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DataM2

do Edifício Regina Nogueira

Rua Boa Esperança, 40 · Carmo, Belo Horizonte · construído em 1973 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.229/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Carmo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Regina Nogueira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.229. Os apartamentos vendidos têm 132 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.229

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Regina NogueiraNome na Receita Federal. · CEP 30310-730

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Regina Nogueira, 96 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 312 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Regina Nogueira (R$ 6.446) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.377 a 6.006
  • R$ 6.013 a 7.307
  • R$ 7.324 a 8.455
  • R$ 8.491 a 10.231
  • R$ 10.351 a 17.257
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

96

a até 300 m · 312 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.864

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-18%

R$ 6.446 o m² do do Edifício Regina Nogueira

Mais negociado

23 vendas

Residencial Montes Claros · a 45 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Regina Nogueira
do Edifício Regina NogueiraEste prédio · Rua Boa Esperança, 40—4set/2025referência R$ 6.446
do Edifício Sady Cunha PereiraRua Boa Esperança, 59 · a 34 m34 m2out/2024+42% R$ 9.153
do Edifício Mont SerratRua Montes Claros, 377 · a 44 m44 m10set/2024+85% R$ 11.945
Residencial Montes ClarosRua Montes Claros, 407 · a 45 m45 m23mai/2026+155% R$ 16.430
do Edifício EsperancaRua Boa Esperança, 83 · a 56 m56 m2jul/2026+82% R$ 11.712
do Edifício TorontoRua Montes Claros, 429 · a 59 m59 m3dez/2025= R$ 6.474
do Edifício LauraRua Montes Claros, 347 · a 66 m66 m2jul/2026+11% R$ 7.148
do Residencial MorigeratiRua Passa Tempo, 416 · a 66 m66 m6dez/2025+110% R$ 13.562
do Edifício Danilo MedeirosRua Boa Esperança, 66 · a 68 m68 m5mar/2026+6% R$ 6.808
do Edifício MarrocosRua Montes Claros, 337 · a 71 m71 m2jul/2026+96% R$ 12.662
do Edifício Master StudioRua Montes Claros, 443 · a 81 m81 m6ago/2026+14% R$ 7.375

Mostrando 10 de 96 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520264,6 mil6,4 mil10,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Regina Nogueira
set/2025155 m²R$ 1.590.000R$ 10.229

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Boa Esperança com venda no último ano.

Prédios da Rua Boa Esperança
66, Condomínio do Edifício Danilo Medeiros41
170, Condomínio Edifício la Forme22
187, Condomínio do Edifício Paul Cezanne20
221, Condomínio do Edifício Constelacoes20
423, Condomínio Edifício Boa Esperanca21
83, Condomínio do Edifício Esperanca10
201, Condomínio do Edifício Gabriela Drumond14
226, Condomínio do Edifício Solar do Carmo12
292, Condomínio do Edifício Diamante10
445, Condomínio do Edifício Richelieu10

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.