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DataM2

do Edifício Ata Machado

Rua Nísio Batista de Oliveira, 51 · São Lucas, Belo Horizonte · construído em 1980 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.139/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em São Lucas

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Ata Machado, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.139. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 88 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.139

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,9 a 5,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Ata MachadoNome na Receita Federal. · CEP 30240-510

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Ata Machado, 82 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Ata Machado (R$ 5.139) fica 24% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.522 a 3.477
  • R$ 3.478 a 4.059
  • R$ 4.062 a 4.681
  • R$ 4.721 a 5.736
  • R$ 5.743 a 11.393
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

82

a até 300 m · 190 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.157

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+24%

R$ 5.139 o m² do do Edifício Ata Machado

Mais negociado

11 vendas

do Edifício Estoril · a 92 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Ata Machado
do Edifício Ata MachadoEste prédio · Rua Nísio Batista de Oliveira, 51—6mar/2026referência R$ 5.139
do Edifício PegasoRua Nísio Batista de Oliveira, 75 · a 29 m29 m3set/2024-42% R$ 2.973
do Edifício Ciro RossiRua Carlos Peixoto, 722 · a 73 m73 m1jul/2024-30% R$ 3.608
Edifício Rio VerdeRua Nísio Batista de Oliveira, 158 · a 83 m83 m2jan/2026-42% R$ 2.961
do Edifício São LucasRua Alberto Bressane, 248 · a 87 m87 m3jun/2023-32% R$ 3.478
do Edifício ClaudiaRua Coronel Jorge Davis, 37 · a 90 m90 m1dez/2024-35% R$ 3.326
do Edifício EstorilRua Paulino Marques Gontijo, 171 · a 92 m92 m11dez/2025-16% R$ 4.296
do Edifício PanoramaRua Carlos Peixoto, 782 · a 104 m104 m2mai/2025-9% R$ 4.662
do Edifício DalzisaRua Professor Tancredo Martins, 141 · a 110 m110 m2mar/2025-32% R$ 3.484
Edifício MariapiaRua Professor Tancredo Martins, 155 · a 110 m110 m2mar/2025-19% R$ 4.161
do Edifício Barao de CaeteRua Carlos Peixoto, 666 · a 124 m124 m3jun/2026-12% R$ 4.526

Mostrando 10 de 82 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520263,9 mil3,8 mil5,1 mil5,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Ata Machado
mar/202685 m²R$ 440.000R$ 5.176
fev/202685 m²R$ 380.000R$ 4.471
fev/202685 m²R$ 470.000R$ 5.529
nov/202588 m²R$ 450.000R$ 5.102

4 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Ata Machado
250 m²4R$ 1.350.000R$ 5.400VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Nísio Batista de Oliveira com venda no último ano.

Prédios da Rua Nísio Batista de Oliveira
158, Edifício Rio Verde20
429, Parque Residencial São Lucas24
325, Condomínio do Edifício Catao Diniz12
381, Condomínio do Edifício Silvana10
715, Residencial Aster110
748, Condomínio do Edifício Maria Ancila10

6 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.