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DataM2

do Edifício Catao Diniz

Rua Nísio Batista de Oliveira, 325 · São Lucas, Belo Horizonte · construído em 1982 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.345/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em São Lucas

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Catao Diniz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.345. Os apartamentos vendidos têm 94 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.345

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Catao DinizNome na Receita Federal. · CEP 30240-510

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Catao Diniz, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 195 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Catao Diniz (R$ 5.025) fica 35% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.522 a 3.367
  • R$ 3.416 a 3.786
  • R$ 3.788 a 4.301
  • R$ 4.334 a 5.062
  • R$ 5.084 a 10.333
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

51

a até 300 m · 195 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.730

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+35%

R$ 5.025 o m² do do Edifício Catao Diniz

Mais negociado

76 vendas

Residencial Mirante São Lucas · a 243 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Catao Diniz
do Edifício Catao DinizEste prédio · Rua Nísio Batista de Oliveira, 325—3dez/2025referência R$ 5.025
do Edifício VesperRua Nísio Batista de Oliveira, 360 · a 12 m12 m3mar/2023-31% R$ 3.477
Edifício Luciene CaetanoRua Veraldo Lambertucci, 17 · a 33 m33 m2nov/2025-36% R$ 3.207
Edifício BelvedereRua Nísio Batista de Oliveira, 373 · a 45 m45 m1nov/2023-31% R$ 3.481
do Edifício Damazo RezendeRua Nísio Batista de Oliveira, 278 · a 53 m53 m1jul/2022-35% R$ 3.260
do Edifício Ivan FerreiraRua Alberto Bressane, 363 · a 66 m66 m2dez/2023-17% R$ 4.174
do Edifício ElaineRua Veraldo Lambertucci, 97 · a 66 m66 m1abr/2024-50% R$ 2.522
Edifício Pedro Braga MizrahyRua Nísio Batista de Oliveira, 159 · a 67 m67 m5mai/2025+1% R$ 5.084
Residencial São LucasRua Alberto Bressane, 342 · a 71 m71 m4abr/2026-10% R$ 4.540
do Edifício SilvanaRua Nísio Batista de Oliveira, 381 · a 71 m71 m1jul/2026-25% R$ 3.747
do Edifício NapoliRua Alberto Bressane, 416 · a 82 m82 m1mai/2025-22% R$ 3.935

Mostrando 10 de 51 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,0 mil5,0 mil5,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Catao Diniz
dez/202594 m²R$ 500.000R$ 5.345

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Catao Diniz
90 m²3R$ 600.000R$ 6.667ZAP e VivaReal
95 m²3R$ 600.000R$ 6.316VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Nísio Batista de Oliveira com venda no último ano.

Prédios da Rua Nísio Batista de Oliveira
51, Condomínio do Edifício Ata Machado41
158, Edifício Rio Verde20
429, Parque Residencial São Lucas24
381, Condomínio do Edifício Silvana10
715, Residencial Aster110
748, Condomínio do Edifício Maria Ancila10

6 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.