Resumo
No Residencial Mirante São Lucas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.628. Os apartamentos têm de 65 a 124 m², e o mais vendido, de 65 a 73 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.628
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
19
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 14 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Residencial Mirante São LucasNome na Receita Federal. · CEP 30240-530
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mirante São Lucas, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mirante São Lucas (R$ 6.651) fica 78% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 3.199
- R$ 3.207 a 3.481
- R$ 3.494 a 3.935
- R$ 4.059 a 4.681
- R$ 4.721 a 6.308
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.747
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+78%
R$ 6.651 o m² do Residencial Mirante São Lucas
Mais negociado
8 vendas
Parque Residencial São Lucas · a 165 m
Ordenar por
| Residencial Mirante São LucasEste prédio · Rua Teodomiro Cruz, 175 | — | 76 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício DeltaRua Teodomiro Cruz, 89 · a 54 m | 54 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício AguilarRua Teodomiro Cruz, 79 · a 82 m | 82 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício NadiaRua Veraldo Lambertucci, 181 · a 86 m | 86 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício SiriusRua Veraldo Lambertucci, 171 · a 114 m | 114 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício San GerardRua Teodomiro Cruz, 43 · a 125 m | 125 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria IvoneRua Nísio Batista de Oliveira, 494 · a 137 m | 137 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Anibal AquerRua Teodomiro Cruz, 34 · a 137 m | 137 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Barao do Rio VermelhoRua Veraldo Lambertucci, 109 · a 154 m | 154 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Tour de la ReineRua Nísio Batista de Oliveira, 551 · a 158 m | 158 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício LeontinaRua Nísio Batista de Oliveira, 400 · a 159 m | 159 m | 1 | jun/2022 | |
| Parque Residencial São LucasRua Nísio Batista de Oliveira, 429 · a 165 m | 165 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício SoleilRua Nísio Batista de Oliveira, 563 · a 165 m | 165 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício ElaineRua Veraldo Lambertucci, 97 · a 183 m | 183 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício SilvanaRua Nísio Batista de Oliveira, 381 · a 189 m | 189 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Nísio Batista de Oliveira, 373 · a 206 m | 206 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Villa FerraraRua Alberto Bressane, 488 · a 215 m | 215 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício MirabelaRua Nísio Batista de Oliveira, 617 · a 216 m | 216 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício VesperRua Nísio Batista de Oliveira, 360 · a 234 m | 234 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Luciene CaetanoRua Veraldo Lambertucci, 17 · a 239 m | 239 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício CristinaRua Alberto Bressane, 459 · a 242 m | 242 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Catao DinizRua Nísio Batista de Oliveira, 325 · a 243 m | 243 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício NapoliRua Alberto Bressane, 416 · a 254 m | 254 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Maria EugeniaRua Professor Regozino Alves, 25 · a 267 m | 267 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Ivan FerreiraRua Alberto Bressane, 363 · a 271 m | 271 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício São LucasRua Professor Regozino Alves, 11 · a 277 m | 277 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Dona Maria MoreiraRua Pedro José Moreira, 99 · a 280 m | 280 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Dona Amelia Salles de OliveiraRua Pedro José Moreira, 85 · a 282 m | 282 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Damazo RezendeRua Nísio Batista de Oliveira, 278 · a 289 m | 289 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício BetaRua Pedro José Moreira, 98 · a 299 m | 299 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Pedro Braga MizrahyRua Nísio Batista de Oliveira, 159 · a 303 m | 303 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Dona Maria Augusta de AndradeRua Pedro José Moreira, 75 · a 305 m | 305 m | 2 | jan/2023 | |
| Residencial São LucasRua Alberto Bressane, 342 · a 308 m | 308 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício RebecaRua Alberto Bressane, 346 · a 313 m | 313 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Mario BatistaRua Alberto Bressane, 307 · a 318 m | 318 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício GiselleRua Pedro José Moreira, 43 · a 323 m | 323 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial AsterRua Nísio Batista de Oliveira, 715 · a 331 m | 331 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício IsabelRua Doutor Newton de Paiva Ferreira, 99 · a 359 m | 359 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício São LucasRua Alberto Bressane, 248 · a 378 m | 378 m | 3 | jun/2023 | |
| do Edifício SathlerRua Doutor José Olímpio Borges, 107 · a 387 m | 387 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor José Olímpio Borges, 90a 394 m | 394 m | 1 | out/2022 | |
| Maria Auta de CarvalhoRua Doutor José Olímpio Borges, 78 · a 395 m | 395 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Celia AugustaRua Doutor José Olímpio Borges, 73 · a 401 m | 401 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nísio Batista de Oliveira, 158 · a 411 m | 411 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício BarilocheRua Doutor José Olímpio Borges, 56 · a 419 m | 419 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício PegasoRua Nísio Batista de Oliveira, 75 · a 444 m | 444 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Ata MachadoRua Nísio Batista de Oliveira, 51 · a 458 m | 458 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício PhoenixRua Alberto Bressane, 67 · a 473 m | 473 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício ClaudiaRua Coronel Jorge Davis, 37 · a 480 m | 480 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Monte BrancoRua Alberto Bressane, 40 · a 488 m | 488 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício QuiolandiaRua Alberto Bressane, 11 · a 497 m | 497 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 92 m² | R$ 687.668 | |
| jul/2026 | 72 m² | R$ 455.000 | |
| jun/2026 | 72 m² | R$ 444.900 | |
| jun/2026 | 86 m² | R$ 569.000 | |
| mai/2026 | 86 m² | R$ 545.000 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2026 | 72 m² | R$ 446.853 | |
| abr/2026 | 86 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2026 | 72 m² | R$ 446.853 | |
| abr/2026 | 73 m² | R$ 446.853 | |
| mar/2026 | 86 m² | R$ 575.000 | |
| jan/2026 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2026 | 86 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 512.000 | |
| dez/2025 | 72 m² | R$ 529.513 | |
| out/2025 | 86 m² | R$ 585.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 73 m² | R$ 485.000 | |
| ago/2025 | 86 m² | R$ 582.265 | |
| ago/2025 | 86 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 487.547 | |
| jul/2025 | 86 m² | R$ 592.000 | |
| jul/2025 | 73 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2025 | 124 m² | R$ 880.000 | |
| mai/2025 | 124 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2025 | 124 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2025 | 86 m² | R$ 544.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 467.000 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2025 | 86 m² | R$ 584.000 | |
| fev/2025 | 86 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2025 | 90 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2025 | 124 m² | R$ 845.000 | |
| dez/2024 | 90 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2024 | 86 m² | R$ 520.000 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 450.000 | |
| out/2024 | 90 m² | R$ 565.600 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 448.974 | |
| out/2024 | 90 m² | R$ 560.000 | |
| set/2024 | 90 m² | R$ 571.217 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 462.480 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 385.000 | |
| out/2023 | 90 m² | R$ 549.000 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 124 m² | R$ 835.000 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 386.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 461.750 | |
| abr/2023 | 124 m² | R$ 760.053 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 426.561 | |
| jan/2023 | 65 m² | R$ 385.014 | |
| set/2022 | 124 m² | R$ 720.000 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 446.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 413.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 424.000 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 460.838 | |
| set/2022 | 90 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 92 m² | R$ 474.000 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 462.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 396.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 124 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 452.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 90 m² | R$ 490.430 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 380.000 |
Mostrando 10 de 19 vendas
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Os 19 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 586.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 709.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 556.444 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 679.986 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 645.390 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 492.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 512.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 579.172 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 414.000 | VivaReal e ZAP |
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,54 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.