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DataM2

Vale do Sol

Rua Osmar Costa, 186 · Heliópolis, Belo Horizonte · construído em 2001 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.116/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
13
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Heliópolis

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Vale do Sol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.116. Os apartamentos têm de 38 a 45 m², e o mais vendido, de 38 m², sai por cerca de R$ 210 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.116

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Vale do SolNome na Receita Federal. · CEP 31741-500

Vendas ao redor

A até 300 m do Vale do Sol, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 263 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vale do Sol (R$ 6.909) fica 47% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.709 a 3.882
  • R$ 3.888 a 4.544
  • R$ 4.659 a 5.322
  • R$ 5.339 a 5.839
  • R$ 5.929 a 8.030
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

60

a até 300 m · 263 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.715

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+47%

R$ 6.909 o m² do Vale do Sol

Mais negociado

43 vendas

do Residencial Morada de Heliopolis · a 121 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Vale do Sol
Vale do SolEste prédio · Rua Osmar Costa, 186—13jul/2026referência R$ 6.909
do Residencial IlheusRua Osmar Costa, 227 · a 48 m48 m1nov/2022-15% R$ 5.839
do Edifício Rio das PedrasRua Laura Brito Farias, 250 · a 53 m53 m2abr/2025-38% R$ 4.271
Residencial Serra dos ManacasRua Laura Brito Farias, 139 · a 58 m58 m7fev/2026-33% R$ 4.659
do Edifício Theofilo GoncalvesRua Doutor Cinyras Ladeira, 56 · a 69 m69 m1fev/2022-57% R$ 2.941
do Edifício Residencial Ouro PretoRua Laura Brito Farias, 32 · a 93 m93 m2dez/2025+9% R$ 7.521
Residencial BalbequeRua Laura Brito Farias, 235 · a 101 m101 m13abr/2025-40% R$ 4.114
do Edifício Residencial Azzi PessoaRua Doutor Cinyras Ladeira, 39 · a 103 m103 m8jun/2026-38% R$ 4.303
do Residencial Morada de HeliopolisRua Nair Pentagna Guimarães, 300 · a 121 m121 m43ago/2026-28% R$ 5.002
do Edifício Elleta FrezRua Nair Pentagna Guimarães, 661 · a 132 m132 m4jul/2025-47% R$ 3.653
do Edifício TiradentesRua Paulo do Couto e Silva, 152 · a 137 m137 m4abr/2025-37% R$ 4.340

Mostrando 10 de 60 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520265,8 mil5,1 mil5,0 mil5,4 mil7,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Vale do Sol
jul/202645 m²R$ 310.000R$ 6.909
mai/202638 m²R$ 270.000R$ 7.116
abr/202638 m²R$ 270.000R$ 7.116

3 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Osmar Costa com venda no último ano.

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507, Condomínio Residencial Conceicao Nery de Almeida10

1 prédio

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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.