No Conjunto Residencial Joao Pinheiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.087.

m² vendido, último ano

R$ 5.087

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

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Condomínio Conjunto Residencial Joao PinheiroNome na Receita Federal. · CEP 30530-210

Vendas ao redor

A até 300 m do Conjunto Residencial Joao Pinheiro, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Joao Pinheiro (R$ 5.087) fica 16% acima da mediana desses prédios.

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R$ 2.537 a 3.427
R$ 3.468 a 3.925
R$ 3.928 a 4.367
R$ 4.383 a 5.124
R$ 5.158 a 10.298
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 169 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.386

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+16%

R$ 5.087 o m² do Conjunto Residencial Joao Pinheiro

Mais negociado

74 vendas

Grand Villaggio Residenza · a 215 m

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Prédios com venda registrada perto do Conjunto Residencial Joao Pinheiro

Conjunto Residencial Joao PinheiroEste prédio · Rua Emílio Ricaldoni, 51	—	1	ago/2026	referência R$ 5.087
Conjunto Residencial Joao Pinheiro - Bloco IiiRua Emílio Ricaldoni, 91 · a 12 m	12 m	2	mai/2026	-12% R$ 4.481
Edifício SandraRua Emílio Ricaldoni, 71 · a 13 m	13 m	1	jul/2026	-5% R$ 4.824
Residencial San RemoRua Emílio Ricaldoni, 32 · a 17 m	17 m	4	ago/2026	+5% R$ 5.346
Rua Alcides Lobo, 297a 49 m	49 m	5	ago/2026	+1% R$ 5.158
Edifício ConstancaRua Constanca, 41 · a 72 m	72 m	1	jan/2022	-29% R$ 3.606
Rua Engenheiro Antônio Guerra, 168a 77 m	77 m	4	jul/2026	-14% R$ 4.396
do Edifício CristianeRua Engenheiro Antônio Guerra, 174 · a 84 m	84 m	1	jul/2025	-2% R$ 4.992
Edifício JulianaRua Alcides Lobo, 232 · a 99 m	99 m	1	nov/2022	-33% R$ 3.427
do Edifício Raquel - Conjunto dos PinheirosRua Engenheiro Antônio Guerra, 180 · a 109 m	109 m	6	dez/2025	-17% R$ 4.247
Edifício JulianaRua Engenheiro Antônio Guerra, 192 · a 147 m	147 m	1	set/2022	-23% R$ 3.925
do Conjunto Residencial Joao PinheiroRua Domingos Ricaldoni, 221 · a 148 m	148 m	2	fev/2025	-14% R$ 4.388
do Edifício Monte VerdeRua Frei Luiz de Souza, 25 · a 160 m	160 m	4	mar/2026	-29% R$ 3.614
Rua Frei Mateus, 267a 163 m	163 m	2	fev/2026	-23% R$ 3.928
do Edifício Brena - Bloco ARua Domingos Ricaldoni, 141 · a 164 m	164 m	1	abr/2024	-20% R$ 4.046
Condomiio do Edifício Emilia CamposRua Frei Luiz de Souza, 86 · a 165 m	165 m	1	mai/2023	-27% R$ 3.716
do Edifício Porto SeguroRua Professora Maria Coutinho, 343 · a 190 m	190 m	1	jul/2022	-14% R$ 4.354
do Edifício Frei LuizRua Frei Luiz de Souza, 59 · a 191 m	191 m	6	nov/2025	-29% R$ 3.593
do Edifício Joao Crispin NezioRua Frei Luiz de Souza, 77 · a 210 m	210 m	2	jun/2026	-29% R$ 3.608
Edifício São LuizRua Mariano Procópio, 397 · a 212 m	212 m	1	out/2025	-10% R$ 4.558
Rua Mariano Procópio, 340a 215 m	215 m	5	abr/2023	+8% R$ 5.481
Grand Villaggio ResidenzaRua Mariano Procópio, 376 · a 215 m	215 m	74	jun/2026	+31% R$ 6.688
do Edifício VeronaRua Alcides Lobo, 71 · a 219 m	219 m	1	out/2023	-26% R$ 3.788
do Edifício SerrinhaRua Padre Manoel Bernardes, 60 · a 237 m	237 m	1	mai/2024	+14% R$ 5.824
do Residencial EsmeraldasRua Cata Preta, 84 · a 255 m	255 m	4	ago/2025	+26% R$ 6.387
Residencial Senna Bloco IiRua Cata Preta, 459 · a 269 m	269 m	15	jan/2026	-14% R$ 4.383
do Edifício Residencial Leopoldo BretanoRua Padre Leopoldo Bretano, 342 · a 275 m	275 m	1	abr/2026	+46% R$ 7.412
Residencial Senna Bloco 8Rua Cata Preta, 465 · a 277 m	277 m	6	jan/2026	-14% R$ 4.367
Edifício Los AngelesRua Frei Luiz de Souza, 135 · a 300 m	300 m	16	jan/2026	-8% R$ 4.675
do Edifício Espaco Chequer & CancadoRua Dom José Gaspar, 1183 · a 352 m	352 m	14	mai/2026	+13% R$ 5.731
Edifício Rosana MarquesRua Dom Lúcio Antunes, 1089 · a 352 m	352 m	1	jan/2022	-36% R$ 3.262
do Edifício Mont SerratRua Dom Modesto Augusto, 181 · a 372 m	372 m	5	ago/2025	-29% R$ 3.608
do Edifício CoricanchaRua Dom Lúcio Antunes, 1075 · a 373 m	373 m	1	jul/2024	-16% R$ 4.251
do Edifício AlvoradaRua Dom Modesto Augusto, 195 · a 377 m	377 m	2	jul/2023	-31% R$ 3.530
Edifício Saint GermainAvenida Dom José Gaspar, 1160 · a 380 m	380 m	2	mar/2026	= R$ 5.124
do Edifício Ipe AmareloRua Dom José Gaspar, 1135 · a 388 m	388 m	7	ago/2026	+102% R$ 10.298
do Edifício LeopoldinaRua Dom Modesto Augusto, 75 · a 397 m	397 m	1	jul/2024	-40% R$ 3.044
do Edifício Dom Modesto AugustoRua Dom Modesto Augusto, 78 · a 398 m	398 m	2	jul/2023	-34% R$ 3.372
do Edifício MonacoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 191 · a 406 m	406 m	2	fev/2026	-14% R$ 4.392
do Edifício Santa MonicaRua Dom Modesto Augusto, 175 · a 409 m	409 m	2	mar/2025	-9% R$ 4.620
do Edifício DalilaRua Dom Modesto Augusto, 87 · a 409 m	409 m	4	mai/2026	-28% R$ 3.640
do Edifício Felippe DaherRua Dom Modesto Augusto, 230 · a 413 m	413 m	1	mai/2026	+11% R$ 5.659
Rua Professora Maria Coutinho, 577a 415 m	415 m	1	ago/2023	-43% R$ 2.922
Rua Dom Modesto Augusto, 40a 425 m	425 m	1	mai/2026	-1% R$ 5.035
do Edifício Dona DinaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 175 · a 426 m	426 m	2	dez/2024	-30% R$ 3.571
do Edifício Dona ConstanciaAvenida Ribeiro de Paiva, 588 · a 429 m	429 m	1	ago/2025	+24% R$ 6.314
do Edifício CristinaAvenida Dom José Gaspar, 1116 · a 435 m	435 m	2	dez/2024	-21% R$ 3.996
do Edifício Duque de BergamoRua Dom Modesto Augusto, 227 · a 435 m	435 m	2	abr/2025	-22% R$ 3.970
do Edifício VianneyAvenida Dom José Gaspar, 1096 · a 441 m	441 m	2	out/2023	-32% R$ 3.468
do Edifício CanaaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 165 · a 441 m	441 m	2	jul/2026	-14% R$ 4.362
do Edifício Dom Lucio AntunesRua Dom Lúcio Antunes, 1011 · a 446 m	446 m	1	jul/2022	-39% R$ 3.110
do Edifício Barao de GuaxupeRua Barão de Guaxupé, 525 · a 448 m	448 m	2	jul/2026	+4% R$ 5.272
Edifício Luiz RicardoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 151 · a 448 m	448 m	1	nov/2024	-29% R$ 3.627
do Edifício JulianaRua Dom Lúcio Antunes, 989 · a 452 m	452 m	1	jul/2025	+2% R$ 5.179
do Edifício PasteurAvenida Dom José Gaspar, 1084 · a 458 m	458 m	1	ago/2022	-36% R$ 3.250
do Edifício AlpesRua Barão de Guaxupé, 505 · a 458 m	458 m	2	ago/2025	-36% R$ 3.268
CidiRua Mariano Procópio, 678 · a 470 m	470 m	1	ago/2024	-36% R$ 3.253
do Edifício Sergio AndradeRua Dom José Gaspar, 1071 · a 474 m	474 m	1	jul/2026	-35% R$ 3.285
do Edifício Dr.sebastiaoAvenida Dom José Gaspar, 1072 · a 476 m	476 m	3	ago/2024	-21% R$ 4.030
do Edficio VienaRua Frei Luiz de Souza, 281 · a 477 m	477 m	1	jul/2026	-2% R$ 4.970
do Edifício Jaime FigueiredoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 125 · a 479 m	479 m	6	fev/2025	-33% R$ 3.401
do Edifício St MartinRua Dom Joaquim Silvério, 961 · a 484 m	484 m	2	set/2025	-1% R$ 5.017
do Edifício Vitoria/1Rua Barão de Guaxupé, 55 · a 486 m	486 m	6	ago/2026	-21% R$ 4.000
do Edifício DanielaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 95 · a 490 m	490 m	1	fev/2024	-50% R$ 2.537
Edifício Vitoria/2Rua Barão de Guaxupé, 77 · a 491 m	491 m	7	jul/2025	-16% R$ 4.292
do Edifício Coronel HermonesRua Dom Lúcio Antunes, 965 · a 492 m	492 m	1	jun/2022	-41% R$ 2.978
do Edifício Mario SoffiattiRua Dom Lúcio Antunes, 936 · a 496 m	496 m	1	jan/2025	-33% R$ 3.384
do Edifício Nilton PapaRua Dom Lúcio Antunes, 977 · a 497 m	497 m	3	fev/2025	-15% R$ 4.332
do Edifício Geralda SalomeRua Jacinto, 172 · a 498 m	498 m	2	jun/2025	-17% R$ 4.229
do Edifício MediterraneoAvenida Dom José Gaspar, 1048 · a 500 m	500 m	2	abr/2024	-25% R$ 3.808

Mostrando 10 de 28 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto

Vendas registradas no Conjunto Residencial Joao Pinheiro

ago/2026	57 m²	R$ 290.000	R$ 5.087

1 venda

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É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

Conjunto Residencial Joao Pinheiro

Resumo

Vendas ao redori