DataM2

Rua Fernandes Vieira, 570

Bom Fim, Porto Alegre · construído em 1998 · vendas até junho de 2026

R$ 8.737/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bom Fim

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.737. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 47 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 390 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 8.737

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEPs 90035-091 e 90035-090

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 76 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 222 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.495) fica 76% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.619 a 3.837
  • R$ 3.860 a 4.399
  • R$ 4.426 a 5.228
  • R$ 5.235 a 6.367
  • R$ 6.466 a 14.651
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

76

a até 300 m · 222 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.834

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+76%

R$ 8.495 o m² deste prédio

Mais negociado

13 vendas

Do Residencial Due Fratelli · a 293 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Fernandes Vieira, 570Este prédio—4nov/2025referência R$ 8.495
Rua Felipe Camarão, 485a 54 m54 m1out/2022-33% R$ 5.666
Edifício CarmelRua Felipe Camarão, 651 · a 115 m115 m7abr/2026+6% R$ 8.986
Rua Felipe Camarão, 595a 116 m116 m2abr/2024-43% R$ 4.828
Rua Felipe Camarão, 527a 119 m119 m2jul/2024-38% R$ 5.235
Avenida Osvaldo Aranha, 1106a 121 m121 m3set/2025-58% R$ 3.561
Rua Felipe Camarão, 601a 121 m121 m2nov/2025-57% R$ 3.611
Rua Felipe Camarão, 503a 126 m126 m2ago/2023-7% R$ 7.858
Rua Felipe Camarão, 617a 127 m127 m2nov/2025-55% R$ 3.814
Rua Felipe Camarão, 535a 129 m129 m1jun/2023-51% R$ 4.132
Rua Felipe Camarão, 631a 131 m131 m4mar/2026-38% R$ 5.308

Mostrando 10 de 76 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil202220232024202520266,6 mil8,3 mil9,5 mil8,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Fernandes Vieira, 570
nov/202560 m²R$ 520.000R$ 8.737

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Fernandes Vieira, 570
60 m²2R$ 615.000R$ 10.250VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernandes Vieira com venda no último ano.

Prédios da Rua Fernandes Vieira
Rua Fernandes Vieira, 350sem número45
Rua Fernandes Vieira, 600sem número35
Rua Fernandes Vieira, 101sem número20
Rua Fernandes Vieira, 238sem número21
Rua Fernandes Vieira, 339sem número23
Rua Fernandes Vieira, 514sem número21
Rua Fernandes Vieira, 137sem número10
Rua Fernandes Vieira, 165sem número10
204, Edifício Júpitersem número18
Rua Fernandes Vieira, 301sem número10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.