Resumo
No do Edifício Valencia, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 112 a 123 m², e o mais vendido, de 112 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício ValenciaNome na Receita Federal. · CEP 31741-495
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Valencia, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 113 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Valencia (R$ 2.709) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.854 a 3.847
- R$ 3.882 a 4.460
- R$ 4.544 a 5.202
- R$ 5.212 a 5.839
- R$ 5.929 a 8.030
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 113 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.058
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 2.709 o m² do do Edifício Valencia
Mais negociado
45 vendas
Rossi Mais Solares · a 193 m
| do Edifício ValenciaEste prédio · Rua Mikhail Nime Safar, 134 | — | 6 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mikhail Nime Safar, 117a 11 m | 11 m | 12 | ago/2025 | |
| Rua Mikhail Nime Safar, 83a 27 m | 27 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Luiza LamounierRua Osmar Costa, 740 · a 30 m | 30 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial SidonRua Osmar Costa, 706 · a 34 m | 34 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Mikhail Nime Safar, 67a 47 m | 47 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Matias CardosoRua José Antenor, 470 · a 80 m | 80 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Antonio Batista FaleiroRua José Antenor, 386 · a 130 m | 130 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício HeliopolisRua Dinah Rocha Mello, 120 · a 159 m | 159 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial OnixRua Doutor Alexandre Sartori, 190 · a 171 m | 171 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dinah Rocha Mello, 600a 183 m | 183 m | 4 | jun/2026 | |
| Rossi Mais SolaresRua Maria Manoela Braz, 370 · a 193 m | 193 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Otavio BernardesRua José Antenor, 300 · a 194 m | 194 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial CaribePraca Padre Lage, 50 · a 199 m | 199 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Osmar Costa, 509a 217 m | 217 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Jardins do HeliopolisRua José Antenor, 305 · a 220 m | 220 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial MoriaRua Doutor Alexandre Sartori, 163 · a 228 m | 228 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Conceicao Nery de AlmeidaRua Osmar Costa, 507 · a 231 m | 231 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Maria Manoela Braz, 311a 241 m | 241 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Amanda de OliveiraRua Osmar Costa, 485 · a 246 m | 246 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Bruna MagalhaesRua Raimundo Arruda, 131 · a 256 m | 256 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Geraldo Dias QuirinoRua José Antenor, 260 · a 270 m | 270 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício ParisRua Raimundo Arruda, 96 · a 272 m | 272 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial ParatyPraca Padre Lage, 110 · a 292 m | 292 m | 5 | mar/2025 | |
| do Conjunto Residencial Heliopolis-bloco 155Rua Nair Pentagna Guimarães, 155 · a 298 m | 298 m | 1 | jun/2022 | |
| do Conjunto Residencial Heliopolis Bloco 165Rua Nair Pentagna Guimarães, 165 · a 317 m | 317 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Jose Daniel de MouraRua Olbiano Sausmikat, 49 · a 319 m | 319 m | 2 | ago/2026 | |
| Habitacional Residencial Heliopolis Bloco 175Rua Nair Pentagna Guimarães, 175 · a 329 m | 329 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Azzi PessoaRua Doutor Cinyras Ladeira, 39 · a 343 m | 343 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício VillageRua Paulo do Couto e Silva, 285 · a 351 m | 351 m | 4 | jun/2025 | |
| do Conjunto Habit Residencial Heliopolis Blc 185Rua Nair Pentagna Guimarães, 185 · a 352 m | 352 m | 9 | jun/2025 | |
| do Residencial ParisRua Paulo do Couto e Silva, 275 · a 368 m | 368 m | 2 | set/2022 | |
| Residencial Heliopolis IiRua Tenente Edmundo Messeder, 65 · a 373 m | 373 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Theofilo GoncalvesRua Doutor Cinyras Ladeira, 56 · a 393 m | 393 m | 1 | fev/2022 | |
| Conjunto Habitacional Residencial Heliopolis-bloco 195Rua Nair Pentagna Guimarães, 195 · a 393 m | 393 m | 6 | jun/2026 | |
| do Conjunto Residencial Heliopolis Bloco 205Rua Nair Pentagna Guimarães, 205 · a 408 m | 408 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Leticia RolimRua Paulo do Couto e Silva, 205 · a 413 m | 413 m | 3 | jul/2025 | |
| do Residencial IlheusRua Osmar Costa, 227 · a 416 m | 416 m | 1 | nov/2022 | |
| do Residencial Heliopolis IiRua Tenente Edmundo Messeder, 105 · a 420 m | 420 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria JoseRua Belozina Avelar Zoroastro, 68 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Heliopolis Ii Bloco IiRua Aderito Távora, 20 · a 430 m | 430 m | 2 | abr/2025 | |
| Conjunto Habitacional do Residencial Heliopolis - Bloco 215Rua Nair Pentagna Guimarães, 215 · a 431 m | 431 m | 8 | abr/2026 | |
| do Residencial Morada de HeliopolisRua Nair Pentagna Guimarães, 300 · a 431 m | 431 m | 43 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Ouro PretoRua Laura Brito Farias, 32 · a 436 m | 436 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua José Antenor, 78a 439 m | 439 m | 1 | nov/2024 | |
| Vale do SolRua Osmar Costa, 186 · a 445 m | 445 m | 13 | jul/2026 | |
| Cond.do Conjunto Hab.'residencial Heliopolis' Bloco 225Rua Nair Pentagna Guimarães, 225 · a 449 m | 449 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Heliopolis Ii - Bloco XiRua Tenente Edmundo Messeder, 145 · a 450 m | 450 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Paulo do Couto e Silva, 165a 454 m | 454 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Heliopolis Ii - Bloco XiiRua Tenente Edmundo Messeder, 165 · a 461 m | 461 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício TiradentesRua Paulo do Couto e Silva, 152 · a 467 m | 467 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício IngaRua Francisco Amâncio Ferreira, 125 · a 483 m | 483 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Laura Brito Farias, 250 · a 485 m | 485 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Serra dos ManacasRua Laura Brito Farias, 139 · a 498 m | 498 m | 7 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 186 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2024 | 123 m² | R$ 348.793 | |
| ago/2024 | 112 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2023 | 169 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2023 | 112 m² | R$ 346.000 | |
| abr/2022 | 123 m² | R$ 405.000 | |
0 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.