Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.661.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.661
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90540-110 e 90540-024
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 170 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.024) fica 79% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 3.859
- R$ 3.860 a 4.441
- R$ 4.476 a 5.731
- R$ 5.734 a 6.510
- R$ 6.646 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 170 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.035
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+79%
R$ 9.024 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Carlos Von Koseritz, 741 · a 277 m
Ordenar por
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 340Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 103 m | 103 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 110 m | 110 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 111 m | 111 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 114 m | 114 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 121 m | 121 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 124 m | 124 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 125 m | 125 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 126 m | 126 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 126 m | 126 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 127 m | 127 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 134 m | 134 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 134 m | 134 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 143 m | 143 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 143 m | 143 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 148 m | 148 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 153 m | 153 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial VousRua Américo Vespucio, 240 · a 169 m | 169 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 290a 173 m | 173 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Américo Vespucio, 150a 177 m | 177 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 186 m | 186 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 195 m | 195 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 199 m | 199 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 201 m | 201 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Felicíssimo de Azevedo, 559 · a 208 m | 208 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 210 m | 210 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 214 m | 214 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 568a 220 m | 220 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 220 m | 220 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 221 m | 221 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 224 m | 224 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 225 m | 225 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 226 m | 226 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 575a 226 m | 226 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 584a 227 m | 227 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 230 m | 230 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 234 m | 234 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 241 m | 241 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 242 m | 242 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Felicíssimo de Azevedo, 605 · a 250 m | 250 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 260 m | 260 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 263 m | 263 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622a 266 m | 266 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 617a 267 m | 267 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 277 m | 277 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 627a 284 m | 284 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 727a 287 m | 287 m | 13 | jan/2025 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 292 m | 292 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 648a 293 m | 293 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 303 m | 303 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 304 m | 304 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 306 m | 306 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 661a 307 m | 307 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 309 m | 309 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 17a 310 m | 310 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 317a 318 m | 318 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 658a 327 m | 327 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício WellingtonRua Felicíssimo de Azevedo, 679 · a 330 m | 330 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 775a 336 m | 336 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 336 m | 336 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 339 m | 339 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 1469a 343 m | 343 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 348 m | 348 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 791a 352 m | 352 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 703a 358 m | 358 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716a 360 m | 360 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 363 m | 363 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 811a 368 m | 368 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 369 m | 369 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 222a 381 m | 381 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 386 m | 386 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 843a 388 m | 388 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 204a 390 m | 390 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Filadélfia, 80a 391 m | 391 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 212a 398 m | 398 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 161a 399 m | 399 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 225a 401 m | 401 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 770a 409 m | 409 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 411 m | 411 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 865a 411 m | 411 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 164a 413 m | 413 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 430 m | 430 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Maranhão, 1015a 431 m | 431 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 881a 437 m | 437 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 895a 438 m | 438 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 445 m | 445 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 446 m | 446 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 447 m | 447 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 454 m | 454 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Filadélfia, 136a 454 m | 454 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 463 m | 463 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 464 m | 464 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 468 m | 468 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 468 m | 468 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 815a 470 m | 470 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 477 m | 477 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Guido Mondim, 1005a 479 m | 479 m | 3 | jan/2025 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 479 m | 479 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 482 m | 482 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 340a 484 m | 484 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1123a 484 m | 484 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1154a 490 m | 490 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Condado da BaviéraRua General Couto de Magalhães, 1155 · a 490 m | 490 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1265a 492 m | 492 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Brasil, 1505a 494 m | 494 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 494 m | 494 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 496 m | 496 m | 1 | ago/2024 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 499 m | 499 m | 3 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 57 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2023 | 48 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Auxiliadora13 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Felicíssimo de Azevedo com venda no último ano.
| 559, Edifício Morada da Figueira | 88% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1269 | sem número | 4 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622 | sem número | 3 | 0 |
| 679, Edifício Wellington | 88% | 3 | 5 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 131 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 362 | 80% | 2 | 4 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716 | sem número | 2 | 3 |
| 1250, Edifício Residencial Kandinsky | sem número | 2 | 1 |
| 264, Edifício Grajaú | sem número | 1 | 3 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 273 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 335 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 380 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.