Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.057.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.057
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Humaitá 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90250-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 200 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.906) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.622 a 2.745
- R$ 2.769 a 2.871
- R$ 2.871 a 2.971
- R$ 2.980 a 3.121
- R$ 3.147 a 3.718
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 200 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.930
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 2.906 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Conjunto Brasil · a 275 m
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 450Este prédio | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Cerro LeonAvenida Clóvis Paim Grivot, 400 · a 28 m | 28 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício TimbóRua Walter Ferreira, 115 · a 56 m | 56 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AmambaíAvenida Clóvis Paim Grivot, 350 · a 72 m | 72 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Barrero GrandeRua Max Juniman, 140 · a 93 m | 93 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício TuiutíRua Walter Ferreira, 75 · a 101 m | 101 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 300a 160 m | 160 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Max Juniman, 70a 162 m | 162 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Entre RiosAvenida Palmira Gobbi, 1115 · a 179 m | 179 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício ParáRua Max Juniman, 155 · a 192 m | 192 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício ItororóRua Doutor Caio Brandão de Mello, 255 · a 200 m | 200 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Rio GrandeAvenida Clóvis Paim Grivot, 250 · a 202 m | 202 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Caio Brandão de Mello, 305a 203 m | 203 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício AvaíRua Max Juniman, 30 · a 203 m | 203 m | 4 | mai/2026 | |
| Conjunto BrasilRua Max Juniman, 105 · a 208 m | 208 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Presidente MitreAvenida Palmira Gobbi, 1035 · a 209 m | 209 m | 12 | dez/2025 | |
| Denominado Edifício ImpériaAvenida Palmira Gobbi, 990 · a 211 m | 211 m | 14 | mai/2025 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 945a 224 m | 224 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 90a 230 m | 230 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Max Juniman, 35a 233 m | 233 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 150a 237 m | 237 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Rio ParanáAvenida Clóvis Paim Grivot, 200 · a 260 m | 260 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Professor João de Souza Ribeiro, 995a 260 m | 260 m | 14 | jun/2025 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 925a 265 m | 265 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 120a 266 m | 266 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Rio ParaguaiRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 200 · a 266 m | 266 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Palmira Gobbi, 886 · a 267 m | 267 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício LivornoRua Professor João de Souza Ribeiro, 859 · a 271 m | 271 m | 7 | dez/2025 | |
| Conjunto BrasilRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 40 · a 275 m | 275 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 260 · a 287 m | 287 m | 5 | jan/2025 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 150a 294 m | 294 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício la SpeziaAvenida Palmira Gobbi, 820 · a 307 m | 307 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Forte de Nova CoimbraAvenida Palmira Gobbi, 885 · a 326 m | 326 m | 3 | mai/2022 | |
| Edifício DouradosAvenida Palmira Gobbi, 855 · a 342 m | 342 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício VentimigliaRua Professor João de Souza Ribeiro, 711 · a 349 m | 349 m | 11 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial LaçadorAvenida A J Renner, 2050 · a 449 m | 449 m | 22 | set/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 56 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2022 | 69 m² | R$ 190.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Humaitá14 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 170.990 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Clóvis Paim Grivot com venda no último ano.
| 250, Edifício Rio Grande | 165% | 2 | 7 |
|---|---|---|---|
| 400, Edifício Cerro Leon | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.