Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.944. Os apartamentos vendidos têm 84 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.944
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90540-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 270 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.183) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.834 a 4.274
- R$ 4.277 a 4.924
- R$ 4.931 a 6.079
- R$ 6.081 a 7.265
- R$ 7.273 a 14.924
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 270 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.489
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.183 o m² deste prédio
Mais negociado
69 vendas
Rua Auxiliadora, 129 · a 291 m
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1224Este prédio | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial KandinskyRua Felicíssimo de Azevedo, 1250 · a 37 m | 37 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1187a 43 m | 43 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1257a 44 m | 44 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1269a 57 m | 57 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1159a 58 m | 58 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1291a 71 m | 71 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1571a 77 m | 77 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício JulianaRua Marquês do Pombal, 1497 · a 88 m | 88 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1561a 89 m | 89 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1469a 93 m | 93 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1353a 95 m | 95 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1590a 101 m | 101 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ParatiRua Carlos Von Koseritz, 1346 · a 105 m | 105 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1322a 106 m | 106 m | 30 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1400a 110 m | 110 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Morada Ilha BelaRua Carlos Von Koseritz, 1415 · a 114 m | 114 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Provincia de QuebecRua Corcovado, 122 · a 119 m | 119 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1087a 121 m | 121 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Corcovado, 20a 128 m | 128 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1327a 129 m | 129 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Corcovado, 17a 141 m | 141 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Corcovado, 155a 152 m | 152 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1365a 162 m | 162 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 383a 164 m | 164 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1233a 166 m | 166 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício FábioRua Germano Petersen Júnior, 350 · a 167 m | 167 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1051a 170 m | 170 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1405a 170 m | 170 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1211a 176 m | 176 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1379a 178 m | 178 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 433 · a 180 m | 180 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício MarliseRua Germano Petersen Júnior, 471 · a 185 m | 185 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1036a 187 m | 187 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1197a 188 m | 188 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1400a 194 m | 194 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 501a 200 m | 200 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício AutoralRua Carlos Von Koseritz, 1528 · a 205 m | 205 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 490a 209 m | 209 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1540a 216 m | 216 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1448a 216 m | 216 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício VaduzRua Germano Petersen Júnior, 525 · a 219 m | 219 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1443a 226 m | 226 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 536a 230 m | 230 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 533a 232 m | 232 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial LordRua Germano Petersen Júnior, 181 · a 237 m | 237 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Cel. TisianoRua Germano Petersen Júnior, 543 · a 240 m | 240 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1303a 250 m | 250 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício SarracenaRua Carlos Von Koseritz, 1576 · a 254 m | 254 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1502a 256 m | 256 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1479a 260 m | 260 m | 2 | abr/2024 | |
| Travessa Saúde, 65a 268 m | 268 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 580a 270 m | 270 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 595a 271 m | 271 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1489a 280 m | 280 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 409a 287 m | 287 m | 5 | fev/2025 | |
| Travessa Saúde, 92a 287 m | 287 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Auxiliadora, 129a 291 m | 291 m | 69 | mai/2026 | |
| Edifício da PedreiraRua Felicíssimo de Azevedo, 1501 · a 295 m | 295 m | 4 | jun/2025 | |
| SoloAvenida Plínio Brasil Milano, 435 · a 297 m | 297 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 372a 302 m | 302 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MaltaAvenida Plínio Brasil Milano, 455 · a 308 m | 308 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 5a 311 m | 311 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 311 m | 311 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AracuanRua Comendador Rheingantz, 81 · a 319 m | 319 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Corcovado, 392a 324 m | 324 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 483a 326 m | 326 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 70 · a 328 m | 328 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Baía de San FranciscoRua Marquês do Pombal, 1199 · a 328 m | 328 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Plinio Brasil, 275a 334 m | 334 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1665a 335 m | 335 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício JequetibáAvenida Augusto Meyer, 125 · a 344 m | 344 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Plinio Brasil, 231a 347 m | 347 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 55a 353 m | 353 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 355 m | 355 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Plinio Milano, 183a 356 m | 356 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 515a 357 m | 357 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 360 m | 360 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 499a 361 m | 361 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 541a 362 m | 362 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Quinta do MarquêsRua Marquês do Pombal, 1900 · a 365 m | 365 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 858a 368 m | 368 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 58a 371 m | 371 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 371 m | 371 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1001a 373 m | 373 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Emília RomanaRua Comendador Pedro Chaves, 37 · a 373 m | 373 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1154a 376 m | 376 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Condado da BaviéraRua General Couto de Magalhães, 1155 · a 376 m | 376 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 95a 381 m | 381 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 54a 382 m | 382 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Cândido Silveira, 65a 383 m | 383 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício SabineRua Luzitana, 1151 · a 384 m | 384 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 1201a 384 m | 384 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 100a 389 m | 389 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Residencial Villa Dei FioriRua Cândido Silveira, 160 · a 389 m | 389 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 19a 390 m | 390 m | 1 | out/2024 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 49a 390 m | 390 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 75a 391 m | 391 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1123a 391 m | 391 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 43a 392 m | 392 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MontparnasseRua Cândido Silveira, 46 · a 395 m | 395 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Solar das PaineirasRua Comendador Rheingantz, 42 · a 397 m | 397 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1265a 397 m | 397 m | 2 | mai/2026 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 403 m | 403 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 815a 405 m | 405 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 145a 407 m | 407 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício CezanneRua Álvares de Azevedo, 58 · a 410 m | 410 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Artur Rocha, 55a 411 m | 411 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 94a 412 m | 412 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Cândido Silveira, 243a 415 m | 415 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 229a 417 m | 417 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1938a 422 m | 422 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 70a 427 m | 427 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 465a 427 m | 427 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 58a 431 m | 431 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 65a 434 m | 434 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Artur Rocha, 67a 437 m | 437 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 125a 440 m | 440 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 135a 443 m | 443 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 136a 444 m | 444 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício la Tour Du SoleilRua Corcovado, 385 · a 445 m | 445 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 445 m | 445 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 1258a 445 m | 445 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 103a 449 m | 449 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 450 m | 450 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Luzitana, 1188a 450 m | 450 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 331a 456 m | 456 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 1148a 457 m | 457 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 435a 458 m | 458 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Luzitana, 1298a 459 m | 459 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Artur Rocha, 101a 460 m | 460 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 460 m | 460 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 770a 464 m | 464 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 464 m | 464 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial DolcezzaRua Mata Bacelar, 280 · a 468 m | 468 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 133a 471 m | 471 m | 6 | mar/2026 | |
| Alameda Victor Adalberto Kessler, 49a 472 m | 472 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Carlos GomesAvenida Carlos Gomes, 26 · a 473 m | 473 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 1398a 474 m | 474 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 113a 477 m | 477 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Luzitana, 1053a 478 m | 478 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 895a 479 m | 479 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Príncipe de LancasterRua Comendador Rheingantz, 156 · a 479 m | 479 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 283a 480 m | 480 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício EuropaRua Marquês do Pombal, 1063 · a 482 m | 482 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 881a 483 m | 483 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 483 m | 483 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 130a 486 m | 486 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Eudoro Berlink, 980a 489 m | 489 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Luzitana, 1036a 492 m | 492 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 920a 493 m | 493 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 381a 493 m | 493 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 493 m | 493 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 148a 497 m | 497 m | 2 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 84 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 84 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2025 | 84 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Auxiliadora13 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 109 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 109 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 153 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 153 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 153 m² | 3 | R$ 645.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Felicíssimo de Azevedo com venda no último ano.
| 559, Edifício Morada da Figueira | 88% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1269 | sem número | 4 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622 | sem número | 3 | 0 |
| 679, Edifício Wellington | 88% | 3 | 5 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 131 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 362 | 80% | 2 | 4 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716 | sem número | 2 | 3 |
| 1250, Edifício Residencial Kandinsky | sem número | 2 | 1 |
| 264, Edifício Grajaú | sem número | 1 | 3 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 273 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 335 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 340 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.