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DataM2

do Residencial Morada de Heliopolis

Rua Nair Pentagna Guimarães, 300 · Heliópolis, Belo Horizonte · construído em 2004 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.223/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (8 vendas)

Vendas desde 2022
43
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Heliópolis

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Residencial Morada de Heliopolis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.223. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 59 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.223

mediana de 8 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,1 a 5,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

10

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Residencial Morada de HeliopolisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio do Residencial Morada de Heliopolis - Bloco Vii, Condomínio Residencial Morada de Heliopolis e Residencial Morada de Heliopolis Bloco Xii · CEP 31741-545

Vendas ao redor

A até 300 m do do Residencial Morada de Heliopolis, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 255 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Morada de Heliopolis (R$ 5.002) fica 6% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.709 a 3.882
  • R$ 3.888 a 4.544
  • R$ 4.659 a 5.339
  • R$ 5.343 a 5.929
  • R$ 5.938 a 8.030
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

59

a até 300 m · 255 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.727

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 5.002 o m² do do Residencial Morada de Heliopolis

Mais negociado

37 vendas

Residencial Provincia di Vicenza · a 285 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Residencial Morada de Heliopolis
do Residencial Morada de HeliopolisEste prédio · Rua Nair Pentagna Guimarães, 300—43ago/2026referência R$ 5.002
do Residencial IlheusRua Osmar Costa, 227 · a 80 m80 m1nov/2022+17% R$ 5.839
Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, 913a 97 m97 m6fev/2026+4% R$ 5.187
Cond.do Conjunto Hab.'residencial Heliopolis' Bloco 225Rua Nair Pentagna Guimarães, 225 · a 119 m119 m1out/2022-2% R$ 4.900
Conjunto Habitacional do Residencial Heliopolis - Bloco 215Rua Nair Pentagna Guimarães, 215 · a 120 m120 m8abr/2026-9% R$ 4.544
do Residencial MinessotaRua José Gonçalves Pimenta, 151 · a 121 m121 m1out/2023-6% R$ 4.678
Vale do SolRua Osmar Costa, 186 · a 121 m121 m13jul/2026+38% R$ 6.909
do Edifício Residencial Azzi PessoaRua Doutor Cinyras Ladeira, 39 · a 127 m127 m8jun/2026-14% R$ 4.303
do Conjunto Residencial Heliopolis Bloco 205Rua Nair Pentagna Guimarães, 205 · a 133 m133 m5nov/2025+10% R$ 5.497
Residencial BalbequeRua Laura Brito Farias, 235 · a 135 m135 m13abr/2025-18% R$ 4.114
do Edifício LancasterRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 895 · a 139 m139 m3ago/2023+10% R$ 5.500

Mostrando 10 de 59 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520264,1 mil3,8 mil4,2 mil4,9 mil5,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Residencial Morada de Heliopolis
ago/202657 m²R$ 300.000R$ 5.259
jul/202654 m²R$ 390.000R$ 7.290
fev/202657 m²R$ 310.000R$ 5.434
nov/202554 m²R$ 220.000R$ 4.112
set/202553 m²R$ 275.000R$ 5.188
set/202554 m²R$ 310.000R$ 5.794
set/202557 m²R$ 290.000R$ 5.096
set/202557 m²R$ 280.000R$ 4.911

8 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Residencial Morada de Heliopolis
70 m²3R$ 400.000R$ 5.714VivaReal e ZAP
70 m²3R$ 387.000R$ 5.529VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Nair Pentagna Guimarães com venda no último ano.

Prédios da Rua Nair Pentagna Guimarães
195, Condomínio Conjunto Habitacional Residencial Heliopolis-bloco 19530
205, Condomínio do Conjunto Residencial Heliopolis Bloco 20520
215, Condomínio Conjunto Habitacional do Residencial Heliopolis - Bloco 21520
561, Condomínio do Residencial Adonai20
175, Condomínio Habitacional Residencial Heliopolis Bloco 17510

5 prédios

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A avaliação parte das 43 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.