Resumo
No Edifício Residencial Kandinsky, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.584. Os apartamentos vendidos têm 114 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 790 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.584
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Residencial KandinskyNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90540-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Kandinsky, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 284 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Kandinsky (R$ 6.926) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.834 a 4.277
- R$ 4.318 a 4.931
- R$ 4.947 a 5.999
- R$ 6.079 a 7.196
- R$ 7.265 a 14.924
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 284 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.396
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 6.926 o m² do Edifício Residencial Kandinsky
Mais negociado
69 vendas
Rua Auxiliadora, 129 · a 283 m
| Edifício Residencial KandinskyEste prédio · Rua Felicíssimo de Azevedo, 1250 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1257a 11 m | 11 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1269a 22 m | 22 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1291a 34 m | 34 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1224a 37 m | 37 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1187a 80 m | 80 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Provincia de QuebecRua Corcovado, 122 · a 81 m | 81 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1571a 93 m | 93 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1159a 94 m | 94 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Corcovado, 20a 95 m | 95 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Morada Ilha BelaRua Carlos Von Koseritz, 1415 · a 96 m | 96 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1400a 98 m | 98 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1353a 102 m | 102 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício ParatiRua Carlos Von Koseritz, 1346 · a 112 m | 112 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Corcovado, 17a 113 m | 113 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1322a 120 m | 120 m | 30 | mar/2026 | |
| Rua Corcovado, 155a 120 m | 120 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício JulianaRua Marquês do Pombal, 1497 · a 124 m | 124 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1365a 125 m | 125 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1469a 125 m | 125 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1561a 126 m | 126 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1590a 131 m | 131 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1379a 141 m | 141 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1327a 143 m | 143 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1400a 156 m | 156 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1087a 158 m | 158 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 383a 169 m | 169 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício AutoralRua Carlos Von Koseritz, 1528 · a 172 m | 172 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MarliseRua Germano Petersen Júnior, 471 · a 173 m | 173 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício FábioRua Germano Petersen Júnior, 350 · a 178 m | 178 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 433 · a 181 m | 181 m | 13 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1540a 183 m | 183 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 501a 184 m | 184 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1443a 189 m | 189 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1448a 189 m | 189 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 490a 192 m | 192 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1233a 193 m | 193 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício VaduzRua Germano Petersen Júnior, 525 · a 198 m | 198 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1405a 200 m | 200 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1211a 207 m | 207 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1051a 208 m | 208 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 536a 208 m | 208 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 533a 210 m | 210 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Cel. TisianoRua Germano Petersen Júnior, 543 · a 217 m | 217 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1502a 218 m | 218 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1197a 219 m | 219 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício SarracenaRua Carlos Von Koseritz, 1576 · a 219 m | 219 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1479a 223 m | 223 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1036a 224 m | 224 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1489a 243 m | 243 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 580a 243 m | 243 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 595a 244 m | 244 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 409a 250 m | 250 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício da PedreiraRua Felicíssimo de Azevedo, 1501 · a 258 m | 258 m | 4 | jun/2025 | |
| SoloAvenida Plínio Brasil Milano, 435 · a 261 m | 261 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 372a 264 m | 264 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1303a 265 m | 265 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial LordRua Germano Petersen Júnior, 181 · a 266 m | 266 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício MaltaAvenida Plínio Brasil Milano, 455 · a 273 m | 273 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 5a 274 m | 274 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício AracuanRua Comendador Rheingantz, 81 · a 282 m | 282 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Auxiliadora, 129a 283 m | 283 m | 69 | mai/2026 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 483a 292 m | 292 m | 4 | mai/2026 | |
| Travessa Saúde, 65a 293 m | 293 m | 8 | out/2025 | |
| Avenida Plinio Brasil, 275a 298 m | 298 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1665a 304 m | 304 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Corcovado, 392a 307 m | 307 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Plinio Brasil, 231a 310 m | 310 m | 1 | jul/2022 | |
| Travessa Saúde, 92a 310 m | 310 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 55a 316 m | 316 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Plinio Milano, 183a 322 m | 322 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício JequetibáAvenida Augusto Meyer, 125 · a 324 m | 324 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 515a 325 m | 325 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 499a 329 m | 329 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 541a 332 m | 332 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 340 m | 340 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Baía de San FranciscoRua Marquês do Pombal, 1199 · a 340 m | 340 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Emília RomanaRua Comendador Pedro Chaves, 37 · a 343 m | 343 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 54a 345 m | 345 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 19a 359 m | 359 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Solar das PaineirasRua Comendador Rheingantz, 42 · a 361 m | 361 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 70 · a 362 m | 362 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício SabineRua Luzitana, 1151 · a 370 m | 370 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 1201a 370 m | 370 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Quinta do MarquêsRua Marquês do Pombal, 1900 · a 372 m | 372 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício CezanneRua Álvares de Azevedo, 58 · a 372 m | 372 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Cândido Silveira, 58a 374 m | 374 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Artur Rocha, 55a 375 m | 375 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 94a 376 m | 376 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Cândido Silveira, 95a 383 m | 383 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 100a 384 m | 384 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Residencial Villa Dei FioriRua Cândido Silveira, 160 · a 385 m | 385 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 65a 388 m | 388 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 391 m | 391 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 70a 394 m | 394 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 75a 394 m | 394 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 395 m | 395 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 58a 398 m | 398 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 43a 398 m | 398 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 465a 399 m | 399 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Artur Rocha, 67a 401 m | 401 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 65a 401 m | 401 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Cândido Silveira, 243a 402 m | 402 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial MontparnasseRua Cândido Silveira, 46 · a 403 m | 403 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 403 m | 403 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 125a 404 m | 404 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 145a 404 m | 404 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 858a 405 m | 405 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 135a 406 m | 406 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 229a 406 m | 406 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 136a 408 m | 408 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1001a 409 m | 409 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1154a 413 m | 413 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Condado da BaviéraRua General Couto de Magalhães, 1155 · a 413 m | 413 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 103a 415 m | 415 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Artur Rocha, 101a 424 m | 424 m | 2 | mar/2025 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 49a 424 m | 424 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1938a 427 m | 427 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1123a 428 m | 428 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício la Tour Du SoleilRua Corcovado, 385 · a 432 m | 432 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 435a 433 m | 433 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1265a 433 m | 433 m | 2 | mai/2026 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 437 m | 437 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 133a 438 m | 438 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 1258a 438 m | 438 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 815a 442 m | 442 m | 1 | mai/2024 | |
| Alameda Victor Adalberto Kessler, 49a 443 m | 443 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Príncipe de LancasterRua Comendador Rheingantz, 156 · a 443 m | 443 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 113a 444 m | 444 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Carlos GomesAvenida Carlos Gomes, 26 · a 446 m | 446 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 1298a 449 m | 449 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Luzitana, 1188a 450 m | 450 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 980a 451 m | 451 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 130a 452 m | 452 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Mata Bacelar, 331a 455 m | 455 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 920a 456 m | 456 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Luzitana, 1398a 459 m | 459 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Luzitana, 1148a 461 m | 461 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 148a 463 m | 463 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 921a 464 m | 464 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1051a 466 m | 466 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial DolcezzaRua Mata Bacelar, 280 · a 466 m | 466 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 156a 468 m | 468 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Felipe Neri, 381a 469 m | 469 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 469 m | 469 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 157a 471 m | 471 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 220a 472 m | 472 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1050a 475 m | 475 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Mata Bacelar, 283a 480 m | 480 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 482 m | 482 m | 2 | mai/2023 | |
| Alameda Victor Adalberto Kessler, 111a 484 m | 484 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 484 m | 484 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 369a 485 m | 485 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda Victor Adalberto Kessler, 114 · a 488 m | 488 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício MontebelloRua Eudoro Berlink, 1139 · a 489 m | 489 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Luzitana, 1053a 490 m | 490 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício GranvilleRua Artur Rocha, 164 · a 491 m | 491 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício EuropaRua Marquês do Pombal, 1063 · a 491 m | 491 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 805a 492 m | 492 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 493 m | 493 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1084a 494 m | 494 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1146a 494 m | 494 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1118a 495 m | 495 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1147a 495 m | 495 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 175a 497 m | 497 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1156a 499 m | 499 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 64 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 114 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 114 m² | R$ 730.000 | |
| out/2024 | 114 m² | R$ 790.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Auxiliadora13 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 114 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Felicíssimo de Azevedo com venda no último ano.
| 559, Edifício Morada da Figueira | 88% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1269 | sem número | 4 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622 | sem número | 3 | 0 |
| 679, Edifício Wellington | 88% | 3 | 5 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 131 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 362 | 80% | 2 | 4 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716 | sem número | 2 | 3 |
| 264, Edifício Grajaú | sem número | 1 | 3 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 273 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 335 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 340 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 380 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Kandinsky?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.