Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90540-031
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.431) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 4.241
- R$ 4.261 a 4.998
- R$ 5.019 a 5.802
- R$ 5.887 a 6.765
- R$ 6.782 a 13.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 202 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.156
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 8.431 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Carlos Von Koseritz, 727 · a 158 m
| Rua Carlos Von Koseritz, 881Este prédio | — | 1 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carlos Von Koseritz, 895a 5 m | 5 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 865a 34 m | 34 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 843a 53 m | 53 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 811a 70 m | 70 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 791a 87 m | 87 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1265a 92 m | 92 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 770a 99 m | 99 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 775a 104 m | 104 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 815a 109 m | 109 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1001a 114 m | 114 m | 2 | dez/2024 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 125 m | 125 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 703a 128 m | 128 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716a 128 m | 128 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 858a 134 m | 134 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 135 m | 135 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 49a 135 m | 135 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 136 m | 136 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 141 m | 141 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 147 m | 147 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 658a 152 m | 152 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício WellingtonRua Felicíssimo de Azevedo, 679 · a 152 m | 152 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 727a 158 m | 158 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 160 m | 160 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 661a 161 m | 161 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 165 m | 165 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 166 m | 166 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 648a 167 m | 167 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Condado da BaviéraRua General Couto de Magalhães, 1155 · a 167 m | 167 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 627a 182 m | 182 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622a 190 m | 190 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1154a 193 m | 193 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 617a 194 m | 194 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 210 m | 210 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 210 m | 210 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Felicíssimo de Azevedo, 605 · a 212 m | 212 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 224 m | 224 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 584a 224 m | 224 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 225 m | 225 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 575a 226 m | 226 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 232 m | 232 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1123a 232 m | 232 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 568a 234 m | 234 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 235 m | 235 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 238 m | 238 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Felicíssimo de Azevedo, 559 · a 244 m | 244 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 255 m | 255 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 255 m | 255 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 257 m | 257 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 263 m | 263 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 290a 265 m | 265 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 266 m | 266 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 222a 270 m | 270 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial VousRua Américo Vespucio, 240 · a 271 m | 271 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 277 m | 277 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 225a 285 m | 285 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 212a 289 m | 289 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 296 m | 296 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1036a 298 m | 298 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 302 m | 302 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 204a 303 m | 303 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 303 m | 303 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 306 m | 306 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 150a 307 m | 307 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 70 · a 307 m | 307 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1197a 317 m | 317 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 317 m | 317 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1051a 321 m | 321 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 327 m | 327 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1211a 332 m | 332 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 336 m | 336 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 161a 337 m | 337 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 164a 346 m | 346 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 835a 356 m | 356 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1233a 357 m | 357 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 364 m | 364 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1087a 365 m | 365 m | 1 | out/2022 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 365 m | 365 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 368 m | 368 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 317a 371 m | 371 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 373 m | 373 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 373 m | 373 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 373 m | 373 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 377 m | 377 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 380 m | 380 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Luzitana, 861a 380 m | 380 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 804a 388 m | 388 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Luzitana, 708a 393 m | 393 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 394 m | 394 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1561a 394 m | 394 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Luzitana, 881a 395 m | 395 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1590a 397 m | 397 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Luzitana, 900a 407 m | 407 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial LordRua Germano Petersen Júnior, 181 · a 408 m | 408 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 636a 408 m | 408 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1405a 408 m | 408 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 410 m | 410 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 910a 413 m | 413 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício JulianaRua Marquês do Pombal, 1497 · a 414 m | 414 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 419 m | 419 m | 1 | out/2022 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 422 m | 422 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1159a 425 m | 425 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 426 m | 426 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Luzitana, 604a 428 m | 428 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 429 m | 429 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 430 m | 430 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 572a 430 m | 430 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1469a 431 m | 431 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 541a 434 m | 434 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1327a 435 m | 435 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 435 m | 435 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Luzitana, 550a 438 m | 438 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1187a 442 m | 442 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1322a 445 m | 445 m | 30 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 446 m | 446 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 446 m | 446 m | 1 | abr/2024 | |
| Travessa Saúde, 65a 449 m | 449 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1571a 452 m | 452 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Portugal, 753a 463 m | 463 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Saúde, 92a 463 m | 463 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Filadélfia, 80a 464 m | 464 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Luzitana, 1036a 464 m | 464 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 465 m | 465 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ParatiRua Carlos Von Koseritz, 1346 · a 466 m | 466 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1353a 468 m | 468 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 469 m | 469 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 845a 469 m | 469 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Portugal, 639a 472 m | 472 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 748a 473 m | 473 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 474 m | 474 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Portugal, 728a 477 m | 477 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 474a 478 m | 478 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 638a 478 m | 478 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Luzitana, 1053a 479 m | 479 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Quinta do MarquêsRua Marquês do Pombal, 1900 · a 481 m | 481 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 616a 481 m | 481 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 483 m | 483 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1224a 483 m | 483 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 485 m | 485 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 557a 488 m | 488 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Portugal, 850a 488 m | 488 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Filadélfia, 136a 489 m | 489 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 814a 494 m | 494 m | 7 | jun/2023 | |
| Rua Portugal, 888a 499 m | 499 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 500 m | 500 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 500 m | 500 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 121 m² | R$ 1.020.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 121 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 264 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
| 265 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
| 264 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Von Koseritz com venda no último ano.
| Rua Carlos Von Koseritz, 1322 | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Von Koseritz, 741 | novo | 5 | 4 |
| Rua Carlos Von Koseritz, 175 | 100% | 3 | 10 |
| 399, Edifício Lucas | sem número | 3 | 4 |
| 1528, Edifício Autoral | sem número | 3 | 1 |
| Rua Carlos Von Koseritz, 322 | sem número | 2 | 1 |
| 553, Edifício Itapuan | sem número | 2 | 2 |
| 700, Edifício New England | sem número | 2 | 2 |
| 1200, Edifício Residencial Vivart | sem número | 2 | 2 |
| 1346, Edifício Parati | sem número | 2 | 0 |
| Rua Carlos Von Koseritz, 10 | sem número | 1 | 3 |
| 42, Edifício Dom Adriano | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.