Resumo
No Residencial Serra dos Manacas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.252. Os apartamentos têm de 69 a 96 m², e o mais vendido, de 69 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.252
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Residencial Serra dos ManacasNome na Receita Federal. · CEP 31741-585
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Serra dos Manacas, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 258 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Serra dos Manacas (R$ 4.659) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.709 a 3.888
- R$ 3.891 a 4.659
- R$ 4.678 a 5.339
- R$ 5.343 a 5.929
- R$ 5.938 a 8.030
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 258 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.814
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.659 o m² do Residencial Serra dos Manacas
Mais negociado
43 vendas
do Residencial Morada de Heliopolis · a 163 m
Ordenar por
| Residencial Serra dos ManacasEste prédio · Rua Laura Brito Farias, 139 | — | 7 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Rio das PedrasRua Laura Brito Farias, 250 · a 19 m | 19 m | 2 | abr/2025 | |
| Vale do SolRua Osmar Costa, 186 · a 58 m | 58 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial BalbequeRua Laura Brito Farias, 235 · a 82 m | 82 m | 13 | abr/2025 | |
| do Edifício Elleta FrezRua Nair Pentagna Guimarães, 661 · a 89 m | 89 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Ouro PretoRua Laura Brito Farias, 32 · a 98 m | 98 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial IlheusRua Osmar Costa, 227 · a 103 m | 103 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício MannuRua Benedito Nogueira Vilela, 53 · a 108 m | 108 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Theofilo GoncalvesRua Doutor Cinyras Ladeira, 56 · a 108 m | 108 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício TiradentesRua Paulo do Couto e Silva, 152 · a 124 m | 124 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Professor Heitor Noronha, 30a 126 m | 126 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Alpha IiRua Paulo do Couto e Silva, 115 · a 129 m | 129 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Paulo do Couto e Silva, 165a 133 m | 133 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Por do SolRua Paulo do Couto e Silva, 68 · a 138 m | 138 m | 3 | fev/2026 | |
| do Residencial HeliopolisRua Professor Heitor Noronha, 64 · a 143 m | 143 m | 5 | jun/2023 | |
| Residencial Leticia RolimRua Paulo do Couto e Silva, 205 · a 150 m | 150 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício FagundesRua Laura Brito Farias, 295 · a 152 m | 152 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício MarianaRua Abdenago Lisboa, 20 · a 154 m | 154 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Azzi PessoaRua Doutor Cinyras Ladeira, 39 · a 159 m | 159 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Laura BritoRua Laura Brito Farias, 305 · a 159 m | 159 m | 6 | out/2025 | |
| do Residencial AdonaiRua Nair Pentagna Guimarães, 561 · a 160 m | 160 m | 13 | fev/2026 | |
| do Residencial MinessotaRua José Gonçalves Pimenta, 151 · a 162 m | 162 m | 1 | out/2023 | |
| do Residencial Morada de HeliopolisRua Nair Pentagna Guimarães, 300 · a 163 m | 163 m | 43 | ago/2026 | |
| Residencial São PauloRua Laura Brito Farias, 323 · a 170 m | 170 m | 7 | out/2024 | |
| do Edifício DiamantinaRua Abdenago Lisboa, 40 · a 174 m | 174 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial TeoremaRua Laura Brito Farias, 400 · a 175 m | 175 m | 6 | ago/2026 | |
| do Residencial ParisRua Paulo do Couto e Silva, 275 · a 179 m | 179 m | 2 | set/2022 | |
| Rua José Gonçalves Pimenta, 161a 183 m | 183 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial ParanaRua Laura Brito Farias, 410 · a 183 m | 183 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício VillageRua Paulo do Couto e Silva, 285 · a 185 m | 185 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício SabaraRua Abdenago Lisboa, 50 · a 188 m | 188 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, 913a 192 m | 192 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial CanyonRua José Gonçalves Pimenta, 193 · a 201 m | 201 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício CambuquiraRua Lila Borja, 21 · a 203 m | 203 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Pocos de CaldasRua Lila Borja, 27 · a 213 m | 213 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício CameronRua José Gonçalves Pimenta, 219 · a 218 m | 218 m | 2 | mar/2026 | |
| Cidades MineirasRua Abdenago Lisboa, 60 · a 222 m | 222 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício São LourencoRua Lila Borja, 33 · a 223 m | 223 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício LancasterRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 895 · a 231 m | 231 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício ParisRua Raimundo Arruda, 96 · a 234 m | 234 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Lila Borja, 39a 237 m | 237 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Santa FeRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 881 · a 241 m | 241 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício CongonhasRua Abdenago Lisboa, 70 · a 243 m | 243 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Bruna MagalhaesRua Raimundo Arruda, 131 · a 243 m | 243 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício AraxaRua Lila Borja, 51 · a 251 m | 251 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial ParatyPraca Padre Lage, 110 · a 253 m | 253 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Jose Daniel de MouraRua Olbiano Sausmikat, 49 · a 255 m | 255 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Santa AnnaRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 869 · a 256 m | 256 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Laura Brito Farias, 451a 256 m | 256 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício TiradentesRua Lila Borja, 57 · a 268 m | 268 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício CaxambuRua Abdenago Lisboa, 80 · a 271 m | 271 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Pasadena - Residencial TexasRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 857 · a 271 m | 271 m | 3 | set/2024 | |
| Cond.do Conjunto Hab.'residencial Heliopolis' Bloco 225Rua Nair Pentagna Guimarães, 225 · a 280 m | 280 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Maria JoseRua Belozina Avelar Zoroastro, 68 · a 281 m | 281 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, 845a 281 m | 281 m | 3 | set/2024 | |
| Conjunto Habitacional do Residencial Heliopolis - Bloco 215Rua Nair Pentagna Guimarães, 215 · a 283 m | 283 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial MoriaRua Doutor Alexandre Sartori, 163 · a 294 m | 294 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Memphis - Bloco 3Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, 831 · a 295 m | 295 m | 4 | jun/2026 | |
| do Conjunto Residencial Heliopolis Bloco 205Rua Nair Pentagna Guimarães, 205 · a 296 m | 296 m | 5 | nov/2025 | |
| Conjunto Habitacional Residencial Heliopolis-bloco 195Rua Nair Pentagna Guimarães, 195 · a 307 m | 307 m | 6 | jun/2026 | |
| do Conjunto Habit Residencial Heliopolis Blc 185Rua Nair Pentagna Guimarães, 185 · a 311 m | 311 m | 9 | jun/2025 | |
| Residencial Provincia di VicenzaRua José Joaquim Duarte, 147 · a 313 m | 313 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifcio Residencial DiamantinaRua José Joaquim Duarte, 116 · a 318 m | 318 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Ville SoleilRua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85 · a 322 m | 322 m | 5 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial OnixRua Doutor Alexandre Sartori, 190 · a 337 m | 337 m | 2 | jun/2026 | |
| Habitacional Residencial Heliopolis Bloco 175Rua Nair Pentagna Guimarães, 175 · a 337 m | 337 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Amanda de OliveiraRua Osmar Costa, 485 · a 340 m | 340 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Laura Brito Farias, 599a 341 m | 341 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Heliopolis Ii - Bloco XiiRua Tenente Edmundo Messeder, 165 · a 347 m | 347 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial CaribePraca Padre Lage, 50 · a 355 m | 355 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Conceicao Nery de AlmeidaRua Osmar Costa, 507 · a 355 m | 355 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Maria Manoela Braz, 311a 356 m | 356 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Heliopolis Ii - Bloco XiRua Tenente Edmundo Messeder, 145 · a 359 m | 359 m | 1 | ago/2026 | |
| do Conjunto Residencial Heliopolis Bloco 165Rua Nair Pentagna Guimarães, 165 · a 362 m | 362 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício San GenaroRua Cônego José Tomas, 100 · a 363 m | 363 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Osmar Costa, 509a 369 m | 369 m | 2 | mai/2023 | |
| do Residencial Heliopolis IiRua Tenente Edmundo Messeder, 105 · a 372 m | 372 m | 4 | nov/2025 | |
| do Conjunto Residencial Heliopolis-bloco 155Rua Nair Pentagna Guimarães, 155 · a 375 m | 375 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício HeliopolisRua Dinah Rocha Mello, 120 · a 385 m | 385 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Otavio BernardesRua José Antenor, 300 · a 385 m | 385 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua José Antenor, 78a 392 m | 392 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Antonio Batista FaleiroRua José Antenor, 386 · a 395 m | 395 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Jardins do HeliopolisRua José Antenor, 305 · a 396 m | 396 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Heliopolis IiRua Tenente Edmundo Messeder, 65 · a 399 m | 399 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Geraldo Dias QuirinoRua José Antenor, 260 · a 402 m | 402 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Matias CardosoRua José Antenor, 470 · a 418 m | 418 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Heliopolis Ii Bloco IiRua Aderito Távora, 20 · a 427 m | 427 m | 2 | abr/2025 | |
| Rossi Mais SolaresRua Maria Manoela Braz, 370 · a 433 m | 433 m | 45 | ago/2026 | |
| Rua Dinah Rocha Mello, 600a 448 m | 448 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Mikhail Nime Safar, 67a 485 m | 485 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial SidonRua Osmar Costa, 706 · a 488 m | 488 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Mikhail Nime Safar, 117a 490 m | 490 m | 12 | ago/2025 | |
| Rua Mikhail Nime Safar, 83a 495 m | 495 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício ValenciaRua Mikhail Nime Safar, 134 · a 498 m | 498 m | 6 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 69 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 96 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2025 | 82 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2024 | 108 m² | R$ 397.000 | |
| jul/2024 | 94 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2024 | 150 m² | R$ 680.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 437.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 417.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Laura Brito Farias com venda no último ano.
| 32, Condomínio do Edifício Residencial Ouro Preto | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 305, Condomínio do Edifício Laura Brito | 1 | 1 |
| 400, Condomínio do Edifício Residencial Teorema | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Serra dos Manacas?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.