Resumo
No Edifício Morada da Figueira, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.647. Os apartamentos têm de 71 a 81 m², e o mais vendido, de 81 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 710 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.647
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
88%
Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
Edifício Morada da FigueiraNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90540-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Morada da Figueira, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 210 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Morada da Figueira (R$ 8.639) fica 71% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 4.086
- R$ 4.111 a 4.648
- R$ 4.668 a 5.746
- R$ 5.758 a 6.895
- R$ 7.155 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 210 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.038
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+71%
R$ 8.639 o m² do Edifício Morada da Figueira
Mais negociado
13 vendas
Rua Carlos Von Koseritz, 741 · a 116 m
Ordenar por
| Edifício Morada da FigueiraEste prédio · Rua Felicíssimo de Azevedo, 559 | — | 12 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 568a 12 m | 12 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 575a 19 m | 19 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 584a 21 m | 21 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Felicíssimo de Azevedo, 605 · a 42 m | 42 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial VousRua Américo Vespucio, 240 · a 48 m | 48 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622a 58 m | 58 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 617a 59 m | 59 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 150a 67 m | 67 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 627a 76 m | 76 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Américo Vespucio, 290a 77 m | 77 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 648a 86 m | 86 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 661a 99 m | 99 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 115 m | 115 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 116 m | 116 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 658a 119 m | 119 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício WellingtonRua Felicíssimo de Azevedo, 679 · a 122 m | 122 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 727a 129 m | 129 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 137 m | 137 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 140 m | 140 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 144 m | 144 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 149 m | 149 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 703a 150 m | 150 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716a 152 m | 152 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 153 m | 153 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 775a 156 m | 156 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 167 m | 167 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 791a 169 m | 169 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 811a 181 m | 181 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 185 m | 185 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 191 m | 191 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 770a 201 m | 201 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 222a 202 m | 202 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 843a 203 m | 203 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 203 m | 203 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 203 m | 203 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 317a 208 m | 208 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 213 m | 213 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 213 m | 213 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 216 m | 216 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 204a 223 m | 223 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 212a 224 m | 224 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 865a 225 m | 225 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 225a 226 m | 226 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 228 m | 228 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 230 m | 230 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 881a 244 m | 244 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 895a 244 m | 244 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 161a 246 m | 246 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 248 m | 248 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 254 m | 254 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 259 m | 259 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 164a 260 m | 260 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 815a 263 m | 263 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 280 m | 280 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Condado da BaviéraRua General Couto de Magalhães, 1155 · a 282 m | 282 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 285 m | 285 m | 3 | out/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1123a 285 m | 285 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1154a 285 m | 285 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 285 m | 285 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1265a 287 m | 287 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 289 m | 289 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 858a 299 m | 299 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 304 m | 304 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 308 m | 308 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Filadélfia, 80a 309 m | 309 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 311 m | 311 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 315 m | 315 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 318 m | 318 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 323 m | 323 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 325 m | 325 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1001a 338 m | 338 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 338 m | 338 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 341 m | 341 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 350 m | 350 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 352 m | 352 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 353 m | 353 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 359 m | 359 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Filadélfia, 136a 359 m | 359 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 362 m | 362 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 364 m | 364 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 368 m | 368 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 70 · a 373 m | 373 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 375 m | 375 m | 2 | abr/2023 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 49a 377 m | 377 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 389 m | 389 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 393 m | 393 m | 1 | set/2025 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 394 m | 394 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 400 m | 400 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 401 m | 401 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial ÁguedaRua Filadélfia, 212 · a 407 m | 407 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 407 m | 407 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 408 m | 408 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 409 m | 409 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 413 m | 413 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 414 m | 414 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Filadélfia, 237a 415 m | 415 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 418 m | 418 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 422 m | 422 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício FiladélfiaRua Filadélfia, 240 · a 425 m | 425 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 431 m | 431 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 439 m | 439 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 445 m | 445 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 458 m | 458 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 470 m | 470 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1036a 475 m | 475 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 477 m | 477 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 479 m | 479 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 481 m | 481 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Filadélfia, 341a 484 m | 484 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 713a 485 m | 485 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1051a 488 m | 488 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 493 m | 493 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 495 m | 495 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 71 m² | R$ 562.750 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 81 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2026 | 81 m² | R$ 719.000 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 81 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2024 | 81 m² | R$ 755.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 524.750 | |
| ago/2023 | 81 m² | R$ 553.750 | |
| abr/2023 | 81 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2022 | 81 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2022 | 81 m² | R$ 745.000 | |
| mai/2022 | 81 m² | R$ 710.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 8 anúncios
88%
Auxiliadora13 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 81 m² | 2 | R$ 922.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 743.600 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 845.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 720.500 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 768.900 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 676.500 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 768.900 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Felicíssimo de Azevedo com venda no último ano.
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1269 | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622 | sem número | 3 | 0 |
| 679, Edifício Wellington | 88% | 3 | 5 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 131 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 362 | 80% | 2 | 4 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716 | sem número | 2 | 3 |
| 1250, Edifício Residencial Kandinsky | sem número | 2 | 1 |
| 264, Edifício Grajaú | sem número | 1 | 3 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 273 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 335 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 340 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 380 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morada da Figueira?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.