Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.370. Os apartamentos vendidos têm 147 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.370
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30380-342
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 278 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.790) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.022 a 4.447
- R$ 4.495 a 5.249
- R$ 5.249 a 6.360
- R$ 6.361 a 8.794
- R$ 9.004 a 12.995
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
71
a até 300 m · 278 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.434
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 8.790 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
do Edifício Topview Luxemburgo · a 184 m
Ordenar por
| Avenida Guaicui, 911Este prédio | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Guaicui, 845a 8 m | 8 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Parque de LuxemburgoRua Fábio Couri, 234 · a 31 m | 31 m | 6 | dez/2025 | |
| Avenida Guaicui, 821a 35 m | 35 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício FlorencaRua Fábio Couri, 240 · a 49 m | 49 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Fábio Couri, 288a 54 m | 54 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Joao FortesAvenida Guaicui, 801 · a 65 m | 65 m | 1 | ago/2026 | |
| Condomnio do Edifício Parc GerlandRua Helena Abdalla, 25 · a 74 m | 74 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício Quintas do LuxemburgoRua Fábio Couri, 155 · a 88 m | 88 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício Bela VistaRua Helena Abdalla, 85 · a 97 m | 97 m | 2 | mar/2023 | |
| Vesper LuxemburgoRua Flavita Bretas, 794 · a 99 m | 99 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Laisa Maria LaktinAvenida Guaicui, 775 · a 111 m | 111 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Paulo FrancoRua Júlia Nunes Guerra, 216 · a 118 m | 118 m | 4 | jul/2025 | |
| do Residencial PositanoRua Fábio Couri, 131 · a 120 m | 120 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Jardim do LuxemburgoRua Fábio Couri, 310 · a 120 m | 120 m | 1 | abr/2026 | |
| PasargadaRua Júlia Nunes Guerra, 180 · a 124 m | 124 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Helena Abdalla, 97a 125 m | 125 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Village D OrRua Flavita Bretas, 640 · a 127 m | 127 m | 3 | jul/2025 | |
| Ville Verdi ResidencialRua Flavita Bretas, 609 · a 133 m | 133 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Palais RoyalRua Fábio Couri, 322 · a 134 m | 134 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Top LuxemburgoRua Fábio Couri, 116 · a 137 m | 137 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício EmilianoRua Júlia Nunes Guerra, 240 · a 145 m | 145 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Reggio di LuxemburgoRua Flavita Bretas, 700 · a 148 m | 148 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Lubelia ManganelliRua Flavita Bretas, 29 · a 159 m | 159 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Olimpia CoutoRua Fábio Couri, 90 · a 164 m | 164 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício MondrianRua Júlia Nunes Guerra, 145 · a 164 m | 164 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial WoodsRua Engenheiro Albert Scharle, 157 · a 166 m | 166 m | 11 | abr/2026 | |
| do Edifício RomaRua Júlia Nunes Guerra, 270 · a 173 m | 173 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício San RemmyRua Doutor Helvécio Arantes, 91 · a 177 m | 177 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Helvécio Arantes, 121a 182 m | 182 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício Topview LuxemburgoRua Doutor Helvécio Arantes, 40 · a 184 m | 184 m | 21 | jun/2026 | |
| do Edifício Vila RealRua Fábio Couri, 335 · a 185 m | 185 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício Comendador ManganelliRua Flavita Bretas, 39 · a 187 m | 187 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Helvécio Arantes, 101a 191 m | 191 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Mirante do LuxemburgoRua Júlia Nunes Guerra, 300 · a 198 m | 198 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial MonetRua Flavita Bretas, 79 · a 201 m | 201 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício MayorcaRua Engenheiro Albert Scharle, 200 · a 211 m | 211 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Bela Vista IRua Doutor Helvécio Arantes, 249 · a 213 m | 213 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Helvécio Arantes, 251a 215 m | 215 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Fernando PinheiroRua Doutor Helvécio Arantes, 16 · a 220 m | 220 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Bela Vista IiRua Doutor Helvécio Arantes, 253 · a 227 m | 227 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício MonicaRua Flavita Bretas, 226 · a 236 m | 236 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício LuxemburgoRua Professor João Martins, 184 · a 238 m | 238 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício ThaisRua Flavita Bretas, 185 · a 241 m | 241 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício SimoneRua Cachoeira de Minas, 50 · a 250 m | 250 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Joao MirandaRua Doutor Helvécio Arantes, 270 · a 253 m | 253 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Villa BellaRua Doutor Sette Câmara, 125 · a 253 m | 253 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Solar LuxemburgoRua Flavita Bretas, 201 · a 254 m | 254 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Alto do LuxemburgoRua Júlia Nunes Guerra, 330 · a 259 m | 259 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício RhodesRua Doutor Pereira de Melo, 296 · a 262 m | 262 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício CinaRua Doutor Juvenal dos Santos, 273 · a 265 m | 265 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Juvenal dos Santos, 290 · a 270 m | 270 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Luxemburgo VillageRua Doutor Juvenal dos Santos, 227 · a 271 m | 271 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício SardenhaRua Doutor Pereira de Melo, 256 · a 273 m | 273 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício JangadaRua Doutor Juvenal dos Santos, 247 · a 274 m | 274 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício CeliaRua Doutor Juvenal dos Santos, 261 · a 276 m | 276 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício TatianaRua Doutor Juvenal dos Santos, 285 · a 277 m | 277 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício HeleniumRua Doutor Juvenal dos Santos, 337 · a 279 m | 279 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Galdina CabralRua Doutor Juvenal dos Santos, 150 · a 281 m | 281 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Saint MichelRua Doutor Juvenal dos Santos, 270 · a 282 m | 282 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Vila RicaRua Doutor Juvenal dos Santos, 315 · a 282 m | 282 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício AntaresRua Cachoeira de Minas, 10 · a 286 m | 286 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício OlindaRua Doutor Juvenal dos Santos, 222 · a 288 m | 288 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício CassiaRua Doutor Juvenal dos Santos, 300 · a 289 m | 289 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício JoyceRua Doutor Juvenal dos Santos, 130 · a 292 m | 292 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial Vila RicaRua Doutor Juvenal dos Santos, 376 · a 296 m | 296 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Dr Juvenal dos SantosRua Doutor Juvenal dos Santos, 361 · a 297 m | 297 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial LuxemburgoRua Doutor Juvenal dos Santos, 373 · a 297 m | 297 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria Inez TavaresRua Doutor Juvenal dos Santos, 137 · a 298 m | 298 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício GardeniaRua Doutor Juvenal dos Santos, 135 · a 299 m | 299 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício JaneRua Doutor Juvenal dos Santos, 120 · a 300 m | 300 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Lyane BaldanRua Doutor Juvenal dos Santos, 324 · a 300 m | 300 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício VirginiaRua Doutor Juvenal dos Santos, 110 · a 307 m | 307 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício LuxemburgoRua Doutor Juvenal dos Santos, 403 · a 314 m | 314 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício JulianaRua Doutor Juvenal dos Santos, 396 · a 315 m | 315 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Sette Câmara, 225a 316 m | 316 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Montes AlegannysRua Cachoeira de Minas, 114 · a 318 m | 318 m | 8 | ago/2024 | |
| do Edifício LucianeRua Doutor Juvenal dos Santos, 431 · a 319 m | 319 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Fernanda ErickaRua Doutor Juvenal dos Santos, 415 · a 320 m | 320 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício IwatioRua Doutor Juvenal dos Santos, 85 · a 321 m | 321 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Bosque de LuxemburgoRua Doutor Ismael de Faria, 169 · a 322 m | 322 m | 5 | ago/2024 | |
| do Edifício Alencar Coutinho SoaresRua Doutor Juvenal dos Santos, 80 · a 322 m | 322 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Doutor Juvenal dos Santos, 440 · a 325 m | 325 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Breno ProcopioRua Doutor Juvenal dos Santos, 79 · a 330 m | 330 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Isadora DuncanRua Vinícius de Morais, 86 · a 331 m | 331 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício LuxemburgoRua Doutor Juvenal dos Santos, 452 · a 333 m | 333 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício ThaisRua Doutor Juvenal dos Santos, 123 · a 337 m | 337 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Paula Dias Queiros Pereira NetoRua Doutor Juvenal dos Santos, 92 · a 338 m | 338 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Monte SinaiRua Cachoeira de Minas, 204 · a 339 m | 339 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício DanielaRua Doutor Juvenal dos Santos, 439 · a 339 m | 339 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Ana VitoriaRua Doutor Juvenal dos Santos, 464 · a 339 m | 339 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BernadeteRua Doutor Juvenal dos Santos, 56 · a 339 m | 339 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício RaquelRua Doutor Juvenal dos Santos, 60 · a 339 m | 339 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício CynthiaRua Doutor Juvenal dos Santos, 100 · a 340 m | 340 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Monica FrancaRua Doutor Juvenal dos Santos, 69 · a 342 m | 342 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Maria Beatriz TavaresRua Doutor Juvenal dos Santos, 461 · a 351 m | 351 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Otavio MafiaRua Vinícius de Morais, 59 · a 355 m | 355 m | 5 | jun/2025 | |
| do Edifício BelfioreRua Cachoeira de Minas, 198 · a 357 m | 357 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Vila do PrincipeRua Doutor Juvenal dos Santos, 479 · a 357 m | 357 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Raja ResidenceAvenida Raja Gabaglia, 1583 · a 360 m | 360 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício EugeniaRua Doutor Juvenal dos Santos, 33 · a 360 m | 360 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Morada do SolRua Porto Carrero, 91 · a 380 m | 380 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício AlaskaRua Porto Carrero, 30 · a 385 m | 385 m | 4 | ago/2026 | |
| do Residencial ItapuaRua Vinícius de Morais, 83 · a 392 m | 392 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Hanni & HermannRua Doutor Sette Câmara, 305 · a 395 m | 395 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Ismael de Faria, 165a 399 m | 399 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Dom HenriqueRua Pio Porto de Menezes, 51 · a 399 m | 399 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Luiz Soares da Rocha, 458a 401 m | 401 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial D'orsayRua Alves do Vale, 71 · a 410 m | 410 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Comendador Augusto NeryRua Porto Carrero, 101 · a 412 m | 412 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Jornalista Felipe Drumond, 81a 418 m | 418 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício Rafael MagalhaesRua Porto Carrero, 111 · a 420 m | 420 m | 6 | jul/2026 | |
| Bosque do MosteiroRua Luiz Soares da Rocha, 460 · a 423 m | 423 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Daniela Torres Moura CostaRua Professor Júlio Mourão, 84 · a 428 m | 428 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Jardins de LuxemburgoRua Gentios, 413 · a 430 m | 430 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Juliana de PaulaRua Doutor Sette Câmara, 341 · a 435 m | 435 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Pereira de Melo, 105 · a 436 m | 436 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Mona LisaRua Professor Júlio Mourão, 76 · a 437 m | 437 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício GuilhermeRua Professor Júlio Mourão, 60 · a 438 m | 438 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício GabrielaRua Professor Baroni, 225 · a 440 m | 440 m | 3 | abr/2025 | |
| BolonhaRua Professor Otto Cirne, 20 · a 442 m | 442 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Luiz Soares da Rocha, 456a 443 m | 443 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício MarrocosRua Gentios, 343 · a 452 m | 452 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Principe CharlesRua Pio Porto de Menezes, 120 · a 456 m | 456 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício HyterionRua Gentios, 338 · a 461 m | 461 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Aníbal Gontijo, 65a 462 m | 462 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Costa do MarfimRua Professor Júlio Mourão, 36 · a 465 m | 465 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício AtlantaRua Professor Baroni, 235 · a 466 m | 466 m | 2 | nov/2022 | |
| do Residenziale GasparoRua Doutor Sette Câmara, 363 · a 467 m | 467 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício MonterreyRua Gonçalves Veloso, 248 · a 472 m | 472 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Isabel TerezaRua Jornalista Felipe Drummond, 50 · a 473 m | 473 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Jornalista Felipe Drummond, 86a 474 m | 474 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Principe de NassauRua Pio Porto de Menezes, 115 · a 474 m | 474 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Rei ArthurRua Gentios, 315 · a 477 m | 477 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício FlickaRua Doutor Sette Câmara, 382 · a 478 m | 478 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Jose LaurindoRua Henrique Sales, 54 · a 480 m | 480 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício MiriamRua Jornalista Felipe Drumond, 71 · a 481 m | 481 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Chez MoiRua Gentios, 326 · a 484 m | 484 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Sonia HelenaRua Guaicuí, 330 · a 485 m | 485 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Torres do MosteiroRua Professor Otto Cirne, 81 · a 485 m | 485 m | 17 | ago/2026 | |
| do Edficio Palais de LuxemburgoRua Pio Porto de Menezes, 145 · a 486 m | 486 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Mont RoyalRua Jornalista Felipe Drummond, 74 · a 487 m | 487 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Saint GaudensRua Professor Baroni, 250 · a 487 m | 487 m | 7 | mar/2025 | |
| do Edifício Mirante do MosteiroRua Madre Cândida, 150 · a 489 m | 489 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial ParisRua Gonçalves Veloso, 223 · a 490 m | 490 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Nosso LarRua Aníbal Gontijo, 91 · a 492 m | 492 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial BethinaRua Professor Baroni, 215 · a 496 m | 496 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício AriaRua Doutor Sette Câmara, 399 · a 498 m | 498 m | 5 | nov/2024 | |
| do Edifício Parque LuxemburgoRua Pio Porto de Menezes, 179 · a 500 m | 500 m | 4 | set/2025 |
Mostrando 10 de 71 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 147 m² | R$ 1.420.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 147 m² | R$ 1.330.000 | |
| jun/2025 | 147 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2025 | 147 m² | R$ 1.250.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 4 | R$ 1.495.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Guaicui com venda no último ano.
| 801, Condomínio do Edifício Joao Fortes | 1 | 12 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.