Resumo
No do Recanto dos Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.712. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 46 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.712
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Recanto dos PinheirosNome na Receita Federal. · CEP 30530-600
Vendas ao redor
A até 300 m do do Recanto dos Pinheiros, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Recanto dos Pinheiros (R$ 5.116) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.589 a 3.614
- R$ 3.716 a 4.247
- R$ 4.354 a 4.481
- R$ 4.580 a 5.087
- R$ 5.158 a 6.314
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.909
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 5.116 o m² do do Recanto dos Pinheiros
Mais negociado
15 vendas
Residencial Senna Bloco Ii · a 290 m
| do Recanto dos PinheirosEste prédio · Rua Professora Maria Coutinho, 880 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professora Maria Coutinho, 577a 8 m | 8 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Geralda SalomeRua Jacinto, 172 · a 96 m | 96 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Livramento, 228a 104 m | 104 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício MoratoRua Livramento, 166 · a 158 m | 158 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício VestaRua Vesta, 433 · a 166 m | 166 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício SerrinhaRua Padre Manoel Bernardes, 60 · a 192 m | 192 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Elza dos Santos BrandaoRua Livramento, 275 · a 240 m | 240 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Frei Mateus, 267a 270 m | 270 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Senna Bloco 8Rua Cata Preta, 465 · a 276 m | 276 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício Frei LuizRua Frei Luiz de Souza, 59 · a 281 m | 281 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Senna Bloco IiRua Cata Preta, 459 · a 290 m | 290 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício JulianaRua Engenheiro Antônio Guerra, 192 · a 291 m | 291 m | 1 | set/2022 | |
| Condomiio do Edifício Emilia CamposRua Frei Luiz de Souza, 86 · a 292 m | 292 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Monte VerdeRua Frei Luiz de Souza, 25 · a 296 m | 296 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Professora Maria Coutinho, 343 · a 303 m | 303 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Raquel - Conjunto dos PinheirosRua Engenheiro Antônio Guerra, 180 · a 310 m | 310 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Joao Crispin NezioRua Frei Luiz de Souza, 77 · a 316 m | 316 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício CristianeRua Engenheiro Antônio Guerra, 174 · a 328 m | 328 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Guerra, 168a 335 m | 335 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Brena - Bloco ARua Domingos Ricaldoni, 141 · a 365 m | 365 m | 1 | abr/2024 | |
| do Conjunto Residencial Joao PinheiroRua Domingos Ricaldoni, 221 · a 370 m | 370 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Los AngelesRua Frei Luiz de Souza, 135 · a 380 m | 380 m | 16 | jan/2026 | |
| Residencial San RemoRua Emílio Ricaldoni, 32 · a 396 m | 396 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Dona ConstanciaAvenida Ribeiro de Paiva, 588 · a 398 m | 398 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial PinheirosAvenida Ribeiro de Paiva, 870 · a 411 m | 411 m | 9 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Joao PinheiroRua Emílio Ricaldoni, 51 · a 411 m | 411 m | 1 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Joao Pinheiro - Bloco IiiRua Emílio Ricaldoni, 91 · a 418 m | 418 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SandraRua Emílio Ricaldoni, 71 · a 422 m | 422 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Alcides Lobo, 297a 448 m | 448 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Pensylvania - Bloco 9Rua Barão de Guaxupé, 672 · a 459 m | 459 m | 5 | ago/2024 | |
| Residencial Pensilvania - Bloco 07Rua Barão de Guaxupé, 662 · a 460 m | 460 m | 4 | mai/2025 | |
| do Residencial MondrianRua Nogueira de Paiva, 120 · a 472 m | 472 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício Barao de GuaxupeRua Barão de Guaxupé, 525 · a 474 m | 474 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ConstancaRua Constanca, 41 · a 480 m | 480 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício AlpesRua Barão de Guaxupé, 505 · a 489 m | 489 m | 2 | ago/2025 | |
| do Residencial PensylvaniaRua Bueno do Prado, 375 · a 494 m | 494 m | 17 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 44 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 145.000 |
2 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.