Resumo
No Parque Residencial São Lucas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.923. Os apartamentos têm de 71 a 118 m², e o mais vendido, de 71 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.923
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Parque Residencial São LucasNome na Receita Federal. · CEP 30240-510
Vendas ao redor
A até 300 m do Parque Residencial São Lucas, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 170 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parque Residencial São Lucas (R$ 5.923) fica 62% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 3.326
- R$ 3.367 a 3.788
- R$ 3.791 a 4.301
- R$ 4.437 a 5.044
- R$ 5.062 a 10.333
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 170 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.663
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+62%
R$ 5.923 o m² do Parque Residencial São Lucas
Mais negociado
76 vendas
Residencial Mirante São Lucas · a 165 m
Ordenar por
| Parque Residencial São LucasEste prédio · Rua Nísio Batista de Oliveira, 429 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LeontinaRua Nísio Batista de Oliveira, 400 · a 29 m | 29 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Anibal AquerRua Teodomiro Cruz, 34 · a 30 m | 30 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício SilvanaRua Nísio Batista de Oliveira, 381 · a 34 m | 34 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício San GerardRua Teodomiro Cruz, 43 · a 52 m | 52 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria IvoneRua Nísio Batista de Oliveira, 494 · a 57 m | 57 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício BelvedereRua Nísio Batista de Oliveira, 373 · a 60 m | 60 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Villa FerraraRua Alberto Bressane, 488 · a 71 m | 71 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício CristinaRua Alberto Bressane, 459 · a 82 m | 82 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Barao do Rio VermelhoRua Veraldo Lambertucci, 109 · a 83 m | 83 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício AguilarRua Teodomiro Cruz, 79 · a 84 m | 84 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício ElaineRua Veraldo Lambertucci, 97 · a 86 m | 86 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício NapoliRua Alberto Bressane, 416 · a 89 m | 89 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício VesperRua Nísio Batista de Oliveira, 360 · a 93 m | 93 m | 3 | mar/2023 | |
| do Edifício Catao DinizRua Nísio Batista de Oliveira, 325 · a 104 m | 104 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Tour de la ReineRua Nísio Batista de Oliveira, 551 · a 106 m | 106 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Ivan FerreiraRua Alberto Bressane, 363 · a 109 m | 109 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício DeltaRua Teodomiro Cruz, 89 · a 112 m | 112 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício SoleilRua Nísio Batista de Oliveira, 563 · a 116 m | 116 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício SiriusRua Veraldo Lambertucci, 171 · a 117 m | 117 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Luciene CaetanoRua Veraldo Lambertucci, 17 · a 121 m | 121 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Dona Maria MoreiraRua Pedro José Moreira, 99 · a 126 m | 126 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Dona Amelia Salles de OliveiraRua Pedro José Moreira, 85 · a 131 m | 131 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Dona Maria Augusta de AndradeRua Pedro José Moreira, 75 · a 148 m | 148 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício BetaRua Pedro José Moreira, 98 · a 151 m | 151 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial São LucasRua Alberto Bressane, 342 · a 154 m | 154 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício RebecaRua Alberto Bressane, 346 · a 154 m | 154 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Damazo RezendeRua Nísio Batista de Oliveira, 278 · a 157 m | 157 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Mario BatistaRua Alberto Bressane, 307 · a 159 m | 159 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício NadiaRua Veraldo Lambertucci, 181 · a 159 m | 159 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício GiselleRua Pedro José Moreira, 43 · a 162 m | 162 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial Mirante São LucasRua Teodomiro Cruz, 175 · a 165 m | 165 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício Pedro Braga MizrahyRua Nísio Batista de Oliveira, 159 · a 171 m | 171 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Maria EugeniaRua Professor Regozino Alves, 25 · a 176 m | 176 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício MirabelaRua Nísio Batista de Oliveira, 617 · a 181 m | 181 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício São LucasRua Professor Regozino Alves, 11 · a 190 m | 190 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício IsabelRua Doutor Newton de Paiva Ferreira, 99 · a 195 m | 195 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício SathlerRua Doutor José Olímpio Borges, 107 · a 222 m | 222 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício São LucasRua Alberto Bressane, 248 · a 224 m | 224 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Doutor José Olímpio Borges, 90a 230 m | 230 m | 1 | out/2022 | |
| Maria Auta de CarvalhoRua Doutor José Olímpio Borges, 78 · a 231 m | 231 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Celia AugustaRua Doutor José Olímpio Borges, 73 · a 237 m | 237 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício BarilocheRua Doutor José Olímpio Borges, 56 · a 255 m | 255 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial AsterRua Nísio Batista de Oliveira, 715 · a 275 m | 275 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nísio Batista de Oliveira, 158 · a 280 m | 280 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício PegasoRua Nísio Batista de Oliveira, 75 · a 300 m | 300 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício PhoenixRua Alberto Bressane, 67 · a 308 m | 308 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Ata MachadoRua Nísio Batista de Oliveira, 51 · a 309 m | 309 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Monte BrancoRua Alberto Bressane, 40 · a 323 m | 323 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício QuiolandiaRua Alberto Bressane, 11 · a 334 m | 334 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Ana NeryRua Alberto Bressane, 21 · a 345 m | 345 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício ClaudiaRua Coronel Jorge Davis, 37 · a 350 m | 350 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Barao de CaeteRua Carlos Peixoto, 666 · a 361 m | 361 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Ciro RossiRua Carlos Peixoto, 722 · a 367 m | 367 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Maria AmeliaRua Carlos Peixoto, 645 · a 372 m | 372 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ItaguaraRua Tenente Garro, 637 · a 374 m | 374 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Helena Perez BorjaRua Carlos Peixoto, 570 · a 381 m | 381 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Tenente Garro, 617a 381 m | 381 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício MariapiaRua Professor Tancredo Martins, 155 · a 386 m | 386 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício AmapaRua Coronel Fulgêncio, 428 · a 388 m | 388 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício EstorilRua Paulino Marques Gontijo, 171 · a 389 m | 389 m | 11 | dez/2025 | |
| do Edifício Dona LaisRua Paulo Brandao, 236 · a 389 m | 389 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício DalzisaRua Professor Tancredo Martins, 141 · a 390 m | 390 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Carlos Peixoto, 555a 393 m | 393 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício ItaboraiRua Paulo Brandao, 225 · a 400 m | 400 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício MacapaRua Coronel Fulgêncio, 414 · a 405 m | 405 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício PanoramaRua Carlos Peixoto, 782 · a 411 m | 411 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício SemiramisRua Carlos Peixoto, 550 · a 412 m | 412 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício DannyRua Raul Hanriot, 140 · a 414 m | 414 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Italina RossiRua Professor Tancredo Martins, 129 · a 415 m | 415 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Francisco FalcoRua Coronel Fulgêncio, 388 · a 417 m | 417 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Luiz XvRua Raul Hanriot, 123 · a 430 m | 430 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício ItaiRua Itaí, 776 · a 436 m | 436 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Alzira FrancoRua Coronel Fulgêncio, 376 · a 439 m | 439 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício SabaraRua Professor Tancredo Martins, 71 · a 444 m | 444 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Maria CristinaRua Professor Tancredo Martins, 83 · a 444 m | 444 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Campo BeloRua Doutor Raul Franco, 70 · a 447 m | 447 m | 1 | set/2024 | |
| Bela VistaRua Tenente Garro, 485 · a 453 m | 453 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício LiviaRua Professor Tancredo Martins, 59 · a 454 m | 454 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício SignorettiRua Carlos Peixoto, 845 · a 460 m | 460 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Lignito, 353a 462 m | 462 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício São MatheusRua Raul Hanriot, 77 · a 466 m | 466 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Fulgêncio, 354a 467 m | 467 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Principe LeandroRua Paulo Brandao, 123 · a 473 m | 473 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício TitanRua Raul Hanriot, 70 · a 474 m | 474 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício SaturnoRua Doutor Raul Franco, 21 · a 475 m | 475 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício São LucasRua Raul Hanriot, 11 · a 487 m | 487 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial Pedra BravaRua Resedá, 248 · a 488 m | 488 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Santa EfigeniaRua Aníbal Benévolo, 469 · a 489 m | 489 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício AracyRua Doutor Raul Franco, 36 · a 489 m | 489 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício SerradorRua Raul Hanriot, 61 · a 492 m | 492 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Angelica e RamiroRua Coronel Fulgêncio, 344 · a 493 m | 493 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Antonio CandianRua Paulo Brandao, 97 · a 493 m | 493 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Iguacu IRua Coronel Fulgêncio, 340 · a 499 m | 499 m | 1 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 78 m² | R$ 444.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 118 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2024 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2023 | 71 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2022 | 118 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2022 | 110 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 131 m² | 2 | R$ 1.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nísio Batista de Oliveira com venda no último ano.
| 51, Condomínio do Edifício Ata Machado | 4 | 1 |
|---|---|---|
| 158, Edifício Rio Verde | 2 | 0 |
| 325, Condomínio do Edifício Catao Diniz | 1 | 2 |
| 381, Condomínio do Edifício Silvana | 1 | 0 |
| 715, Residencial Aster | 1 | 10 |
| 748, Condomínio do Edifício Maria Ancila | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Parque Residencial São Lucas?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.