Resumo
No Residencial Nelson, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.052. Os apartamentos têm de 101 a 158 m², e o mais vendido, de 101 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.052
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Residencial NelsonNome na Receita Federal. · CEP 31170-770
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Nelson, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 275 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Nelson (R$ 5.052) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.801 a 4.256
- R$ 4.257 a 5.067
- R$ 5.078 a 5.728
- R$ 5.728 a 7.473
- R$ 7.474 a 14.857
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 275 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.509
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.052 o m² do Residencial Nelson
Mais negociado
62 vendas
do Edifício Residencial Atlanta · a 275 m
Ordenar por
| Residencial NelsonEste prédio · Rua Nelson, 137 | — | 9 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício ValenciaRua Lincoln, 157 · a 95 m | 95 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Camila NadalinRua Lincoln, 152 · a 100 m | 100 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Ana Lucia Resende DutraRua Juarez, 102 · a 135 m | 135 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Elidio FerreiraRua Nelson, 27 · a 136 m | 136 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Lincoln, 104a 137 m | 137 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício VectraRua Jefferson, 60 · a 139 m | 139 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial AliceRua Paula Dias, 117 · a 142 m | 142 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Silva Fortes, 224a 150 m | 150 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Via Club ResidenceRua Artur de Sá, 1332 · a 154 m | 154 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Silva Fortes, 204a 157 m | 157 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Mar del PlataRua Lorca, 59 · a 160 m | 160 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial PaineirasRua Bolivar, 171 · a 164 m | 164 m | 15 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial Tom JobimRua Bolivar, 114 · a 174 m | 174 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício MarinaRua Bolivar, 164 · a 177 m | 177 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Vila MariliaRua Paula Dias, 83 · a 188 m | 188 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Lorca, 244a 204 m | 204 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Valmir Carlos CeruttiRua Lincoln, 296 · a 205 m | 205 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Violeta RangelRua Juarez, 166 · a 217 m | 217 m | 17 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial PandoraRua Lincoln, 302 · a 219 m | 219 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifcio LuanaRua Oliver, 212 · a 227 m | 227 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Nuova CittaRua Oliver, 155 · a 232 m | 232 m | 41 | nov/2025 | |
| Edifício LiberoRua Oliver, 225 · a 237 m | 237 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício PremiumRua Pitt, 260 · a 239 m | 239 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Artur de Sá, 991a 240 m | 240 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Carlos Drummond de AndradeRua Felipe de Melo, 102 · a 242 m | 242 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício MilazzoRua Oliver, 66 · a 243 m | 243 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Custodio MaiaRua Lincoln, 400 · a 244 m | 244 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício BrunoRua Oliver, 60 · a 246 m | 246 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício San MarinoRua Paula Dias, 39 · a 246 m | 246 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício FlorencaRua Flor-de-guambé, 60 · a 249 m | 249 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Marcela GontijoRua Flor-de-guambé, 70 · a 255 m | 255 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Flor-de-guambé, 31a 258 m | 258 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Jayza GontijoRua Flor-de-guambé, 50 · a 258 m | 258 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial LogusRua Flor-de-guambé, 85 · a 266 m | 266 m | 1 | fev/2022 | |
| Provincia di RavenaRua Flor-de-guambé, 21 · a 272 m | 272 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial BeatrizRua Flor-de-guambé, 185 · a 274 m | 274 m | 5 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial AtlantaRua Flor-de-guambé, 180 · a 275 m | 275 m | 62 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Fabio Guerra LagesRua Flor-de-guambé, 173 · a 279 m | 279 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial AlfaRua Flor-de-guambé, 211 · a 283 m | 283 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial Gerson Bartolomeu FilhoRua Flor-de-guambé, 187 · a 288 m | 288 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Jose da CruzRua Vítor Serpa, 60 · a 290 m | 290 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício LivornoRua Silva Fortes, 60 · a 291 m | 291 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício UniaoRua Felipe de Melo, 107 · a 293 m | 293 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial BacoRua Pitt, 512 · a 293 m | 293 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Saint DenisRua Flor-de-jequitibá, 150 · a 296 m | 296 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício San RemoRua Johnson, 102 · a 299 m | 299 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Silveria VianaRua Johnson, 98 · a 301 m | 301 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Johnson, 84a 305 m | 305 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria AngelicaRua Flor-de-jequitibá, 130 · a 308 m | 308 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Antonia CamposRua Felipe de Melo, 85 · a 311 m | 311 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Artur de Sá, 893a 313 m | 313 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Estevam QuintinoRua Flor-de-jequitibá, 25 · a 320 m | 320 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Torres del PaineRua Artur de Sá, 309 · a 321 m | 321 m | 54 | ago/2026 | |
| do Residencial TarsisRua Flor-de-jequitibá, 85 · a 325 m | 325 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Everest IiRua Flor-de-jequitibá, 100 · a 327 m | 327 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício JardinsRua Alberto Cintra, 15 · a 336 m | 336 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria VitoriaRua Flor-de-jequitibá, 90 · a 336 m | 336 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Marcos BrenoRua Johnson, 60 · a 338 m | 338 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Dr. Mello BrandaoRua João Arantes, 16 · a 344 m | 344 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Capao BonitoRua Nelson, 461 · a 344 m | 344 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício Flor de JequitibaRua Flor-de-jequitibá, 183 · a 345 m | 345 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício DartagnanRua João Arantes, 28 · a 346 m | 346 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Lan CasterRua José Gaspar de Araújo, 190 · a 354 m | 354 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício FlamboyantRua José Gaspar de Araújo, 170 · a 356 m | 356 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Jardim SueciaRua Alvares da Silva, 62 · a 358 m | 358 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício JulianaRua João Arantes, 52 · a 364 m | 364 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Juarez, 350a 365 m | 365 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício VolareRua Johnson, 25 · a 366 m | 366 m | 22 | jul/2026 | |
| Residencial OnixRua Edson, 144 · a 369 m | 369 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Antonio Simoes BarrosoRua Edson, 120 · a 380 m | 380 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Clara DiasRua Edson, 334 · a 382 m | 382 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao Severino GomesRua Edson, 154 · a 385 m | 385 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Julia MaiaRua Edson, 101 · a 388 m | 388 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial PremiumRua Maura, 987 · a 390 m | 390 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício MarbellaRua Maura, 1001 · a 401 m | 401 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Joao ArantesRua João Arantes, 165 · a 405 m | 405 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial PlatinumRua Maura, 903 · a 406 m | 406 m | 4 | abr/2024 | |
| do Edifício GiselleRua João Arantes, 164 · a 407 m | 407 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Luiz CarlosRua Júlio Pereira da Silva, 704 · a 408 m | 408 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Wanda BrantRua João Arantes, 230 · a 412 m | 412 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício AquilaRua Professor Lincoln Continentino, 10 · a 413 m | 413 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Noemi SilveiraRua Professor Lincoln Continentino, 55 · a 416 m | 416 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial CaliforniaRua Artur de Sá, 765 · a 419 m | 419 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Tereza CristinaRua João Arantes, 175 · a 419 m | 419 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Frederico AugustoRua Júlio Pereira da Silva, 719 · a 421 m | 421 m | 1 | abr/2022 | |
| Tereza MagalhaesRua José Gaspar de Araújo, 56 · a 422 m | 422 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício BereniceRua João Arantes, 489 · a 422 m | 422 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício TocantinsRua José Gaspar de Araújo, 68 · a 423 m | 423 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Serra da Boa VistaRua João Arantes, 176 · a 425 m | 425 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício D Miguita da SilveiraRua João Arantes, 200 · a 426 m | 426 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Júlio Pereira da Silva, 705 · a 428 m | 428 m | 2 | abr/2025 | |
| do Residencial Massaud FilhoRua Nelson, 418 · a 433 m | 433 m | 3 | out/2025 | |
| Condomino do Edifício VersaillesRua Maria de Carvalho, 56 · a 435 m | 435 m | 3 | abr/2026 | |
| Condomino do Edifício IbizaRua Alberto Cintra, 460 · a 437 m | 437 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial SienaRua Professor Lincoln Continentino, 127 · a 437 m | 437 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial AtenaRua Alírio Elias Ferreira, 103 · a 438 m | 438 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício San DiegoRua Nelson, 423 · a 438 m | 438 m | 3 | jun/2023 | |
| do Edifício Monte CarloRua Dias da Mota, 41 · a 442 m | 442 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício MuranoRua Professor Lincoln Continentino, 95 · a 442 m | 442 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Pedro Henrique de CastroRua Alírio Elias Ferreira, 40 · a 449 m | 449 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Jardim das TorresRua Artur de Sá, 589 · a 449 m | 449 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Lucas Acacio FerreiraRua Dias da Mota, 32 · a 457 m | 457 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Maria AngelicaRua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 9 · a 464 m | 464 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifio Vitoria FioriRua Elyseu Dias Coelho, 97 · a 466 m | 466 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Ana LuizaRua Professor Lincoln Continentino, 181 · a 470 m | 470 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício MarciaRua Professor Lincoln Continentino, 161 · a 471 m | 471 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maria JoseRua Júlio Pereira da Silva, 639 · a 474 m | 474 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Odorico SantosRua Nelson, 474 · a 475 m | 475 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Natalia GentiliniRua Alírio Elias Ferreira, 51 · a 477 m | 477 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício MarambaiaRua Cardeal Stepinac, 150 · a 480 m | 480 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício AnhumasRua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 46 · a 483 m | 483 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício HerciliaRua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 15 · a 485 m | 485 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Marta Maria GonzagaRua Cardeal Stepinac, 129 · a 486 m | 486 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício MontrealRua Cardeal Stepinac, 170 · a 486 m | 486 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício AlexandriaRua João Arantes, 295 · a 486 m | 486 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício MateusRua Wallace, 27 · a 486 m | 486 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Cardeal StepinacRua Cardeal Stepinac, 130 · a 488 m | 488 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício D'orsayRua Cardeal Stepinac, 143 · a 494 m | 494 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial e Comercial Jayme FerreiraRua João Arantes, 311 · a 494 m | 494 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Mazal IiiRua Elyseu Dias Coelho, 75 · a 495 m | 495 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício WaikikiRua Cardeal Stepinac, 191 · a 496 m | 496 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Luiz GustavoRua Cardeal Stepinac, 203 · a 497 m | 497 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Jose GontijoRua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 25 · a 497 m | 497 m | 1 | abr/2022 | |
| Condomino do Edifício ItabaianaRua Cardeal Stepinac, 221 · a 498 m | 498 m | 6 | dez/2024 | |
| do Edifício Cristiano MacedoRua Elyseu Dias Coelho, 49 · a 498 m | 498 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício LiviaRua Elyseu Dias Coelho, 59 · a 499 m | 499 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício VenezaRua Elyseu Dias Coelho, 70 · a 499 m | 499 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício VeronaRua Dulce Maria, 506 · a 500 m | 500 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 158 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 151 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2026 | 101 m² | R$ 615.000 | |
| jan/2025 | 101 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2024 | 146 m² | R$ 710.000 | |
| nov/2024 | 101 m² | R$ 520.000 | |
| out/2024 | 101 m² | R$ 465.000 | |
| set/2024 | 101 m² | R$ 465.000 | |
| set/2024 | 101 m² | R$ 510.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nelson com venda no último ano.
| 27, Condomínio do Edifício Elidio Ferreira | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 418, Condomínio do Residencial Massaud Filho | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.