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DataM2

do Edifício Jair Gomes Moreira

Rua Passa Tempo, 245 · Carmo, Belo Horizonte · construído em 1998 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.896/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Carmo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Jair Gomes Moreira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.896. Os apartamentos vendidos têm 240 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 5.896

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Jair Gomes MoreiraNome na Receita Federal. · CEP 30310-760

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Jair Gomes Moreira, 131 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 381 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Jair Gomes Moreira (R$ 5.896) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.262 a 5.824
  • R$ 5.849 a 7.212
  • R$ 7.246 a 8.460
  • R$ 8.491 a 10.084
  • R$ 10.231 a 17.257
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

131

a até 300 m · 381 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.960

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-26%

R$ 5.896 o m² do do Edifício Jair Gomes Moreira

Mais negociado

23 vendas

Residencial Montes Claros · a 195 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Jair Gomes Moreira
do Edifício Jair Gomes MoreiraEste prédio · Rua Passa Tempo, 245—4jul/2026referência R$ 5.896
do Edifício ZalyRua Passa Tempo, 222 · a 33 m33 m1abr/2022-36% R$ 3.800
do Edifício Vila VerdeRua Passa Tempo, 210 · a 45 m45 m4jan/2026+71% R$ 10.071
do Edifício Oscar RochaRua Passa Tempo, 302 · a 52 m52 m6mar/2026+67% R$ 9.854
do Edifício SienaRua Pium-I, 746 · a 54 m54 m17jul/2025+78% R$ 10.467
do Edifício TorracaRua Laranjal, 114 · a 63 m63 m3out/2025+112% R$ 12.520
Edifício Antonio VidigalRua Passa Tempo, 320 · a 69 m69 m3ago/2025+46% R$ 8.615
do Edifício LaranjalRua Laranjal, 26 · a 73 m73 m6jul/2025+33% R$ 7.825
Residencial Borja GuimaraesRua Laranjal, 175 · a 74 m74 m1ago/2022+34% R$ 7.897
do Edifício Joseph PitchonRua Passa Tempo, 335 · a 86 m86 m6fev/2025+102% R$ 11.903
Edifício Terraco Montes ClarosRua Montes Claros, 571 · a 89 m89 m2dez/2022+55% R$ 9.160

Mostrando 10 de 131 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520265,4 mil5,2 mil6,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Jair Gomes Moreira
jul/2026341 m²R$ 2.250.000R$ 6.593
set/2025240 m²R$ 1.250.000R$ 5.199

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Passa Tempo com venda no último ano.

Prédios da Rua Passa Tempo
416, Condomínio do Residencial Morigerati21
65, Condomínio do Edifício Alphaville Residence10
210, Condomínio do Edifício Vila Verde10
302, Condomínio do Edifício Oscar Rocha10
499, Condomínio do Edifício Ruy Lage10

5 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.