Resumo
No Edifício Rio Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.961. Os apartamentos vendidos têm de 154 a 155 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.961
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Edifício Rio VerdeNome na Receita Federal. · CEP 30240-510
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rio Verde, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 164 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Verde (R$ 2.961) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 3.367
- R$ 3.416 a 3.846
- R$ 3.901 a 4.464
- R$ 4.501 a 5.201
- R$ 5.229 a 11.047
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 164 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.061
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 2.961 o m² do Edifício Rio Verde
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Estoril · a 118 m
Ordenar por
| Edifício Rio VerdeEste prédio · Rua Nísio Batista de Oliveira, 158 | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício PegasoRua Nísio Batista de Oliveira, 75 · a 55 m | 55 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício ClaudiaRua Coronel Jorge Davis, 37 · a 70 m | 70 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Ata MachadoRua Nísio Batista de Oliveira, 51 · a 83 m | 83 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício São LucasRua Alberto Bressane, 248 · a 99 m | 99 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Pedro Braga MizrahyRua Nísio Batista de Oliveira, 159 · a 110 m | 110 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício EstorilRua Paulino Marques Gontijo, 171 · a 118 m | 118 m | 11 | dez/2025 | |
| do Edifício Damazo RezendeRua Nísio Batista de Oliveira, 278 · a 124 m | 124 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial São LucasRua Alberto Bressane, 342 · a 140 m | 140 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Mario BatistaRua Alberto Bressane, 307 · a 151 m | 151 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício RebecaRua Alberto Bressane, 346 · a 152 m | 152 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício São LucasRua Professor Regozino Alves, 11 · a 152 m | 152 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Ciro RossiRua Carlos Peixoto, 722 · a 153 m | 153 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Maria EugeniaRua Professor Regozino Alves, 25 · a 156 m | 156 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício PanoramaRua Carlos Peixoto, 782 · a 170 m | 170 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Luciene CaetanoRua Veraldo Lambertucci, 17 · a 172 m | 172 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Catao DinizRua Nísio Batista de Oliveira, 325 · a 176 m | 176 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício VesperRua Nísio Batista de Oliveira, 360 · a 188 m | 188 m | 3 | mar/2023 | |
| do Edifício DalzisaRua Professor Tancredo Martins, 141 · a 192 m | 192 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Ivan FerreiraRua Alberto Bressane, 363 · a 193 m | 193 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício MariapiaRua Professor Tancredo Martins, 155 · a 193 m | 193 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício SignorettiRua Carlos Peixoto, 845 · a 200 m | 200 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Italina RossiRua Professor Tancredo Martins, 129 · a 204 m | 204 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Campo BeloRua Doutor Raul Franco, 70 · a 205 m | 205 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Barao de CaeteRua Carlos Peixoto, 666 · a 206 m | 206 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício SathlerRua Doutor José Olímpio Borges, 107 · a 217 m | 217 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria AmeliaRua Carlos Peixoto, 645 · a 220 m | 220 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Nísio Batista de Oliveira, 373 · a 221 m | 221 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício NapoliRua Alberto Bressane, 416 · a 223 m | 223 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Maria CristinaRua Professor Tancredo Martins, 83 · a 226 m | 226 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício PhoenixRua Alberto Bressane, 67 · a 227 m | 227 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício ElaineRua Veraldo Lambertucci, 97 · a 228 m | 228 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício SabaraRua Professor Tancredo Martins, 71 · a 229 m | 229 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício AmapaRua Coronel Fulgêncio, 428 · a 235 m | 235 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício IsabelRua Doutor Newton de Paiva Ferreira, 99 · a 235 m | 235 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Celia AugustaRua Doutor José Olímpio Borges, 73 · a 239 m | 239 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício LiviaRua Professor Tancredo Martins, 59 · a 239 m | 239 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor José Olímpio Borges, 90a 241 m | 241 m | 1 | out/2022 | |
| Maria Auta de CarvalhoRua Doutor José Olímpio Borges, 78 · a 242 m | 242 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício SaturnoRua Doutor Raul Franco, 21 · a 242 m | 242 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício SemiramisRua Carlos Peixoto, 550 · a 244 m | 244 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício MacapaRua Coronel Fulgêncio, 414 · a 245 m | 245 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício SilvanaRua Nísio Batista de Oliveira, 381 · a 246 m | 246 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício BarilocheRua Doutor José Olímpio Borges, 56 · a 249 m | 249 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Francisco FalcoRua Coronel Fulgêncio, 388 · a 253 m | 253 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício AracyRua Doutor Raul Franco, 36 · a 254 m | 254 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Paulino Marques Gontijo, 7a 256 m | 256 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício GiselleRua Pedro José Moreira, 43 · a 256 m | 256 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Barao do Rio VermelhoRua Veraldo Lambertucci, 109 · a 257 m | 257 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Monte BrancoRua Alberto Bressane, 40 · a 261 m | 261 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Helena Perez BorjaRua Carlos Peixoto, 570 · a 262 m | 262 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício CristinaRua Alberto Bressane, 459 · a 263 m | 263 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Alzira FrancoRua Coronel Fulgêncio, 376 · a 265 m | 265 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício LeontinaRua Nísio Batista de Oliveira, 400 · a 267 m | 267 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício AlineRua Tenente Anastácio de Moura, 1167 · a 273 m | 273 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Dona Maria Augusta de AndradeRua Pedro José Moreira, 75 · a 276 m | 276 m | 2 | jan/2023 | |
| Parque Residencial São LucasRua Nísio Batista de Oliveira, 429 · a 280 m | 280 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Dona Maria MoreiraRua Pedro José Moreira, 99 · a 285 m | 285 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Ana NeryRua Alberto Bressane, 21 · a 286 m | 286 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Fulgêncio, 354a 287 m | 287 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício DannyRua Raul Hanriot, 140 · a 289 m | 289 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício AlphavilleRua Tenente Anastácio de Moura, 1077 · a 291 m | 291 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Dona Amelia Salles de OliveiraRua Pedro José Moreira, 85 · a 293 m | 293 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Anibal AquerRua Teodomiro Cruz, 34 · a 293 m | 293 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício San GerardRua Teodomiro Cruz, 43 · a 293 m | 293 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício QuiolandiaRua Alberto Bressane, 11 · a 296 m | 296 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Luiz XvRua Raul Hanriot, 123 · a 296 m | 296 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Carlos Peixoto, 555a 297 m | 297 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Villa FerraraRua Alberto Bressane, 488 · a 299 m | 299 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício SiriusRua Veraldo Lambertucci, 171 · a 303 m | 303 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Maria das GracasRua Camões, 400 · a 304 m | 304 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício BetaRua Pedro José Moreira, 98 · a 305 m | 305 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Dona CarlotaRua Tenente Anastácio de Moura, 1065 · a 310 m | 310 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Angelica e RamiroRua Coronel Fulgêncio, 344 · a 311 m | 311 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício São MatheusRua Raul Hanriot, 77 · a 313 m | 313 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Iguacu IRua Coronel Fulgêncio, 340 · a 315 m | 315 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício RodrigoRua Tenente Anastácio de Moura, 1057 · a 317 m | 317 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Bento PaixaoRua Coronel Fulgêncio, 373 · a 325 m | 325 m | 10 | mar/2026 | |
| do Edifício Cesar CaetanoRua Camões, 380 · a 326 m | 326 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Iguacu IiRua Coronel Fulgêncio, 328 · a 326 m | 326 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício TitanRua Raul Hanriot, 70 · a 327 m | 327 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Felisberto CorreaRua Tenente Anastácio de Moura, 1000 · a 328 m | 328 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício CarmitaBeco Joao Assuncao, 74 · a 334 m | 334 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício São SebastiaoRua Tenente Anastácio de Moura, 1049 · a 334 m | 334 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria IvoneRua Nísio Batista de Oliveira, 494 · a 336 m | 336 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício SerradorRua Raul Hanriot, 61 · a 336 m | 336 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício GardeniaRua Camões, 390 · a 341 m | 341 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício São LucasRua Raul Hanriot, 11 · a 343 m | 343 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Cristo ReiRua Raul Hanriot, 30 · a 345 m | 345 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício AguilarRua Teodomiro Cruz, 79 · a 347 m | 347 m | 2 | dez/2023 | |
| do Residencial AzaleiaRua Raul Hanriot, 27 · a 351 m | 351 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício NadiaRua Veraldo Lambertucci, 181 · a 351 m | 351 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício AndradeRua Tenente Anastácio de Moura, 981 · a 359 m | 359 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Fulgêncio, 255a 367 m | 367 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Taumaturgo AlmadaRua Coronel Fulgêncio, 225 · a 369 m | 369 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício DeltaRua Teodomiro Cruz, 89 · a 369 m | 369 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Dona LaisRua Paulo Brandao, 236 · a 371 m | 371 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício FernandaRua Salutares, 170 · a 374 m | 374 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ItaboraiRua Paulo Brandao, 225 · a 377 m | 377 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Junia FlaviaRua Tenente Anastácio de Moura, 958 · a 377 m | 377 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício Tour de la ReineRua Nísio Batista de Oliveira, 551 · a 381 m | 381 m | 1 | mai/2024 | |
| Condomino do Edifício SinhaRua Mica, 41 · a 390 m | 390 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício SoleilRua Nísio Batista de Oliveira, 563 · a 390 m | 390 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Principe LeandroRua Paulo Brandao, 123 · a 391 m | 391 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Serra da MoedaRua Cervantes, 219 · a 392 m | 392 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Salutares, 122a 397 m | 397 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Antonio CandianRua Paulo Brandao, 97 · a 404 m | 404 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Elisa LobatoRua Cervantes, 221 · a 407 m | 407 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Mirante São LucasRua Teodomiro Cruz, 175 · a 411 m | 411 m | 76 | ago/2026 | |
| Rua Salutares, 115a 417 m | 417 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício CabraliaRua Cabrália, 185 · a 430 m | 430 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Tenente Anastácio de Moura, 857a 431 m | 431 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício SergioRua Tenente Anastácio de Moura, 856 · a 433 m | 433 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Antonio BassiRua Juiz Costa Val, 225 · a 438 m | 438 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Tenente Garro, 617a 442 m | 442 m | 2 | set/2023 | |
| Bela VistaRua Tenente Garro, 485 · a 443 m | 443 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Isa MariaRua Juiz Costa Val, 203 · a 445 m | 445 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Camões, 247a 446 m | 446 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício MirabelaRua Nísio Batista de Oliveira, 617 · a 446 m | 446 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício My ViewRua Rádio, 180 · a 448 m | 448 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício ItaguaraRua Tenente Garro, 637 · a 448 m | 448 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Dom CabralRua Cabrália, 171 · a 450 m | 450 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Gladys Jardim WardiRua Coronel Fulgêncio, 162 · a 450 m | 450 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial MagalhaesRua Cabrália, 155 · a 459 m | 459 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício CristineRua Tenente Garro, 400 · a 460 m | 460 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Joao LopesRua Juiz Costa Val, 157 · a 478 m | 478 m | 1 | mai/2026 | |
| do Residencial Doutor LucasRua Tenente Anastácio de Moura, 808 · a 480 m | 480 m | 11 | mar/2025 | |
| do Edifício MarianaRua Rio Doce, 385 · a 482 m | 482 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício RenataRua Rio Doce, 355 · a 488 m | 488 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício AndreaRua Juiz Costa Val, 136 · a 493 m | 493 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 155 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 154 m² | R$ 445.000 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nísio Batista de Oliveira com venda no último ano.
| 51, Condomínio do Edifício Ata Machado | 4 | 1 |
|---|---|---|
| 429, Parque Residencial São Lucas | 2 | 4 |
| 325, Condomínio do Edifício Catao Diniz | 1 | 2 |
| 381, Condomínio do Edifício Silvana | 1 | 0 |
| 715, Residencial Aster | 1 | 10 |
| 748, Condomínio do Edifício Maria Ancila | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.