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DataM2

do Edifício Residencial Azzi Pessoa

Rua Doutor Cinyras Ladeira, 39 · Heliópolis, Belo Horizonte · construído em 2019 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.349/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Heliópolis

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Residencial Azzi Pessoa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.349. Os apartamentos têm de 106 a 144 m², e o mais vendido, de 106 a 107 m², sai por cerca de R$ 440 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.349

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Residencial Azzi PessoaNome na Receita Federal. · CEP 31741-525

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Residencial Azzi Pessoa, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 263 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Azzi Pessoa (R$ 4.303) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.709 a 3.882
  • R$ 3.888 a 4.659
  • R$ 4.659 a 5.339
  • R$ 5.343 a 5.929
  • R$ 5.938 a 8.030
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

62

a até 300 m · 263 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.730

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-9%

R$ 4.303 o m² do do Edifício Residencial Azzi Pessoa

Mais negociado

43 vendas

do Residencial Morada de Heliopolis · a 127 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Residencial Azzi Pessoa
do Edifício Residencial Azzi PessoaEste prédio · Rua Doutor Cinyras Ladeira, 39—8jun/2026referência R$ 4.303
do Edifício Theofilo GoncalvesRua Doutor Cinyras Ladeira, 56 · a 74 m74 m1fev/2022-32% R$ 2.941
do Residencial IlheusRua Osmar Costa, 227 · a 75 m75 m1nov/2022+36% R$ 5.839
do Edifício ParisRua Raimundo Arruda, 96 · a 75 m75 m7ago/2026+48% R$ 6.368
do Edifício Bruna MagalhaesRua Raimundo Arruda, 131 · a 87 m87 m2fev/2025+9% R$ 4.703
Vale do SolRua Osmar Costa, 186 · a 103 m103 m13jul/2026+61% R$ 6.909
do Edifício VillageRua Paulo do Couto e Silva, 285 · a 124 m124 m4jun/2025-30% R$ 3.021
do Residencial Morada de HeliopolisRua Nair Pentagna Guimarães, 300 · a 127 m127 m43ago/2026+16% R$ 5.002
do Edifício Residencial Ouro PretoRua Laura Brito Farias, 32 · a 134 m134 m2dez/2025+75% R$ 7.521
do Residencial ParisRua Paulo do Couto e Silva, 275 · a 135 m135 m2set/2022-34% R$ 2.854
do Edifício Residencial MoriaRua Doutor Alexandre Sartori, 163 · a 137 m137 m2dez/2025-27% R$ 3.137

Mostrando 10 de 62 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,1 mil4,7 mil4,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Residencial Azzi Pessoa
jun/2026123 m²R$ 535.000R$ 4.349
fev/2026106 m²R$ 455.000R$ 4.303
jan/2026144 m²R$ 684.000R$ 4.758

3 vendas

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.