Resumo
No Residencial San Remo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.346. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 41 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.346
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial San RemoNome na Receita Federal. · CEP 30530-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial San Remo, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 150 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial San Remo (R$ 5.346) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.922 a 3.468
- R$ 3.530 a 3.928
- R$ 3.970 a 4.388
- R$ 4.392 a 5.124
- R$ 5.158 a 10.298
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 150 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.383
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 5.346 o m² do Residencial San Remo
Mais negociado
74 vendas
Grand Villaggio Residenza · a 233 m
| Residencial San RemoEste prédio · Rua Emílio Ricaldoni, 32 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Joao PinheiroRua Emílio Ricaldoni, 51 · a 17 m | 17 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício SandraRua Emílio Ricaldoni, 71 · a 26 m | 26 m | 1 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Joao Pinheiro - Bloco IiiRua Emílio Ricaldoni, 91 · a 29 m | 29 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Alcides Lobo, 297a 57 m | 57 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Guerra, 168a 61 m | 61 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício CristianeRua Engenheiro Antônio Guerra, 174 · a 72 m | 72 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ConstancaRua Constanca, 41 · a 89 m | 89 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Raquel - Conjunto dos PinheirosRua Engenheiro Antônio Guerra, 180 · a 99 m | 99 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício JulianaRua Alcides Lobo, 232 · a 111 m | 111 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício JulianaRua Engenheiro Antônio Guerra, 192 · a 138 m | 138 m | 1 | set/2022 | |
| do Conjunto Residencial Joao PinheiroRua Domingos Ricaldoni, 221 · a 150 m | 150 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Monte VerdeRua Frei Luiz de Souza, 25 · a 153 m | 153 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Frei Mateus, 267a 153 m | 153 m | 2 | fev/2026 | |
| Condomiio do Edifício Emilia CamposRua Frei Luiz de Souza, 86 · a 158 m | 158 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Brena - Bloco ARua Domingos Ricaldoni, 141 · a 165 m | 165 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Professora Maria Coutinho, 343 · a 173 m | 173 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Frei LuizRua Frei Luiz de Souza, 59 · a 184 m | 184 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício Joao Crispin NezioRua Frei Luiz de Souza, 77 · a 207 m | 207 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício SerrinhaRua Padre Manoel Bernardes, 60 · a 225 m | 225 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício São LuizRua Mariano Procópio, 397 · a 228 m | 228 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício VeronaRua Alcides Lobo, 71 · a 232 m | 232 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Mariano Procópio, 340a 233 m | 233 m | 5 | abr/2023 | |
| Grand Villaggio ResidenzaRua Mariano Procópio, 376 · a 233 m | 233 m | 74 | jun/2026 | |
| Residencial Senna Bloco IiRua Cata Preta, 459 · a 265 m | 265 m | 15 | jan/2026 | |
| Residencial Senna Bloco 8Rua Cata Preta, 465 · a 271 m | 271 m | 6 | jan/2026 | |
| do Residencial EsmeraldasRua Cata Preta, 84 · a 271 m | 271 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial Leopoldo BretanoRua Padre Leopoldo Bretano, 342 · a 287 m | 287 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Los AngelesRua Frei Luiz de Souza, 135 · a 301 m | 301 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício Rosana MarquesRua Dom Lúcio Antunes, 1089 · a 367 m | 367 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Espaco Chequer & CancadoRua Dom José Gaspar, 1183 · a 369 m | 369 m | 14 | mai/2026 | |
| do Edifício CoricanchaRua Dom Lúcio Antunes, 1075 · a 388 m | 388 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Mont SerratRua Dom Modesto Augusto, 181 · a 388 m | 388 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício AlvoradaRua Dom Modesto Augusto, 195 · a 393 m | 393 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Saint GermainAvenida Dom José Gaspar, 1160 · a 397 m | 397 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Professora Maria Coutinho, 577a 400 m | 400 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Ipe AmareloRua Dom José Gaspar, 1135 · a 405 m | 405 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício LeopoldinaRua Dom Modesto Augusto, 75 · a 410 m | 410 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Dom Modesto AugustoRua Dom Modesto Augusto, 78 · a 411 m | 411 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício DalilaRua Dom Modesto Augusto, 87 · a 423 m | 423 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício MonacoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 191 · a 424 m | 424 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Santa MonicaRua Dom Modesto Augusto, 175 · a 425 m | 425 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Dona ConstanciaAvenida Ribeiro de Paiva, 588 · a 428 m | 428 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Felippe DaherRua Dom Modesto Augusto, 230 · a 429 m | 429 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Dom Modesto Augusto, 40a 437 m | 437 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Dona DinaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 175 · a 443 m | 443 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Barao de GuaxupeRua Barão de Guaxupé, 525 · a 450 m | 450 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Duque de BergamoRua Dom Modesto Augusto, 227 · a 451 m | 451 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício CristinaAvenida Dom José Gaspar, 1116 · a 452 m | 452 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício VianneyAvenida Dom José Gaspar, 1096 · a 458 m | 458 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício CanaaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 165 · a 458 m | 458 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício AlpesRua Barão de Guaxupé, 505 · a 460 m | 460 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Dom Lucio AntunesRua Dom Lúcio Antunes, 1011 · a 461 m | 461 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Luiz RicardoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 151 · a 466 m | 466 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício JulianaRua Dom Lúcio Antunes, 989 · a 466 m | 466 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício PasteurAvenida Dom José Gaspar, 1084 · a 474 m | 474 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edficio VienaRua Frei Luiz de Souza, 281 · a 481 m | 481 m | 1 | jul/2026 | |
| CidiRua Mariano Procópio, 678 · a 483 m | 483 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Geralda SalomeRua Jacinto, 172 · a 484 m | 484 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Sergio AndradeRua Dom José Gaspar, 1071 · a 490 m | 490 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Dr.sebastiaoAvenida Dom José Gaspar, 1072 · a 492 m | 492 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Jaime FigueiredoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 125 · a 496 m | 496 m | 6 | fev/2025 | |
| do Edifício St MartinRua Dom Joaquim Silvério, 961 · a 497 m | 497 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício VestaRua Vesta, 433 · a 500 m | 500 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 38 m² | R$ 242.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2022 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 162.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Emílio Ricaldoni com venda no último ano.
| 51, Condomínio Conjunto Residencial Joao Pinheiro | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 71, Condomínio Edifício Sandra | 1 | 0 |
| 91, Conjunto Residencial Joao Pinheiro - Bloco Iii | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.