Resumo
No Edifício Quinta do Marquês, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.326. Os apartamentos vendidos têm de 107 a 118 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 950 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.326
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Quinta do MarquêsNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90540-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Quinta do Marquês, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 222 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Quinta do Marquês (R$ 9.326) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.834 a 4.262
- R$ 4.274 a 4.861
- R$ 4.867 a 5.628
- R$ 5.644 a 6.737
- R$ 6.754 a 13.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 222 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.681
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 9.326 o m² do Edifício Quinta do Marquês
Mais negociado
30 vendas
Rua Carlos Von Koseritz, 1322 · a 259 m
| Edifício Quinta do MarquêsEste prédio · Rua Marquês do Pombal, 1900 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marquês do Pombal, 1938a 64 m | 64 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Luzitana, 1148a 99 m | 99 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 1188a 117 m | 117 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Luzitana, 1053a 126 m | 126 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Luzitana, 1036a 149 m | 149 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Luzitana, 1258a 161 m | 161 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 1050a 179 m | 179 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Portugal, 1160a 186 m | 186 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Maria CristinaRua Portugal, 1030 · a 192 m | 192 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 998a 195 m | 195 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 1205a 197 m | 197 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Luzitana, 1298a 202 m | 202 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício SabineRua Luzitana, 1151 · a 208 m | 208 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 1201a 208 m | 208 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Portugal, 1225a 220 m | 220 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 221 m | 221 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Aurélio Porto, 34a 223 m | 223 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Jundiaí, 2195a 226 m | 226 m | 3 | mar/2026 | |
| Travessa Aurélio Porto, 46a 228 m | 228 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício la Tour Du SoleilRua Corcovado, 385 · a 229 m | 229 m | 8 | jan/2026 | |
| Travessa Aurélio Porto, 51a 231 m | 231 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Corcovado, 392a 233 m | 233 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 233 m | 233 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 233 m | 233 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1327a 237 m | 237 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício PalaefeRua Portugal, 1245 · a 240 m | 240 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 1270a 243 m | 243 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Luzitana, 910a 244 m | 244 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1233a 246 m | 246 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 1253a 248 m | 248 m | 7 | mar/2026 | |
| Travessa Sul, 101a 248 m | 248 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Aspen TowersTravessa Jundiaí, 2200 · a 255 m | 255 m | 16 | out/2025 | |
| Travessa Sul, 125a 257 m | 257 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 258 m | 258 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 900a 258 m | 258 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1322a 259 m | 259 m | 30 | mar/2026 | |
| Edifício ParatiRua Carlos Von Koseritz, 1346 · a 261 m | 261 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 1273a 261 m | 261 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício JequetibáAvenida Augusto Meyer, 125 · a 262 m | 262 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1211a 263 m | 263 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Professor ZanettiTravessa Jundiaí, 2227 · a 266 m | 266 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1197a 267 m | 267 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Luzitana, 881a 269 m | 269 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1353a 271 m | 271 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Luzitana, 1398a 272 m | 272 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício PalageRua Portugal, 1287 · a 273 m | 273 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício PalaRua Portugal, 1297 · a 278 m | 278 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 1288a 279 m | 279 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 282 m | 282 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1400a 285 m | 285 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1571a 288 m | 288 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 1031a 291 m | 291 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1590a 294 m | 294 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Morada Ilha BelaRua Carlos Von Koseritz, 1415 · a 297 m | 297 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 888a 297 m | 297 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 861a 298 m | 298 m | 18 | mai/2026 | |
| Travessa Sul, 178a 300 m | 300 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 304 m | 304 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1117a 309 m | 309 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 845a 311 m | 311 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Portugal, 850a 311 m | 311 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1448a 313 m | 313 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 1143a 315 m | 315 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 315 m | 315 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 1125a 320 m | 320 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 835a 322 m | 322 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 1100a 323 m | 323 m | 4 | mai/2026 | |
| Travessa Jundiaí, 2300a 324 m | 324 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Dom DiegoRua Coronel Feijó, 1007 · a 325 m | 325 m | 5 | abr/2026 | |
| Praça Alberto Ramos, 840a 329 m | 329 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 331 m | 331 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1561a 337 m | 337 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 341 m | 341 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1159a 343 m | 343 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 952a 344 m | 344 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Sant ElisseRua Coronel Feijó, 984 · a 345 m | 345 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Corcovado, 155a 346 m | 346 m | 1 | abr/2024 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 49a 346 m | 346 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 804a 348 m | 348 m | 1 | ago/2024 | |
| Travessa Jundiaí, 2319a 350 m | 350 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 356 m | 356 m | 5 | out/2025 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 356 m | 356 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1087a 359 m | 359 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício AutoralRua Carlos Von Koseritz, 1528 · a 361 m | 361 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1187a 361 m | 361 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 362 m | 362 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 814a 362 m | 362 m | 7 | jun/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1036a 363 m | 363 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1224a 365 m | 365 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 366 m | 366 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 367 m | 367 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1540a 368 m | 368 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial KandinskyRua Felicíssimo de Azevedo, 1250 · a 372 m | 372 m | 3 | fev/2026 | |
| Travessa São Jacó, 39a 377 m | 377 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 1665a 379 m | 379 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1051a 379 m | 379 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 381 m | 381 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1257a 382 m | 382 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Jundiaí, 2350a 382 m | 382 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 880a 385 m | 385 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 541a 386 m | 386 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1269a 387 m | 387 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 861a 388 m | 388 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1001a 389 m | 389 m | 2 | dez/2024 | |
| Travessa Jundiaí, 2343a 389 m | 389 m | 5 | mar/2025 | |
| Travessa Sul, 270a 389 m | 389 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1291a 391 m | 391 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Emília RomanaRua Comendador Pedro Chaves, 37 · a 394 m | 394 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JulianaRua Marquês do Pombal, 1497 · a 394 m | 394 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 753a 394 m | 394 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Provincia de QuebecRua Corcovado, 122 · a 395 m | 395 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa São Jacó, 70a 395 m | 395 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Portugal, 748a 396 m | 396 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 398 m | 398 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício SarracenaRua Carlos Von Koseritz, 1576 · a 400 m | 400 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 841a 401 m | 401 m | 4 | abr/2026 | |
| Travessa São Jacó, 84a 405 m | 405 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 515a 406 m | 406 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 849a 406 m | 406 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Carlos GomesAvenida Carlos Gomes, 26 · a 408 m | 408 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 821a 410 m | 410 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 19a 411 m | 411 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 483a 413 m | 413 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 414 m | 414 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Portugal, 728a 414 m | 414 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Housing ClubAvenida Inácio Vasconcelos, 40 · a 415 m | 415 m | 17 | abr/2026 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 499a 415 m | 415 m | 1 | jun/2024 | |
| Travessa São Jacó, 100a 417 m | 417 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1469a 418 m | 418 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 426 m | 426 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1021a 426 m | 426 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 708a 426 m | 426 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício MaltaAvenida Plínio Brasil Milano, 455 · a 427 m | 427 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Chateau BlancRua Doutor Eduardo Chartier, 1043 · a 433 m | 433 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1075a 433 m | 433 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1091a 433 m | 433 m | 1 | nov/2022 | |
| SoloAvenida Plínio Brasil Milano, 435 · a 434 m | 434 m | 4 | out/2025 | |
| Alameda Victor Adalberto Kessler, 49a 435 m | 435 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1365a 436 m | 436 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1151a 438 m | 438 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 409a 443 m | 443 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1400a 443 m | 443 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1157a 444 m | 444 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Corcovado, 20a 445 m | 445 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1379a 445 m | 445 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1265a 446 m | 446 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 70a 453 m | 453 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 858a 454 m | 454 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 65a 457 m | 457 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício MistralRua Coronel Feijó, 749 · a 460 m | 460 m | 3 | jun/2024 | |
| Conjunto Residencial Portal Carlos GomesAvenida Carlos Gomes, 66 · a 466 m | 466 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 58a 467 m | 467 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 468 m | 468 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 5a 471 m | 471 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1443a 472 m | 472 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Corcovado, 17a 475 m | 475 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1405a 476 m | 476 m | 4 | ago/2024 | |
| Dr Guimaraes RosaAvenida Carlos Gomes, 80 · a 479 m | 479 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 895a 480 m | 480 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 881a 481 m | 481 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 815a 481 m | 481 m | 1 | mai/2024 | |
| Alameda Victor Adalberto Kessler, 111a 482 m | 482 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 483 m | 483 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 709a 487 m | 487 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 103a 490 m | 490 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1502a 491 m | 491 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Solar das PaineirasRua Comendador Rheingantz, 42 · a 492 m | 492 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 372a 494 m | 494 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 494 m | 494 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda Victor Adalberto Kessler, 114 · a 496 m | 496 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 701a 497 m | 497 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1479a 498 m | 498 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Condado da BaviéraRua General Couto de Magalhães, 1155 · a 499 m | 499 m | 8 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 107 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 113 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2025 | 118 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2023 | 133 m² | R$ 1.030.000 | |
| fev/2022 | 107 m² | R$ 870.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 166 m² | 2 | R$ 2.090.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês do Pombal com venda no último ano.
| 139, Ritz Moinhos de Vento | 95% | 3 | 11 |
|---|---|---|---|
| 564, Edifício Granville | sem número | 3 | 0 |
| 1570, Edifício Reserva Marques | sem número | 3 | 2 |
| Rua Marquês do Pombal, 93 | 103% | 2 | 9 |
| Rua Marquês do Pombal, 450 | sem número | 2 | 3 |
| 477, Edifício Denver | 74% | 2 | 5 |
| Rua Marquês do Pombal, 1469 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Marquês do Pombal, 210 | sem número | 1 | 0 |
| 351, Edifício Guarita | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marquês do Pombal, 499 | sem número | 1 | 4 |
| 515, Edifício Brooklin I | sem número | 1 | 2 |
| Rua Marquês do Pombal, 529 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Quinta do Marquês?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.