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DataM2

do Residencial Morigerati

Rua Passa Tempo, 416 · Carmo, Belo Horizonte · construído em 2008 · vendas até agosto de 2026

R$ 14.093/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Carmo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Residencial Morigerati, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.093. Os apartamentos vendidos têm 188 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 14.093

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Residencial MorigeratiNome na Receita Federal. · CEP 30310-760

Vendas ao redor

A até 300 m do do Residencial Morigerati, 108 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 361 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Morigerati (R$ 13.562) fica 72% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.377 a 5.824
  • R$ 5.849 a 7.105
  • R$ 7.105 a 8.325
  • R$ 8.364 a 9.936
  • R$ 10.071 a 17.257
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

108

a até 300 m · 361 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.864

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+72%

R$ 13.562 o m² do do Residencial Morigerati

Mais negociado

23 vendas

Residencial Montes Claros · a 96 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Residencial Morigerati
do Residencial MorigeratiEste prédio · Rua Passa Tempo, 416—6dez/2025referência R$ 13.562
do Edifício Danilo MedeirosRua Boa Esperança, 66 · a 4 m4 m5mar/2026-50% R$ 6.808
do Edifício EsperancaRua Boa Esperança, 83 · a 16 m16 m2jul/2026-14% R$ 11.712
do Edifício Izaura Augusta MagalhaesRua Passa Tempo, 364 · a 25 m25 m1jul/2024-49% R$ 6.977
do Edifício Sady Cunha PereiraRua Boa Esperança, 59 · a 32 m32 m2out/2024-33% R$ 9.153
do Edifício Joao Paulo IiRua Passa Tempo, 387 · a 34 m34 m1set/2022-46% R$ 7.285
do Edifício MontrealRua Passa Tempo, 361 · a 46 m46 m2set/2023-49% R$ 6.971
do Edifício Joseph PitchonRua Passa Tempo, 335 · a 61 m61 m6fev/2025-12% R$ 11.903
do Edifício Regina NogueiraRua Boa Esperança, 40 · a 66 m66 m4set/2025-52% R$ 6.446
Edifício Antonio VidigalRua Passa Tempo, 320 · a 70 m70 m3ago/2025-36% R$ 8.615
do Edifício Hyde ParkRua Passa Tempo, 342 · a 75 m75 m1ago/2022-41% R$ 7.949

Mostrando 10 de 108 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil2022202320242025202610,1 mil11,2 mil10,6 mil13,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Residencial Morigerati
dez/2025188 m²R$ 2.750.000R$ 14.625
set/2025188 m²R$ 2.550.000R$ 13.562

2 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Residencial Morigerati
174 m²4R$ 3.100.000R$ 17.816VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Passa Tempo com venda no último ano.

Prédios da Rua Passa Tempo
245, Condomínio do Edifício Jair Gomes Moreira20
65, Condomínio do Edifício Alphaville Residence10
210, Condomínio do Edifício Vila Verde10
302, Condomínio do Edifício Oscar Rocha10
499, Condomínio do Edifício Ruy Lage10

5 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.