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DataM2

do Edifício Mario Batista

Rua Alberto Bressane, 307 · São Lucas, Belo Horizonte · construído em 1980 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.199/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em São Lucas

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Mario Batista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.199. Os apartamentos vendidos têm 113 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.199

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Mario BatistaNome na Receita Federal. · CEP 30240-470

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Mario Batista, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Mario Batista (R$ 3.199) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.522 a 3.453
  • R$ 3.459 a 3.846
  • R$ 3.901 a 4.464
  • R$ 4.501 a 5.139
  • R$ 5.201 a 11.047
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

71

a até 300 m · 162 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.062

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-21%

R$ 3.199 o m² do do Edifício Mario Batista

Mais negociado

11 vendas

do Edifício Estoril · a 242 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Mario Batista
do Edifício Mario BatistaEste prédio · Rua Alberto Bressane, 307—3abr/2026referência R$ 3.199
do Edifício RebecaRua Alberto Bressane, 346 · a 6 m6 m1jul/2026-2% R$ 3.134
Residencial São LucasRua Alberto Bressane, 342 · a 23 m23 m4abr/2026+42% R$ 4.540
do Edifício Ivan FerreiraRua Alberto Bressane, 363 · a 51 m51 m2dez/2023+30% R$ 4.174
do Edifício São LucasRua Alberto Bressane, 248 · a 68 m68 m3jun/2023+9% R$ 3.478
do Edifício NapoliRua Alberto Bressane, 416 · a 79 m79 m1mai/2025+23% R$ 3.935
do Edifício Damazo RezendeRua Nísio Batista de Oliveira, 278 · a 84 m84 m1jul/2022+2% R$ 3.260
Edifício Pedro Braga MizrahyRua Nísio Batista de Oliveira, 159 · a 86 m86 m5mai/2025+59% R$ 5.084
do Edifício Catao DinizRua Nísio Batista de Oliveira, 325 · a 88 m88 m3dez/2025+57% R$ 5.025
do Edifício VesperRua Nísio Batista de Oliveira, 360 · a 91 m91 m3mar/2023+9% R$ 3.477
do Edifício IsabelRua Doutor Newton de Paiva Ferreira, 99 · a 101 m101 m2ago/2026+17% R$ 3.730

Mostrando 10 de 71 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,5 mil3,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Mario Batista
abr/2026113 m²R$ 360.000R$ 3.199

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Mario Batista
137 m²4R$ 645.000R$ 4.708VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Alberto Bressane com venda no último ano.

Prédios da Rua Alberto Bressane
40, Condomínio do Edifício Monte Branco20
11, Condomínio Edifício Quiolandia10
342, Condomínio Residencial São Lucas10
346, Condomínio do Edifício Rebeca10
459, Condomínio do Edifício Cristina10

5 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.