Pular para o conteúdo

Resumo

Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30310-370

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 80 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 310 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.743) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 3.377 a 6.067
  • R$ 6.077 a 7.397
  • R$ 7.404 a 8.491
  • R$ 8.546 a 10.351
  • R$ 10.467 a 17.257
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

80

a até 300 m · 310 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.890

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-27%

R$ 5.743 o m² deste prédio

Mais negociado

50 vendas

do Edifício Oasis São Pedro · a 261 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Montes Claros, 262Este prédio—1jun/2022referência R$ 5.743
do Edifício Beverly HillsRua Montes Claros, 304 · a 38 m38 m1mar/2026+40% R$ 8.045
Edifício Dr.antonio S'antanaRua Grão Mogol, 386 · a 66 m66 m2jan/2025+21% R$ 6.957
do Edifício MarrocosRua Montes Claros, 337 · a 70 m70 m2jul/2026+120% R$ 12.662
do Edifício MattosRua Grão Mogol, 360 · a 78 m78 m4jul/2026+9% R$ 6.281
do Edifício LauraRua Montes Claros, 347 · a 92 m92 m2jul/2026+24% R$ 7.148
do Edifício VeronaRua Grão Mogol, 340 · a 94 m94 m1abr/2022-6% R$ 5.424
Edifício Lima SavassiRua Grão Mogol, 320 · a 104 m104 m5ago/2025+62% R$ 9.324
do Edifício Mont SerratRua Montes Claros, 377 · a 115 m115 m10set/2024+108% R$ 11.945
Edifício Monterosso ResidencialRua Campanha, 128 · a 129 m129 m8mar/2026+186% R$ 16.443
Edifício CristalinaAvenida Nossa Senhora do Carmo, 329 · a 131 m131 m1dez/2025+19% R$ 6.848

Mostrando 10 de 80 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil202220232024202520265,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Montes Claros, 262
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Montes Claros, 262
71 m²2R$ 590.000R$ 8.310VivaReal e ZAP
72 m²2R$ 590.000R$ 8.194VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Montes Claros com venda no último ano.

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.