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DataM2

do Edifício Simone

Rua Cachoeira de Minas, 50 · Gutierrez, Belo Horizonte · construído em 1987 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.768/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Gutierrez

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Simone, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.768. Os apartamentos vendidos têm 132 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.768

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício SimoneNome na Receita Federal. · CEP 30441-190

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Simone, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Simone (R$ 4.390) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.104 a 4.585
  • R$ 4.613 a 5.934
  • R$ 5.943 a 7.272
  • R$ 7.290 a 9.195
  • R$ 9.357 a 12.796
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

43

a até 300 m · 152 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.520

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-33%

R$ 4.390 o m² do do Edifício Simone

Mais negociado

16 vendas

do Edifício Vila Real · a 269 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Simone
do Edifício SimoneEste prédio · Rua Cachoeira de Minas, 50—3abr/2026referência R$ 4.390
do Edifício AntaresRua Cachoeira de Minas, 10 · a 53 m53 m3dez/2025+38% R$ 6.071
do Edifício Montes AlegannysRua Cachoeira de Minas, 114 · a 85 m85 m8ago/2024+18% R$ 5.163
do Edifício MondrianRua Júlia Nunes Guerra, 145 · a 96 m96 m1fev/2024+83% R$ 8.051
do Edifício Lubelia ManganelliRua Flavita Bretas, 29 · a 106 m106 m2jan/2025+79% R$ 7.859
do Edifício Comendador ManganelliRua Flavita Bretas, 39 · a 113 m113 m1out/2024+49% R$ 6.520
do Edifício Morada do SolRua Porto Carrero, 91 · a 130 m130 m2out/2024-6% R$ 4.138
do Edifício AlaskaRua Porto Carrero, 30 · a 135 m135 m4ago/2026+41% R$ 6.203
Edifício Residencial MonetRua Flavita Bretas, 79 · a 154 m154 m2mar/2026+175% R$ 12.072
PasargadaRua Júlia Nunes Guerra, 180 · a 158 m158 m1nov/2023+25% R$ 5.475
Edifício Monte SinaiRua Cachoeira de Minas, 204 · a 162 m162 m5ago/2026= R$ 4.371

Mostrando 10 de 43 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,4 mil4,0 mil4,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Simone
abr/2026132 m²R$ 630.000R$ 4.768

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cachoeira de Minas com venda no último ano.

Prédios da Rua Cachoeira de Minas
10, Condomínio do Edifício Antares11
204, Edifício Monte Sinai12

2 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.