Resumo
No Edifício Germano, foram registradas 13 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 136 a 137 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,7 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício GermanoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90540-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Germano, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 282 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Germano (R$ 13.195) fica 141% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.834 a 4.212
- R$ 4.240 a 4.982
- R$ 4.998 a 5.914
- R$ 6.079 a 7.309
- R$ 7.353 a 14.924
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 282 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.486
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+141%
R$ 13.195 o m² do Edifício Germano
Mais negociado
69 vendas
Rua Auxiliadora, 129 · a 119 m
Ordenar por
| Edifício GermanoEste prédio · Rua Germano Petersen Júnior, 433 | — | 13 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Germano Petersen Júnior, 383a 26 m | 26 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício FábioRua Germano Petersen Júnior, 350 · a 49 m | 49 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MarliseRua Germano Petersen Júnior, 471 · a 63 m | 63 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 501a 82 m | 82 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 490a 92 m | 92 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1303a 114 m | 114 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Auxiliadora, 129a 119 m | 119 m | 69 | mai/2026 | |
| Edifício VaduzRua Germano Petersen Júnior, 525 · a 123 m | 123 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 533a 135 m | 135 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 536a 135 m | 135 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Corcovado, 17a 136 m | 136 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Cel. TisianoRua Germano Petersen Júnior, 543 · a 144 m | 144 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1469a 153 m | 153 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1405a 162 m | 162 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Corcovado, 20a 165 m | 165 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Baía de San FranciscoRua Marquês do Pombal, 1199 · a 170 m | 170 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1257a 173 m | 173 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1269a 175 m | 175 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaRua Marquês do Pombal, 1497 · a 178 m | 178 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1291a 179 m | 179 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1224a 180 m | 180 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial KandinskyRua Felicíssimo de Azevedo, 1250 · a 181 m | 181 m | 3 | fev/2026 | |
| Travessa Saúde, 65a 183 m | 183 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 595a 184 m | 184 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1187a 189 m | 189 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 580a 189 m | 189 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial LordRua Germano Petersen Júnior, 181 · a 190 m | 190 m | 16 | jun/2026 | |
| Travessa Saúde, 92a 190 m | 190 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 58a 193 m | 193 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 95a 202 m | 202 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 65a 208 m | 208 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Villa Dei FioriRua Cândido Silveira, 160 · a 209 m | 209 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1159a 210 m | 210 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Provincia de QuebecRua Corcovado, 122 · a 211 m | 211 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 100a 211 m | 211 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Cândido Silveira, 75a 212 m | 212 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1365a 216 m | 216 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 43a 217 m | 217 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MontparnasseRua Cândido Silveira, 46 · a 224 m | 224 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1379a 226 m | 226 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 145a 227 m | 227 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1561a 229 m | 229 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1087a 232 m | 232 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Cândido Silveira, 229a 247 m | 247 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Cândido Silveira, 243a 248 m | 248 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1400a 248 m | 248 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1571a 256 m | 256 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1051a 259 m | 259 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1443a 263 m | 263 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1590a 263 m | 263 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1353a 275 m | 275 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Morada Ilha BelaRua Carlos Von Koseritz, 1415 · a 275 m | 275 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 331a 276 m | 276 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Corcovado, 155a 277 m | 277 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1400a 279 m | 279 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ParatiRua Carlos Von Koseritz, 1346 · a 285 m | 285 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1322a 286 m | 286 m | 30 | mar/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1036a 286 m | 286 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1479a 287 m | 287 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1502a 287 m | 287 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial DolcezzaRua Mata Bacelar, 280 · a 287 m | 287 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 283a 300 m | 300 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1327a 308 m | 308 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1489a 308 m | 308 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício EuropaRua Marquês do Pombal, 1063 · a 313 m | 313 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício da PedreiraRua Felicíssimo de Azevedo, 1501 · a 315 m | 315 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 70 · a 317 m | 317 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício AutoralRua Carlos Von Koseritz, 1528 · a 318 m | 318 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 465a 322 m | 322 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Plinio Milano, 183a 323 m | 323 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1540a 325 m | 325 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1233a 328 m | 328 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1211a 329 m | 329 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim MarilandRua Mata Bacelar, 240 · a 330 m | 330 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Mariland, 624a 334 m | 334 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1197a 336 m | 336 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Plinio Brasil, 275a 337 m | 337 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Plinio Brasil, 231a 338 m | 338 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Felipe Neri, 435a 340 m | 340 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 372a 346 m | 346 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício SarracenaRua Carlos Von Koseritz, 1576 · a 347 m | 347 m | 6 | out/2024 | |
| Avenida Mariland, 600a 352 m | 352 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1448a 352 m | 352 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Mariland, 704a 354 m | 354 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício AracuanRua Comendador Rheingantz, 81 · a 357 m | 357 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 409a 361 m | 361 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 381a 363 m | 363 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Mariland, 710a 365 m | 365 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 5a 374 m | 374 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Felipe Neri, 369a 374 m | 374 m | 5 | abr/2026 | |
| SoloAvenida Plínio Brasil Milano, 435 · a 378 m | 378 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Filadélfia, 369a 386 m | 386 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Artur Rocha, 55a 391 m | 391 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 391 m | 391 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 393 m | 393 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício MaltaAvenida Plínio Brasil Milano, 455 · a 396 m | 396 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 55a 398 m | 398 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1123a 404 m | 404 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Filadélfia, 341a 409 m | 409 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1154a 410 m | 410 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 413 m | 413 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Artur Rocha, 67a 414 m | 414 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CezanneRua Álvares de Azevedo, 58 · a 416 m | 416 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 418 m | 418 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício IlhabelaRua Felipe Neri, 267 · a 419 m | 419 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 419 m | 419 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 483a 423 m | 423 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Condado da BaviéraRua General Couto de Magalhães, 1155 · a 423 m | 423 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 54a 426 m | 426 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 177a 427 m | 427 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 431 m | 431 m | 18 | fev/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 266a 434 m | 434 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 858a 437 m | 437 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Artur Rocha, 101a 439 m | 439 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 441 m | 441 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1665a 449 m | 449 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício PiemonteRua Felipe Neri, 253 · a 451 m | 451 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 454 m | 454 m | 80 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 240a 455 m | 455 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Mariland, 916a 460 m | 460 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 460 m | 460 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 460 m | 460 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 460 m | 460 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida América, 279a 463 m | 463 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 515a 463 m | 463 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 463 m | 463 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 499a 464 m | 464 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Nova York, 117a 467 m | 467 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício FiladélfiaRua Filadélfia, 240 · a 467 m | 467 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 469 m | 469 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 815a 469 m | 469 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Solar das PaineirasRua Comendador Rheingantz, 42 · a 472 m | 472 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1001a 474 m | 474 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1265a 476 m | 476 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Nova York, 211a 477 m | 477 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 541a 477 m | 477 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 767a 477 m | 477 m | 1 | set/2024 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 478 m | 478 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 135a 479 m | 479 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 662a 481 m | 481 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 805a 482 m | 482 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Corcovado, 392a 483 m | 483 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Mariland, 930a 484 m | 484 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 94a 486 m | 486 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Emília RomanaRua Comendador Pedro Chaves, 37 · a 487 m | 487 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 920a 487 m | 487 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 225a 489 m | 489 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 921a 491 m | 491 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 212a 493 m | 493 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 233a 495 m | 495 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício JequetibáAvenida Augusto Meyer, 125 · a 496 m | 496 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Rio NegroAvenida Mariland, 298 · a 496 m | 496 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 623a 496 m | 496 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 498 m | 498 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 499 m | 499 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 164a 499 m | 499 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 19a 500 m | 500 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Saint BarthRua Eudoro Berlink, 653 · a 500 m | 500 m | 5 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 136 m² | R$ 1.800.000 | |
| dez/2024 | 136 m² | R$ 1.540.000 | |
| dez/2024 | 136 m² | R$ 2.000.000 | |
| jun/2024 | 136 m² | R$ 1.680.000 | |
| abr/2024 | 136 m² | R$ 2.140.000 | |
| nov/2023 | 136 m² | R$ 1.551.000 | |
| nov/2023 | 136 m² | R$ 1.452.000 | |
| ago/2023 | 137 m² | R$ 1.875.000 | |
| jun/2023 | 137 m² | R$ 1.850.000 | |
| abr/2023 | 137 m² | R$ 1.640.000 | |
| jan/2023 | 137 m² | R$ 1.700.000 | |
| mar/2022 | 136 m² | R$ 1.670.000 | |
| fev/2022 | 136 m² | R$ 1.620.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Auxiliadora13 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 137 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 136 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 2 | R$ 1.899.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Germano Petersen Júnior com venda no último ano.
| 350, Edifício Fábio | 96% | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| 70, Edifício Germano | sem número | 1 | 0 |
| 181, Edifício Residencial Lord | sem número | 1 | 5 |
| 471, Edifício Marlise | sem número | 1 | 2 |
| Rua Germano Petersen Júnior, 501 | sem número | 1 | 0 |
| 525, Edifício Vaduz | sem número | 1 | 3 |
| Rua Germano Petersen Júnior, 533 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Germano Petersen Júnior, 536 | sem número | 1 | 1 |
| 543, Edifício Cel. Tisiano | sem número | 1 | 2 |
| Rua Germano Petersen Júnior, 595 | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Germano?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.