Resumo
No Residencial Conceicao Nery de Almeida, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.119. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.119
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial Conceicao Nery de AlmeidaNome na Receita Federal. · CEP 31741-500
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Conceicao Nery de Almeida, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Conceicao Nery de Almeida (R$ 5.354) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.709 a 3.882
- R$ 3.888 a 4.448
- R$ 4.460 a 5.187
- R$ 5.199 a 5.804
- R$ 5.839 a 8.030
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 178 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.953
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.354 o m² do Residencial Conceicao Nery de Almeida
Mais negociado
43 vendas
do Residencial Morada de Heliopolis · a 233 m
Ordenar por
| Residencial Conceicao Nery de AlmeidaEste prédio · Rua Osmar Costa, 507 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Amanda de OliveiraRua Osmar Costa, 485 · a 17 m | 17 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Osmar Costa, 509a 17 m | 17 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício HeliopolisRua Dinah Rocha Mello, 120 · a 73 m | 73 m | 1 | jun/2025 | |
| do Conjunto Residencial Heliopolis-bloco 155Rua Nair Pentagna Guimarães, 155 · a 77 m | 77 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial MoriaRua Doutor Alexandre Sartori, 163 · a 81 m | 81 m | 2 | dez/2025 | |
| do Conjunto Residencial Heliopolis Bloco 165Rua Nair Pentagna Guimarães, 165 · a 90 m | 90 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dinah Rocha Mello, 600a 97 m | 97 m | 4 | jun/2026 | |
| Habitacional Residencial Heliopolis Bloco 175Rua Nair Pentagna Guimarães, 175 · a 99 m | 99 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial OnixRua Doutor Alexandre Sartori, 190 · a 104 m | 104 m | 2 | jun/2026 | |
| do Conjunto Habit Residencial Heliopolis Blc 185Rua Nair Pentagna Guimarães, 185 · a 122 m | 122 m | 9 | jun/2025 | |
| do Edifício ParisRua Raimundo Arruda, 96 · a 140 m | 140 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Bruna MagalhaesRua Raimundo Arruda, 131 · a 151 m | 151 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Heliopolis IiRua Tenente Edmundo Messeder, 65 · a 154 m | 154 m | 1 | mai/2024 | |
| Conjunto Habitacional Residencial Heliopolis-bloco 195Rua Nair Pentagna Guimarães, 195 · a 162 m | 162 m | 6 | jun/2026 | |
| do Conjunto Residencial Heliopolis Bloco 205Rua Nair Pentagna Guimarães, 205 · a 178 m | 178 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Matias CardosoRua José Antenor, 470 · a 179 m | 179 m | 2 | fev/2026 | |
| do Residencial Heliopolis IiRua Tenente Edmundo Messeder, 105 · a 193 m | 193 m | 4 | nov/2025 | |
| Conjunto Habitacional do Residencial Heliopolis - Bloco 215Rua Nair Pentagna Guimarães, 215 · a 202 m | 202 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial SidonRua Osmar Costa, 706 · a 202 m | 202 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial Azzi PessoaRua Doutor Cinyras Ladeira, 39 · a 205 m | 205 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Heliopolis Ii Bloco IiRua Aderito Távora, 20 · a 213 m | 213 m | 2 | abr/2025 | |
| Cond.do Conjunto Hab.'residencial Heliopolis' Bloco 225Rua Nair Pentagna Guimarães, 225 · a 220 m | 220 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Heliopolis Ii - Bloco XiRua Tenente Edmundo Messeder, 145 · a 220 m | 220 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Mikhail Nime Safar, 117a 221 m | 221 m | 12 | ago/2025 | |
| Residencial Heliopolis Ii - Bloco XiiRua Tenente Edmundo Messeder, 165 · a 230 m | 230 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Antonio Batista FaleiroRua José Antenor, 386 · a 231 m | 231 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício ValenciaRua Mikhail Nime Safar, 134 · a 231 m | 231 m | 6 | jul/2025 | |
| do Residencial Morada de HeliopolisRua Nair Pentagna Guimarães, 300 · a 233 m | 233 m | 43 | ago/2026 | |
| do Edifício Luiza LamounierRua Osmar Costa, 740 · a 241 m | 241 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Mikhail Nime Safar, 83a 247 m | 247 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Mikhail Nime Safar, 67a 253 m | 253 m | 3 | mai/2025 | |
| do Residencial IlheusRua Osmar Costa, 227 · a 253 m | 253 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial CaribePraca Padre Lage, 50 · a 266 m | 266 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial ParatyPraca Padre Lage, 110 · a 277 m | 277 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Theofilo GoncalvesRua Doutor Cinyras Ladeira, 56 · a 278 m | 278 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Otavio BernardesRua José Antenor, 300 · a 288 m | 288 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício VillageRua Paulo do Couto e Silva, 285 · a 292 m | 292 m | 4 | jun/2025 | |
| Vale do SolRua Osmar Costa, 186 · a 297 m | 297 m | 13 | jul/2026 | |
| do Residencial ParisRua Paulo do Couto e Silva, 275 · a 310 m | 310 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Maria Manoela Braz, 311a 311 m | 311 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Jose Daniel de MouraRua Olbiano Sausmikat, 49 · a 311 m | 311 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, 913a 315 m | 315 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Jardins do HeliopolisRua José Antenor, 305 · a 321 m | 321 m | 5 | jul/2026 | |
| Rossi Mais SolaresRua Maria Manoela Braz, 370 · a 326 m | 326 m | 45 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Ouro PretoRua Laura Brito Farias, 32 · a 337 m | 337 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Leticia RolimRua Paulo do Couto e Silva, 205 · a 343 m | 343 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício LancasterRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 895 · a 346 m | 346 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Laura Brito Farias, 250 · a 349 m | 349 m | 2 | abr/2025 | |
| do Residencial MinessotaRua José Gonçalves Pimenta, 151 · a 351 m | 351 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Serra dos ManacasRua Laura Brito Farias, 139 · a 355 m | 355 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício Santa FeRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 881 · a 360 m | 360 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial BalbequeRua Laura Brito Farias, 235 · a 360 m | 360 m | 13 | abr/2025 | |
| do Edifício Geraldo Dias QuirinoRua José Antenor, 260 · a 368 m | 368 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua José Gonçalves Pimenta, 161a 369 m | 369 m | 5 | fev/2024 | |
| do Edifício Santa AnnaRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 869 · a 373 m | 373 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Paulo do Couto e Silva, 165a 375 m | 375 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício TiradentesRua Paulo do Couto e Silva, 152 · a 383 m | 383 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial CanyonRua José Gonçalves Pimenta, 193 · a 390 m | 390 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício CameronRua José Gonçalves Pimenta, 219 · a 396 m | 396 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Pasadena - Residencial TexasRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 857 · a 402 m | 402 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Elleta FrezRua Nair Pentagna Guimarães, 661 · a 410 m | 410 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, 845a 411 m | 411 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício FagundesRua Laura Brito Farias, 295 · a 411 m | 411 m | 2 | dez/2024 | |
| do Residencial AdonaiRua Nair Pentagna Guimarães, 561 · a 418 m | 418 m | 13 | fev/2026 | |
| do Edifício Laura BritoRua Laura Brito Farias, 305 · a 423 m | 423 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Maria JoseRua Belozina Avelar Zoroastro, 68 · a 426 m | 426 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício MannuRua Benedito Nogueira Vilela, 53 · a 426 m | 426 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial Alpha IiRua Paulo do Couto e Silva, 115 · a 429 m | 429 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Memphis - Bloco 3Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, 831 · a 430 m | 430 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial São PauloRua Laura Brito Farias, 323 · a 437 m | 437 m | 7 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial TeoremaRua Laura Brito Farias, 400 · a 454 m | 454 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Por do SolRua Paulo do Couto e Silva, 68 · a 460 m | 460 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial ParanaRua Laura Brito Farias, 410 · a 464 m | 464 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Professor Heitor Noronha, 30a 468 m | 468 m | 1 | jan/2025 | |
| do Residencial HeliopolisRua Professor Heitor Noronha, 64 · a 476 m | 476 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua José Antenor, 78a 494 m | 494 m | 1 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 49 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 49 m² | R$ 225.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Osmar Costa com venda no último ano.
| 186, Condomínio Vale do Sol | 3 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.