150 · a 376 m | 376 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Luiz Carlos de AzevedoRua Domingos Sávio, 90 · a 379 m | 379 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar de Santa TeresaRua Tenente Durval, 459 · a 382 m | 382 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial ManchesterRua Coronel Antônio Pereira da Silva, 62 · a 386 m | 386 m | 8 | ago/2026 | |
| Avenida Mem de Sá, 575a 388 m | 388 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício FascinoRua Coronel Antônio Pereira da Silva, 128 · a 388 m | 388 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Carmen Vasques de SouzaRua Cardoso, 81 · a 392 m | 392 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício CallandreRua Domingos Sávio, 106 · a 393 m | 393 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício ImpalaRua Niquelina, 97 · a 396 m | 396 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício VernonRua Aníbal Benévolo, 92 · a 406 m | 406 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Sávio, 32a 407 m | 407 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial Maestro DeleRua Estrela Dalva, 101 · a 407 m | 407 m | 11 | fev/2026 | |
| do Edifício BrasilRua Eurita, 758 · a 411 m | 411 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Catas AltasRua Maracanã, 169 · a 416 m | 416 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício MonacoRua Maracanã, 203 · a 420 m | 420 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Santa TerezaRua Kimberlita, 442 · a 428 m | 428 m | 16 | abr/2025 | |
| Rua Vista Alegre, 18a 429 m | 429 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Rosa MariaRua Niquelina, 58 · a 435 m | 435 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial PolinesiaRua Cardoso, 11 · a 436 m | 436 m | 11 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial AlicanteRua Domingos Sávio, 30 · a 437 m | 437 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Geralda Lucio do AmaralRua Carlos Peixoto, 186 · a 439 m | 439 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Napoleao DantasRua Eurita, 680 · a 443 m | 443 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício JupiterAvenida Mem de Sá, 700 · a 446 m | 446 m | 13 | out/2025 | |
| Residencial MonacoRua Maracanã, 205 · a 447 m | 447 m | 8 | jul/2025 | |
| do Edifício Tres EstrelasRua Eurita, 663 · a 450 m | 450 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Maria Carolina BaroneRua Euclásio, 426 · a 451 m | 451 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial MaestriaRua Maestro Delê Andrade, 809 · a 452 m | 452 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Eurita, 654a 460 m | 460 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício DomremyRua Eurita, 643 · a 462 m | 462 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício SaturnoRua Lignito, 36 · a 463 m | 463 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício VenusRua Lignito, 112 · a 465 m | 465 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício MercurioRua Lignito, 100 · a 467 m | 467 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício MarteRua Lignito, 70 · a 474 m | 474 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Vista AlegreRua Vista Alegre, 55 · a 474 m | 474 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Irineu de MeloRua Coronel Egídio Benício de Abreu, 65 · a 476 m | 476 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Maestro Delê Andrade, 844a 477 m | 477 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Solar das SerestasRua Mármore, 776 · a 481 m | 481 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial PolinesiaRua Niquelina, 864 · a 495 m | 495 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Santa EfigeniaRua Maestro Delê Andrade, 859 · a 496 m | 496 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Dona Zulmira de FariaRua Tenente Anastácio de Moura, 688 · a 496 m | 496 m | 10 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 75 m² | R$ 435.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 75 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 371.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Ribeiro com venda no último ano.
| 40, Condomínio do Residencial Sorrento | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua João Ribeiro, 142 | 1 | 1 |
| 198, Condomínio do Edifício Edna Miranda Ladeira | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.