No Conjunto Residencial Joao Pinheiro - Bloco Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.260.

m² vendido, último ano

R$ 5.260

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Conjunto Residencial Joao Pinheiro - Bloco IiiNome na Receita Federal. · CEP 30530-210

Vendas ao redor

A até 300 m do Conjunto Residencial Joao Pinheiro - Bloco Iii, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Joao Pinheiro - Bloco Iii (R$ 4.481) fica 2% acima da mediana desses prédios.

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R$ 2.537 a 3.427
R$ 3.468 a 3.925
R$ 3.928 a 4.367
R$ 4.383 a 5.124
R$ 5.158 a 10.298
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 168 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.386

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+2%

R$ 4.481 o m² do Conjunto Residencial Joao Pinheiro - Bloco Iii

Mais negociado

74 vendas

Grand Villaggio Residenza · a 205 m

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Prédios com venda registrada perto do Conjunto Residencial Joao Pinheiro - Bloco Iii

Conjunto Residencial Joao Pinheiro - Bloco IiiEste prédio · Rua Emílio Ricaldoni, 91	—	2	mai/2026	referência R$ 4.481
Conjunto Residencial Joao PinheiroRua Emílio Ricaldoni, 51 · a 12 m	12 m	1	ago/2026	+14% R$ 5.087
Edifício SandraRua Emílio Ricaldoni, 71 · a 17 m	17 m	1	jul/2026	+8% R$ 4.824
Residencial San RemoRua Emílio Ricaldoni, 32 · a 29 m	29 m	4	ago/2026	+19% R$ 5.346
Rua Alcides Lobo, 297a 51 m	51 m	5	ago/2026	+15% R$ 5.158
Edifício ConstancaRua Constanca, 41 · a 63 m	63 m	1	jan/2022	-20% R$ 3.606
Rua Engenheiro Antônio Guerra, 168a 86 m	86 m	4	jul/2026	-2% R$ 4.396
do Edifício CristianeRua Engenheiro Antônio Guerra, 174 · a 91 m	91 m	1	jul/2025	+11% R$ 4.992
Edifício JulianaRua Alcides Lobo, 232 · a 97 m	97 m	1	nov/2022	-24% R$ 3.427
do Edifício Raquel - Conjunto dos PinheirosRua Engenheiro Antônio Guerra, 180 · a 113 m	113 m	6	dez/2025	-5% R$ 4.247
do Conjunto Residencial Joao PinheiroRua Domingos Ricaldoni, 221 · a 143 m	143 m	2	fev/2025	-2% R$ 4.388
Edifício JulianaRua Engenheiro Antônio Guerra, 192 · a 149 m	149 m	1	set/2022	-12% R$ 3.925
do Edifício Brena - Bloco ARua Domingos Ricaldoni, 141 · a 159 m	159 m	1	abr/2024	-10% R$ 4.046
do Edifício Monte VerdeRua Frei Luiz de Souza, 25 · a 161 m	161 m	4	mar/2026	-19% R$ 3.614
Condomiio do Edifício Emilia CamposRua Frei Luiz de Souza, 86 · a 166 m	166 m	1	mai/2023	-17% R$ 3.716
Rua Frei Mateus, 267a 166 m	166 m	2	fev/2026	-12% R$ 3.928
do Edifício Frei LuizRua Frei Luiz de Souza, 59 · a 191 m	191 m	6	nov/2025	-20% R$ 3.593
Edifício São LuizRua Mariano Procópio, 397 · a 200 m	200 m	1	out/2025	+2% R$ 4.558
do Edifício Porto SeguroRua Professora Maria Coutinho, 343 · a 201 m	201 m	1	jul/2022	-3% R$ 4.354
Rua Mariano Procópio, 340a 205 m	205 m	5	abr/2023	+22% R$ 5.481
Grand Villaggio ResidenzaRua Mariano Procópio, 376 · a 205 m	205 m	74	jun/2026	+49% R$ 6.688
do Edifício Joao Crispin NezioRua Frei Luiz de Souza, 77 · a 208 m	208 m	2	jun/2026	-19% R$ 3.608
do Edifício VeronaRua Alcides Lobo, 71 · a 215 m	215 m	1	out/2023	-15% R$ 3.788
do Edifício SerrinhaRua Padre Manoel Bernardes, 60 · a 242 m	242 m	1	mai/2024	+30% R$ 5.824
do Residencial EsmeraldasRua Cata Preta, 84 · a 243 m	243 m	4	ago/2025	+43% R$ 6.387
do Edifício Residencial Leopoldo BretanoRua Padre Leopoldo Bretano, 342 · a 263 m	263 m	1	abr/2026	+65% R$ 7.412
Residencial Senna Bloco IiRua Cata Preta, 459 · a 268 m	268 m	15	jan/2026	-2% R$ 4.383
Residencial Senna Bloco 8Rua Cata Preta, 465 · a 276 m	276 m	6	jan/2026	-3% R$ 4.367
Edifício Los AngelesRua Frei Luiz de Souza, 135 · a 295 m	295 m	16	jan/2026	+4% R$ 4.675
do Edifício Espaco Chequer & CancadoRua Dom José Gaspar, 1183 · a 342 m	342 m	14	mai/2026	+28% R$ 5.731
Edifício Rosana MarquesRua Dom Lúcio Antunes, 1089 · a 345 m	345 m	1	jan/2022	-27% R$ 3.262
do Edifício Mont SerratRua Dom Modesto Augusto, 181 · a 364 m	364 m	5	ago/2025	-19% R$ 3.608
do Edifício CoricanchaRua Dom Lúcio Antunes, 1075 · a 367 m	367 m	1	jul/2024	-5% R$ 4.251
do Edifício AlvoradaRua Dom Modesto Augusto, 195 · a 369 m	369 m	2	jul/2023	-21% R$ 3.530
Edifício Saint GermainAvenida Dom José Gaspar, 1160 · a 371 m	371 m	2	mar/2026	+14% R$ 5.124
do Edifício Ipe AmareloRua Dom José Gaspar, 1135 · a 379 m	379 m	7	ago/2026	+130% R$ 10.298
do Edifício LeopoldinaRua Dom Modesto Augusto, 75 · a 393 m	393 m	1	jul/2024	-32% R$ 3.044
do Edifício Dom Modesto AugustoRua Dom Modesto Augusto, 78 · a 394 m	394 m	2	jul/2023	-25% R$ 3.372
do Edifício MonacoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 191 · a 396 m	396 m	2	fev/2026	-2% R$ 4.392
do Edifício Santa MonicaRua Dom Modesto Augusto, 175 · a 401 m	401 m	2	mar/2025	+3% R$ 4.620
do Edifício Felippe DaherRua Dom Modesto Augusto, 230 · a 404 m	404 m	1	mai/2026	+26% R$ 5.659
do Edifício DalilaRua Dom Modesto Augusto, 87 · a 404 m	404 m	4	mai/2026	-19% R$ 3.640
do Edifício Dona DinaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 175 · a 416 m	416 m	2	dez/2024	-20% R$ 3.571
Rua Dom Modesto Augusto, 40a 421 m	421 m	1	mai/2026	+12% R$ 5.035
Rua Professora Maria Coutinho, 577a 422 m	422 m	1	ago/2023	-35% R$ 2.922
do Edifício Dona ConstanciaAvenida Ribeiro de Paiva, 588 · a 425 m	425 m	1	ago/2025	+41% R$ 6.314
do Edifício Duque de BergamoRua Dom Modesto Augusto, 227 · a 426 m	426 m	2	abr/2025	-11% R$ 3.970
do Edifício CristinaAvenida Dom José Gaspar, 1116 · a 427 m	427 m	2	dez/2024	-11% R$ 3.996
do Edifício CanaaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 165 · a 431 m	431 m	2	jul/2026	-3% R$ 4.362
do Edifício VianneyAvenida Dom José Gaspar, 1096 · a 432 m	432 m	2	out/2023	-23% R$ 3.468
Edifício Luiz RicardoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 151 · a 438 m	438 m	1	nov/2024	-19% R$ 3.627
do Edifício Dom Lucio AntunesRua Dom Lúcio Antunes, 1011 · a 440 m	440 m	1	jul/2022	-31% R$ 3.110
do Edifício Barao de GuaxupeRua Barão de Guaxupé, 525 · a 442 m	442 m	2	jul/2026	+18% R$ 5.272
do Edifício JulianaRua Dom Lúcio Antunes, 989 · a 445 m	445 m	1	jul/2025	+16% R$ 5.179
do Edifício PasteurAvenida Dom José Gaspar, 1084 · a 449 m	449 m	1	ago/2022	-27% R$ 3.250
do Edifício AlpesRua Barão de Guaxupé, 505 · a 451 m	451 m	2	ago/2025	-27% R$ 3.268
CidiRua Mariano Procópio, 678 · a 458 m	458 m	1	ago/2024	-27% R$ 3.253
do Edifício Sergio AndradeRua Dom José Gaspar, 1071 · a 465 m	465 m	1	jul/2026	-27% R$ 3.285
do Edifício Dr.sebastiaoAvenida Dom José Gaspar, 1072 · a 467 m	467 m	3	ago/2024	-10% R$ 4.030
do Edifício Jaime FigueiredoRua Cardeal Vasconcelos Motta, 125 · a 470 m	470 m	6	fev/2025	-24% R$ 3.401
do Edficio VienaRua Frei Luiz de Souza, 281 · a 470 m	470 m	1	jul/2026	+11% R$ 4.970
do Edifício Vitoria/1Rua Barão de Guaxupé, 55 · a 474 m	474 m	6	ago/2026	-11% R$ 4.000
Edifício Vitoria/2Rua Barão de Guaxupé, 77 · a 479 m	479 m	7	jul/2025	-4% R$ 4.292
do Edifício DanielaRua Cardeal Vasconcelos Motta, 95 · a 480 m	480 m	1	fev/2024	-43% R$ 2.537
do Edifício St MartinRua Dom Joaquim Silvério, 961 · a 480 m	480 m	2	set/2025	+12% R$ 5.017
do Edifício Coronel HermonesRua Dom Lúcio Antunes, 965 · a 486 m	486 m	1	jun/2022	-34% R$ 2.978
do Edifício Mario SoffiattiRua Dom Lúcio Antunes, 936 · a 489 m	489 m	1	jan/2025	-24% R$ 3.384
do Edifício MediterraneoAvenida Dom José Gaspar, 1048 · a 491 m	491 m	2	abr/2024	-15% R$ 3.808
do Edifício Nilton PapaRua Dom Lúcio Antunes, 977 · a 492 m	492 m	3	fev/2025	-3% R$ 4.332
do Edifício Monte VerdeRua Teixeira Leite, 12 · a 493 m	493 m	29	jun/2026	-9% R$ 4.081

Mostrando 10 de 28 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto

Vendas registradas no Conjunto Residencial Joao Pinheiro - Bloco Iii

mai/2026	49 m²	R$ 260.000	R$ 5.260
nov/2022	57 m²	R$ 210.000	R$ 3.702

1 venda

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É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,41 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

Conjunto Residencial Joao Pinheiro - Bloco Iii

Resumo

Vendas ao redori