Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 151 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,2 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90520-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 228 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.997) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.305 a 4.365
- R$ 4.375 a 4.907
- R$ 4.946 a 5.766
- R$ 5.768 a 6.894
- R$ 6.926 a 13.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 228 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.158
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 7.997 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Luzitana, 861 · a 197 m
Ordenar por
| Rua Luzitana, 1053Este prédio | — | 2 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Luzitana, 1036a 28 m | 28 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Portugal, 998a 83 m | 83 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 1050a 94 m | 94 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maria CristinaRua Portugal, 1030 · a 98 m | 98 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 1148a 104 m | 104 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1938a 107 m | 107 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Quinta do MarquêsRua Marquês do Pombal, 1900 · a 126 m | 126 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 910a 136 m | 136 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Jundiaí, 2195a 149 m | 149 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 900a 151 m | 151 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 1188a 156 m | 156 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Luzitana, 881a 166 m | 166 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 888a 171 m | 171 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Professor ZanettiTravessa Jundiaí, 2227 · a 176 m | 176 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Aspen TowersTravessa Jundiaí, 2200 · a 178 m | 178 m | 16 | out/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 179 m | 179 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 1160a 179 m | 179 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 184 m | 184 m | 4 | fev/2026 | |
| Travessa Aurélio Porto, 34a 185 m | 185 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Aurélio Porto, 46a 185 m | 185 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Portugal, 850a 187 m | 187 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Portugal, 845a 190 m | 190 m | 1 | mar/2022 | |
| Travessa Aurélio Porto, 51a 196 m | 196 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 861a 197 m | 197 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 201 m | 201 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 1205a 214 m | 214 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 1031a 219 m | 219 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 1258a 223 m | 223 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 225 m | 225 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Dom DiegoRua Coronel Feijó, 1007 · a 227 m | 227 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 835a 229 m | 229 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 233 m | 233 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 952a 237 m | 237 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Portugal, 1225a 239 m | 239 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Portugal, 814a 240 m | 240 m | 7 | jun/2023 | |
| Residencial Sant ElisseRua Coronel Feijó, 984 · a 244 m | 244 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Luzitana, 804a 245 m | 245 m | 1 | ago/2024 | |
| Travessa Sul, 101a 245 m | 245 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 247 m | 247 m | 3 | nov/2025 | |
| Travessa Jundiaí, 2300a 248 m | 248 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Sul, 125a 252 m | 252 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 1117a 253 m | 253 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa São Jacó, 39a 253 m | 253 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 255 m | 255 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1100a 259 m | 259 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 880a 264 m | 264 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 861a 266 m | 266 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 1298a 266 m | 266 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício PalaefeRua Portugal, 1245 · a 266 m | 266 m | 2 | jun/2024 | |
| Travessa Jundiaí, 2319a 266 m | 266 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 1125a 267 m | 267 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Portugal, 1270a 268 m | 268 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 269 m | 269 m | 3 | ago/2024 | |
| Travessa São Jacó, 70a 269 m | 269 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1143a 271 m | 271 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Portugal, 1253a 271 m | 271 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 841a 277 m | 277 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 753a 277 m | 277 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Portugal, 748a 278 m | 278 m | 1 | ago/2024 | |
| Travessa Sul, 178a 278 m | 278 m | 1 | ago/2022 | |
| Travessa São Jacó, 84a 279 m | 279 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 282 m | 282 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 849a 283 m | 283 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 821a 284 m | 284 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 1273a 288 m | 288 m | 5 | dez/2025 | |
| Travessa São Jacó, 100a 290 m | 290 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Portugal, 728a 296 m | 296 m | 2 | mai/2026 | |
| Travessa Jundiaí, 2350a 298 m | 298 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 299 m | 299 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 300 m | 300 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PalageRua Portugal, 1287 · a 303 m | 303 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício la Tour Du SoleilRua Corcovado, 385 · a 306 m | 306 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício SabineRua Luzitana, 1151 · a 306 m | 306 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 1201a 306 m | 306 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Portugal, 1288a 306 m | 306 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício PalaRua Portugal, 1297 · a 308 m | 308 m | 12 | mai/2026 | |
| Travessa Jundiaí, 2343a 308 m | 308 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 322 m | 322 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Luzitana, 708a 323 m | 323 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 327 m | 327 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 331 m | 331 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1021a 332 m | 332 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício MistralRua Coronel Feijó, 749 · a 334 m | 334 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1233a 338 m | 338 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 1398a 345 m | 345 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Corcovado, 392a 347 m | 347 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1197a 348 m | 348 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1211a 348 m | 348 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Chateau BlancRua Doutor Eduardo Chartier, 1043 · a 348 m | 348 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1327a 349 m | 349 m | 3 | fev/2025 | |
| Travessa Sul, 270a 350 m | 350 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1075a 353 m | 353 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 49a 355 m | 355 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 358 m | 358 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1091a 360 m | 360 m | 1 | nov/2022 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 360 m | 360 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 709a 361 m | 361 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 368 m | 368 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1322a 372 m | 372 m | 30 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 701a 372 m | 372 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício JequetibáAvenida Augusto Meyer, 125 · a 374 m | 374 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 374 m | 374 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ParatiRua Carlos Von Koseritz, 1346 · a 378 m | 378 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1151a 379 m | 379 m | 1 | mai/2022 | |
| Praça Alberto Ramos, 840a 380 m | 380 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 685a 380 m | 380 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 384 m | 384 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1157a 385 m | 385 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1353a 387 m | 387 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 391 m | 391 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 639a 391 m | 391 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 394 m | 394 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Portugal, 638a 395 m | 395 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1590a 396 m | 396 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1571a 401 m | 401 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1400a 407 m | 407 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Luzitana, 636a 409 m | 409 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1001a 410 m | 410 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Portugal, 616a 413 m | 413 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Morada Ilha BelaRua Carlos Von Koseritz, 1415 · a 421 m | 421 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 641a 423 m | 423 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 426 m | 426 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1561a 436 m | 436 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 437 m | 437 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2041a 438 m | 438 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1448a 439 m | 439 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1036a 440 m | 440 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 617a 442 m | 442 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 612a 444 m | 444 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1159a 448 m | 448 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1087a 451 m | 451 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069a 458 m | 458 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 550a 458 m | 458 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1051a 460 m | 460 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Luzitana, 604a 460 m | 460 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Housing ClubAvenida Inácio Vasconcelos, 40 · a 461 m | 461 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 557a 461 m | 461 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1187a 468 m | 468 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1265a 468 m | 468 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 469 m | 469 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 471 m | 471 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 572a 471 m | 471 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Corcovado, 155a 472 m | 472 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 474 m | 474 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 478 m | 478 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1224a 478 m | 478 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 881a 479 m | 479 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 895a 480 m | 480 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 482 m | 482 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AutoralRua Carlos Von Koseritz, 1528 · a 487 m | 487 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 858a 487 m | 487 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 490 m | 490 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial KandinskyRua Felicíssimo de Azevedo, 1250 · a 490 m | 490 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1540a 494 m | 494 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício JulianaRua Marquês do Pombal, 1497 · a 494 m | 494 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 496 m | 496 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 496 m | 496 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1665a 497 m | 497 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 865a 498 m | 498 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 151 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2022 | 151 m² | R$ 1.110.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 300 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 301 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
| 301 m² | 3 | R$ 1.789.000 | VivaReal | |
| 338 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
| 339 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luzitana com venda no último ano.
| 801, Edifício Walmi | 68% | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 441, Edifício Solar Luzitana | sem número | 2 | 0 |
| Rua Luzitana, 572 | 121% | 2 | 5 |
| Rua Luzitana, 881 | sem número | 2 | 2 |
| 1151, Edifício Sabine | 85% | 2 | 5 |
| Rua Luzitana, 18 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Luzitana, 158 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Luzitana, 301 | sem número | 1 | 1 |
| 521, Edifício Condomínio Residencial Luzitana | sem número | 1 | 2 |
| Rua Luzitana, 550 | sem número | 1 | 15 |
| 670, Edifício Residencial San Lorenzo | sem número | 1 | 0 |
| Rua Luzitana, 861 | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.