DataM2

Edifício Juliana

Rua Marquês do Pombal, 1497 · Moinhos de Vento, Porto Alegre · construído em 1978 · vendas até junho de 2026

R$ 6.285/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Moinhos de Vento

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Juliana, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.285.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 6.285

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Edifício JulianaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90540-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Juliana, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 267 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Juliana (R$ 5.179) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.834 a 4.261
  • R$ 4.274 a 4.998
  • R$ 4.998 a 5.914
  • R$ 5.996 a 7.196
  • R$ 7.265 a 14.924
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

54

a até 300 m · 267 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.585

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-7%

R$ 5.179 o m² do Edifício Juliana

Mais negociado

69 vendas

Rua Auxiliadora, 129 · a 297 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Juliana
Edifício JulianaEste prédio · Rua Marquês do Pombal, 1497—2dez/2025referência R$ 5.179
Rua Marquês do Pombal, 1469a 26 m26 m3mar/2026+5% R$ 5.423
Rua Felicíssimo de Azevedo, 1187a 51 m51 m3mai/2025+6% R$ 5.482
Rua Felicíssimo de Azevedo, 1087a 55 m55 m1out/2022-19% R$ 4.212
Rua Felicíssimo de Azevedo, 1159a 56 m56 m1dez/2025-17% R$ 4.277
Rua Marquês do Pombal, 1561a 57 m57 m2fev/2025-17% R$ 4.318
Rua Felicíssimo de Azevedo, 1224a 88 m88 m3jul/2025-19% R$ 4.183
Rua Marquês do Pombal, 1405a 91 m91 m4ago/2024+23% R$ 6.362
Rua Felicíssimo de Azevedo, 1051a 94 m94 m1ago/2023+20% R$ 6.228
Rua Marquês do Pombal, 1590a 100 m100 m1jun/2025-5% R$ 4.907
Rua Felicíssimo de Azevedo, 1036a 117 m117 m1ago/2025+12% R$ 5.802

Mostrando 10 de 54 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,1 mil6,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Juliana
dez/202560 m²R$ 380.000R$ 6.285

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Moinhos de Vento12 prédios

86%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Juliana
133 m²3R$ 890.000R$ 6.692VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês do Pombal com venda no último ano.

Prédios da Rua Marquês do Pombal
139, Ritz Moinhos de Vento95%311
564, Edifício Granvillesem número30
1570, Edifício Reserva Marquessem número32
1900, Edifício Quinta do Marquêssem número31
Rua Marquês do Pombal, 93103%29
Rua Marquês do Pombal, 450sem número23
477, Edifício Denver74%25
Rua Marquês do Pombal, 1469sem número22
Rua Marquês do Pombal, 210sem número10
351, Edifício Guaritasem número10

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Juliana?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.