Resumo
No Edifício Timbó, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.199. Os apartamentos têm de 40 a 56 m², e o mais vendido, de 40 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.199
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Humaitá 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício TimbóNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90250-220
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Timbó, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Timbó (R$ 3.718) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.622 a 2.745
- R$ 2.769 a 2.871
- R$ 2.871 a 2.967
- R$ 2.971 a 3.115
- R$ 3.121 a 3.563
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 215 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.919
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 3.718 o m² do Edifício Timbó
Mais negociado
17 vendas
Conjunto Brasil · a 228 m
| Edifício TimbóEste prédio · Rua Walter Ferreira, 115 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TuiutíRua Walter Ferreira, 75 · a 49 m | 49 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 450a 56 m | 56 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Cerro LeonAvenida Clóvis Paim Grivot, 400 · a 62 m | 62 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Barrero GrandeRua Max Juniman, 140 · a 76 m | 76 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício AmambaíAvenida Clóvis Paim Grivot, 350 · a 90 m | 90 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Max Juniman, 70a 109 m | 109 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício ItororóRua Doutor Caio Brandão de Mello, 255 · a 143 m | 143 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício AvaíRua Max Juniman, 30 · a 148 m | 148 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Caio Brandão de Mello, 305a 149 m | 149 m | 7 | dez/2024 | |
| Conjunto BrasilRua Max Juniman, 105 · a 161 m | 161 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ParáRua Max Juniman, 155 · a 166 m | 166 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Entre RiosAvenida Palmira Gobbi, 1115 · a 171 m | 171 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 300a 174 m | 174 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Presidente MitreAvenida Palmira Gobbi, 1035 · a 178 m | 178 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Max Juniman, 35a 180 m | 180 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 945a 181 m | 181 m | 5 | set/2025 | |
| Denominado Edifício ImpériaAvenida Palmira Gobbi, 990 · a 191 m | 191 m | 14 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 90a 191 m | 191 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 150a 210 m | 210 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Rio GrandeAvenida Clóvis Paim Grivot, 250 · a 212 m | 212 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 925a 225 m | 225 m | 4 | nov/2025 | |
| Conjunto BrasilRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 40 · a 228 m | 228 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 120a 230 m | 230 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício San RemoAvenida Palmira Gobbi, 886 · a 243 m | 243 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Rio ParaguaiRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 200 · a 249 m | 249 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Professor João de Souza Ribeiro, 995a 259 m | 259 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício Rio ParanáAvenida Clóvis Paim Grivot, 200 · a 261 m | 261 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício LivornoRua Professor João de Souza Ribeiro, 859 · a 262 m | 262 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício la SpeziaAvenida Palmira Gobbi, 820 · a 275 m | 275 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 260 · a 282 m | 282 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Forte de Nova CoimbraAvenida Palmira Gobbi, 885 · a 284 m | 284 m | 3 | mai/2022 | |
| Edifício DouradosAvenida Palmira Gobbi, 855 · a 294 m | 294 m | 7 | jan/2026 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 150a 301 m | 301 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício VentimigliaRua Professor João de Souza Ribeiro, 711 · a 326 m | 326 m | 11 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial LaçadorAvenida A J Renner, 2050 · a 447 m | 447 m | 22 | set/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 40 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 56 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2024 | 40 m² | R$ 115.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 152.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Humaitá14 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 202.500 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 188.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 139.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Walter Ferreira com venda no último ano.
| 75, Edifício Tuiutí | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Timbó?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.