DataM2

Rua Honorio Dias, 1500

São João, Porto Alegre · construído em 1982 · vendas até junho de 2026

R$ 6.895/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em São João

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.895.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 6.895

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEP 90550-150

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 148 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.766) fica 10% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 3.272 a 4.262
  • R$ 4.274 a 4.946
  • R$ 4.946 a 5.797
  • R$ 5.802 a 6.788
  • R$ 6.819 a 13.488
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

53

a até 300 m · 148 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.229

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+10%

R$ 5.766 o m² deste prédio

Mais negociado

18 vendas

Rua Luzitana, 861 · a 104 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Honorio Dias, 1500Este prédio—2mai/2026referência R$ 5.766
Rua Honorio Dias, 1483a 25 m25 m8mar/2025+17% R$ 6.765
Rua Honorio Dias, 1501a 26 m26 m4fev/2026-17% R$ 4.763
Rua Honorio Dias, 1529a 42 m42 m2mar/2026+25% R$ 7.196
Rua Honorio Dias, 1451a 47 m47 m3nov/2025+9% R$ 6.271
Rua Luzitana, 835a 101 m101 m3jul/2023-13% R$ 5.019
Rua Luzitana, 861a 104 m104 m18mai/2026+45% R$ 8.376
Rua Luzitana, 881a 106 m106 m5dez/2025-14% R$ 4.955
Rua Honorio Dias, 1400a 109 m109 m1jan/2023-19% R$ 4.668
Rua Luzitana, 900a 115 m115 m2jul/2025+7% R$ 6.173
Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 116 m116 m3nov/2023-11% R$ 5.155

Mostrando 10 de 53 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520264,6 mil6,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Honorio Dias, 1500
mai/2026124 m²R$ 855.000R$ 6.895

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São João13 prédios

77%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Honorio Dias, 1500
126 m²3R$ 940.000R$ 7.460VivaReal
243 m²3R$ 1.250.000R$ 5.144VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Honorio Dias com venda no último ano.

Prédios da Rua Honorio Dias
Rua Honorio Dias, 1360sem número11
Rua Honorio Dias, 1451sem número10
Rua Honorio Dias, 1501sem número10
Rua Honorio Dias, 1529sem número10

4 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.