Resumo
No Edifício Wellington, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.790. Os apartamentos vendidos têm 68 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 380 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.790
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
88%
Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício WellingtonNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90540-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Wellington, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 224 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Wellington (R$ 6.047) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 4.212
- R$ 4.233 a 4.917
- R$ 4.917 a 5.766
- R$ 5.781 a 7.161
- R$ 7.196 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 224 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.078
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 6.047 o m² do Edifício Wellington
Mais negociado
13 vendas
Rua Carlos Von Koseritz, 741 · a 131 m
| Edifício WellingtonEste prédio · Rua Felicíssimo de Azevedo, 679 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 658a 3 m | 3 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 661a 23 m | 23 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 703a 30 m | 30 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716a 32 m | 32 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 648a 39 m | 39 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 627a 46 m | 46 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 617a 63 m | 63 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622a 65 m | 65 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Felicíssimo de Azevedo, 605 · a 80 m | 80 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 770a 82 m | 82 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 584a 103 m | 103 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 575a 104 m | 104 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 568a 110 m | 110 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 775a 113 m | 113 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 791a 115 m | 115 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 811a 116 m | 116 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Felicíssimo de Azevedo, 559 · a 122 m | 122 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 131 m | 131 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 132 m | 132 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 843a 133 m | 133 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 727a 136 m | 136 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 222a 141 m | 141 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 815a 142 m | 142 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 865a 147 m | 147 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 895a 150 m | 150 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 881a 152 m | 152 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Condado da BaviéraRua General Couto de Magalhães, 1155 · a 162 m | 162 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 225a 163 m | 163 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 212a 164 m | 164 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial VousRua Américo Vespucio, 240 · a 165 m | 165 m | 7 | out/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1154a 168 m | 168 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Américo Vespucio, 150a 170 m | 170 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1265a 170 m | 170 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 204a 173 m | 173 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 177 m | 177 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1123a 177 m | 177 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 858a 178 m | 178 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Américo Vespucio, 290a 179 m | 179 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 161a 206 m | 206 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 215 m | 215 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 164a 218 m | 218 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 218 m | 218 m | 6 | out/2024 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 317a 222 m | 222 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 222 m | 222 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1001a 225 m | 225 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 226 m | 226 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 227 m | 227 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 237 m | 237 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 242 m | 242 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 248 m | 248 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 250 m | 250 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 251 m | 251 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 252 m | 252 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 261 m | 261 m | 5 | out/2025 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 265 m | 265 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 70 · a 268 m | 268 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 272 m | 272 m | 5 | mar/2026 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 49a 272 m | 272 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 293 m | 293 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 301 m | 301 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 301 m | 301 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 309 m | 309 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 311 m | 311 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Filadélfia, 80a 318 m | 318 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 324 m | 324 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 328 m | 328 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 333 m | 333 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 334 m | 334 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 335 m | 335 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 336 m | 336 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 345 m | 345 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 348 m | 348 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Filadélfia, 136a 351 m | 351 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 353 m | 353 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1036a 354 m | 354 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1051a 367 m | 367 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 369 m | 369 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 372 m | 372 m | 1 | jan/2026 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 375 m | 375 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial ÁguedaRua Filadélfia, 212 · a 379 m | 379 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 381 m | 381 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 383 m | 383 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício FiladélfiaRua Filadélfia, 240 · a 385 m | 385 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Filadélfia, 237a 386 m | 386 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial LordRua Germano Petersen Júnior, 181 · a 392 m | 392 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 394 m | 394 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 395 m | 395 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 399 m | 399 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 402 m | 402 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 405 m | 405 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1197a 407 m | 407 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 413 m | 413 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 414 m | 414 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 415 m | 415 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1405a 417 m | 417 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1087a 418 m | 418 m | 1 | out/2022 | |
| Travessa Saúde, 65a 420 m | 420 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1211a 421 m | 421 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 421 m | 421 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 422 m | 422 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 429 m | 429 m | 8 | mar/2025 | |
| Travessa Saúde, 92a 429 m | 429 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Filadélfia, 341a 430 m | 430 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 437 m | 437 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 439 m | 439 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 446 m | 446 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 447 m | 447 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1233a 448 m | 448 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Filadélfia, 369a 450 m | 450 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 452 m | 452 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 452 m | 452 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 453 m | 453 m | 8 | out/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 713a 454 m | 454 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1561a 454 m | 454 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício JulianaRua Marquês do Pombal, 1497 · a 455 m | 455 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 456 m | 456 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1469a 464 m | 464 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1590a 470 m | 470 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1159a 483 m | 483 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1187a 495 m | 495 m | 3 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 68 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 68 m² | R$ 256.467 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 360.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 335.500 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 428.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
88%
Auxiliadora13 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 2 | R$ 849.950 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Felicíssimo de Azevedo com venda no último ano.
| 559, Edifício Morada da Figueira | 88% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1269 | sem número | 4 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 131 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 362 | 80% | 2 | 4 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716 | sem número | 2 | 3 |
| 1250, Edifício Residencial Kandinsky | sem número | 2 | 1 |
| 264, Edifício Grajaú | sem número | 1 | 3 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 273 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 335 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 340 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 380 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Wellington?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.