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DataM2

do Edifício Cristina

Rua Alberto Bressane, 459 · São Lucas, Belo Horizonte · construído em 1977 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.398/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em São Lucas

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Cristina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.398. Os apartamentos vendidos têm de 111 a 125 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.398

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício CristinaNome na Receita Federal. · CEP 30240-470

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Cristina, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 195 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Cristina (R$ 3.459) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.522 a 3.416
  • R$ 3.453 a 3.846
  • R$ 3.901 a 4.464
  • R$ 4.501 a 5.132
  • R$ 5.139 a 10.333
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

52

a até 300 m · 195 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.778

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-8%

R$ 3.459 o m² do do Edifício Cristina

Mais negociado

76 vendas

Residencial Mirante São Lucas · a 242 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Cristina
do Edifício CristinaEste prédio · Rua Alberto Bressane, 459—3ago/2026referência R$ 3.459
do Edifício Villa FerraraRua Alberto Bressane, 488 · a 40 m40 m2jan/2024+36% R$ 4.721
do Edifício NapoliRua Alberto Bressane, 416 · a 41 m41 m1mai/2025+14% R$ 3.935
do Edifício Dona Maria MoreiraRua Pedro José Moreira, 99 · a 48 m48 m2set/2025+82% R$ 6.308
do Edifício Dona Amelia Salles de OliveiraRua Pedro José Moreira, 85 · a 54 m54 m6mai/2026+20% R$ 4.153
Edifício Dona Maria Augusta de AndradeRua Pedro José Moreira, 75 · a 67 m67 m2jan/2023-3% R$ 3.367
do Edifício Ivan FerreiraRua Alberto Bressane, 363 · a 70 m70 m2dez/2023+21% R$ 4.174
do Edifício BetaRua Pedro José Moreira, 98 · a 74 m74 m1abr/2024+30% R$ 4.501
do Edifício SilvanaRua Nísio Batista de Oliveira, 381 · a 79 m79 m1jul/2026+8% R$ 3.747
do Edifício GiselleRua Pedro José Moreira, 43 · a 81 m81 m2mar/2023+17% R$ 4.062
Parque Residencial São LucasRua Nísio Batista de Oliveira, 429 · a 82 m82 m8jun/2026+71% R$ 5.923

Mostrando 10 de 52 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,0 mil3,5 mil3,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Cristina
ago/2026118 m²R$ 400.000R$ 3.398

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Alberto Bressane com venda no último ano.

Prédios da Rua Alberto Bressane
40, Condomínio do Edifício Monte Branco20
11, Condomínio Edifício Quiolandia10
307, Condomínio do Edifício Mario Batista11
342, Condomínio Residencial São Lucas10
346, Condomínio do Edifício Rebeca10

5 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.