Pular para o conteúdo
DataM2

Residencial Rua Caldas

Rua Caldas, 148 · Carmo, Belo Horizonte · construído em 2023 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.681/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
11
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Carmo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Rua Caldas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.681. Os apartamentos vendidos têm de 97 a 103 m² e saem por cerca de R$ 980 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.681

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Residencial Rua CaldasNome na Receita Federal. · CEP 30310-560

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Rua Caldas, 106 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 319 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Rua Caldas (R$ 10.681) fica 36% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.377 a 5.743
  • R$ 5.790 a 7.148
  • R$ 7.285 a 8.190
  • R$ 8.192 a 9.791
  • R$ 9.802 a 17.257
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

106

a até 300 m · 319 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.832

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+36%

R$ 10.681 o m² do Residencial Rua Caldas

Mais negociado

23 vendas

Residencial Montes Claros · a 198 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Rua Caldas
Residencial Rua CaldasEste prédio · Rua Caldas, 148—11set/2025referência R$ 10.681
do Edifício Ana BeatrizRua Caldas, 110 · a 22 m22 m1jan/2024-37% R$ 6.719
do Edifício CaldasRua Caldas, 163 · a 26 m26 m1mar/2024-68% R$ 3.377
do Edifício Dora HaddadRua Caldas, 185 · a 43 m43 m2mai/2023-54% R$ 4.925
do Edifício Conde Caldas IiRua Caldas, 100 · a 51 m51 m1out/2025-22% R$ 8.364
do Edifício Dom MauricioRua Caldas, 210 · a 51 m51 m9mar/2026-31% R$ 7.397
do Edifício Conde Caldas IRua Caldas, 88 · a 57 m57 m1ago/2025-33% R$ 7.105
do Edifício Palazzo CampagnaRua Campanha, 127 · a 65 m65 m3jan/2024-9% R$ 9.703
Edifício Maria AssuncaoRua Campanha, 50 · a 67 m67 m2jul/2025-29% R$ 7.616
do Edifício Vitoria GardenRua Campanha, 178 · a 73 m73 m6fev/2026-15% R$ 9.050
do Edifício EstocolmoRua Campanha, 84 · a 73 m73 m4abr/2025-8% R$ 9.854

Mostrando 10 de 106 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520269,1 mil10,7 mil10,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Rua Caldas
set/202597 m²R$ 1.040.000R$ 10.681

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Rua Caldas
69 m²2R$ 1.495.000R$ 21.667VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 1.495.000R$ 21.357VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Caldas com venda no último ano.

Prédios da Rua Caldas
210, Condomínio do Edifício Dom Mauricio20
100, Condomínio do Edifício Conde Caldas Ii10
231, Edifício Molinari Residence10
232, Condomínio do Edifício Abraao Lincoln11

4 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Residencial Rua Caldas?

A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.