Resumo
No Conjunto Residencial Laçador, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.536. Os apartamentos têm de 44 a 54 m², e o mais vendido, de 52 a 54 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.536
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Conjunto Residencial LaçadorNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90250-290
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Laçador, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Laçador (R$ 3.536) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 2.906
- R$ 2.927 a 2.980
- R$ 2.989 a 3.086
- R$ 3.095 a 3.315
- R$ 3.417 a 5.366
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.147
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 3.536 o m² do Conjunto Residencial Laçador
Mais negociado
22 vendas
Conjunto Residencial Laçador · a 144 m
| Conjunto Residencial LaçadorEste prédio · Rua Battistino Anele, 101 | — | 13 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial LaçadorAvenida A J Renner, 2050 · a 144 m | 144 m | 22 | set/2025 | |
| Rua Professor João de Souza Ribeiro, 995a 209 m | 209 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício LivornoRua Professor João de Souza Ribeiro, 859 · a 234 m | 234 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício VentimigliaRua Professor João de Souza Ribeiro, 711 · a 288 m | 288 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício Entre RiosAvenida Palmira Gobbi, 1115 · a 296 m | 296 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Palmira Gobbi, 886 · a 301 m | 301 m | 12 | jun/2026 | |
| Denominado Edifício ImpériaAvenida Palmira Gobbi, 990 · a 308 m | 308 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício la SpeziaAvenida Palmira Gobbi, 820 · a 344 m | 344 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Presidente MitreAvenida Palmira Gobbi, 1035 · a 352 m | 352 m | 12 | dez/2025 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 925a 390 m | 390 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Aj Renner, 1860a 392 m | 392 m | 2 | jan/2023 | |
| Residencial Liberdade IRua Airton Pavilhao, 295 · a 392 m | 392 m | 52 | jun/2026 | |
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 515a 401 m | 401 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 945a 408 m | 408 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 485a 411 m | 411 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Forte de Nova CoimbraAvenida Palmira Gobbi, 885 · a 414 m | 414 m | 3 | mai/2022 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 450a 435 m | 435 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício TuiutíRua Walter Ferreira, 75 · a 442 m | 442 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Aj Renner, 1840a 449 m | 449 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício TimbóRua Walter Ferreira, 115 · a 452 m | 452 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Cerro LeonAvenida Clóvis Paim Grivot, 400 · a 463 m | 463 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício DouradosAvenida Palmira Gobbi, 855 · a 467 m | 467 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Caio Brandão de Mello, 305a 467 m | 467 m | 7 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Irmã DulceAvenida Aj Renner, 1820 · a 470 m | 470 m | 4 | abr/2026 | |
| Blo BRua Bertholdo Mário Thebich, 455 · a 479 m | 479 m | 11 | mar/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 54 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 44 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 192.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2023 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 195.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 223.500 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 185.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 175.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 185.000 | |
| abr/2022 | 44 m² | R$ 167.063 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.