Resumo
No Edifício Marajó, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.224. Os apartamentos vendidos têm de 114 a 124 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 430 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.224
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício MarajóNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90040-270
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marajó, 81 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 188 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marajó (R$ 3.224) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.619 a 3.627
- R$ 3.632 a 4.038
- R$ 4.040 a 4.579
- R$ 4.602 a 5.372
- R$ 5.406 a 13.175
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
81
a até 300 m · 188 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.282
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.224 o m² do Edifício Marajó
Mais negociado
16 vendas
Edifício Dona Judith · a 32 m
| Edifício MarajóEste prédio · Rua Jacinto Gomes, 73 | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jacinto Gomes, 57a 12 m | 12 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Dona JudithRua Jacinto Gomes, 24 · a 32 m | 32 m | 16 | dez/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 90a 37 m | 37 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 108a 41 m | 41 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Pestana, 101a 49 m | 49 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício PirajúRua Augusto Pestana, 56 · a 51 m | 51 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 146a 60 m | 60 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 57a 72 m | 72 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Augusto Pestana, 28a 82 m | 82 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 163a 82 m | 82 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Três IrmãosRua Augusto Pestana, 173 · a 84 m | 84 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 176a 98 m | 98 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 171a 102 m | 102 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 217a 109 m | 109 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1376a 113 m | 113 m | 12 | mar/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1418a 113 m | 113 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 179a 117 m | 117 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 25a 128 m | 128 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 185a 129 m | 129 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Pestana, 226a 131 m | 131 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Le Jardin Du ParcRua Santa Terezinha, 232 · a 135 m | 135 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1400a 137 m | 137 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Augusto Pestana, 211a 138 m | 138 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 253a 139 m | 139 m | 3 | nov/2025 | |
| Travessa Miranda e Castro, 21a 142 m | 142 m | 2 | jul/2023 | |
| Travessa Miranda e Castro, 29a 146 m | 146 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 211a 147 m | 147 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 160a 147 m | 147 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 70a 155 m | 155 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 223a 164 m | 164 m | 1 | nov/2025 | |
| Travessa Miranda e Castro, 70a 167 m | 167 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício JubileuTravessa Miranda e Castro, 69 · a 168 m | 168 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 235a 172 m | 172 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 250a 172 m | 172 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 260a 180 m | 180 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santa Terezinha, 288a 185 m | 185 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1326a 186 m | 186 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Santa Terezinha, 291a 188 m | 188 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 270a 196 m | 196 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 269a 202 m | 202 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Jose Bonifacio, 701a 203 m | 203 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 280a 206 m | 206 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 279a 214 m | 214 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1244a 221 m | 221 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 651a 237 m | 237 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1948a 245 m | 245 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 565a 246 m | 246 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Vieira de Castro, 197a 259 m | 259 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Jose Bonifacio, 553a 260 m | 260 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício RioTravessa Ferreira de Abreu, 22 · a 260 m | 260 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Vieira de Castro, 187a 261 m | 261 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Vieira de Castro, 207a 264 m | 264 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 326a 265 m | 265 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 719a 267 m | 267 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 707a 269 m | 269 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 483a 270 m | 270 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 504a 271 m | 271 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício PromenadeRua Jose Bonifacio, 541 · a 271 m | 271 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Marquês de OlindaRua Vieira de Castro, 275 · a 271 m | 271 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Jose Bonifacio, 529a 274 m | 274 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1920a 276 m | 276 m | 4 | mai/2026 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 44a 277 m | 277 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 193a 278 m | 278 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 41a 278 m | 278 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 461a 280 m | 280 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Vieira de Castro, 270a 280 m | 280 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vieira de Castro, 260a 284 m | 284 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1906a 285 m | 285 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 539a 288 m | 288 m | 1 | jul/2022 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 77a 290 m | 290 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 547a 291 m | 291 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1892a 291 m | 291 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 259a 292 m | 292 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Vieira de Castro, 304 · a 293 m | 293 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 527a 295 m | 295 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Jose Bonifacio, 507a 295 m | 295 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 689a 298 m | 298 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MarthaRua Francisco Ferrer, 436 · a 298 m | 298 m | 2 | mar/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 62a 298 m | 298 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 505a 300 m | 300 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 830a 300 m | 300 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Passo FundoRua Jacinto Gomes, 376 · a 305 m | 305 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Vieira de Castro, 334a 308 m | 308 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 429a 311 m | 311 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 345a 311 m | 311 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 419a 312 m | 312 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Francisco Ferrer, 416a 315 m | 315 m | 3 | jun/2024 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 91a 317 m | 317 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 403a 321 m | 321 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Giordano Bruno, 388a 323 m | 323 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício HaifaRua Vieira de Castro, 352 · a 323 m | 323 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 395a 328 m | 328 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício IbisRua Vieira de Castro, 481 · a 329 m | 329 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 407a 330 m | 330 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício CarmelRua Felipe Camarão, 651 · a 333 m | 333 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MariscotRua Olavo Bilac, 803 · a 333 m | 333 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 387a 335 m | 335 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 385a 338 m | 338 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 340a 339 m | 339 m | 9 | abr/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 800a 339 m | 339 m | 42 | mai/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 465a 340 m | 340 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 795a 343 m | 343 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício NisensonRua Olavo Bilac, 793 · a 347 m | 347 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua César Lombroso, 52a 351 m | 351 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 631a 351 m | 351 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 781a 352 m | 352 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua General Jacinto Osório, 150a 353 m | 353 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 311a 355 m | 355 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 409a 357 m | 357 m | 2 | out/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 116a 358 m | 358 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1106a 361 m | 361 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 617a 362 m | 362 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 355a 362 m | 362 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 346a 364 m | 364 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Bento Figueiredo, 99a 366 m | 366 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício CarlaRua Jacinto Gomes, 421 · a 366 m | 366 m | 4 | mai/2026 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 129a 370 m | 370 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício On The ParkRua Olavo Bilac, 770 · a 372 m | 372 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 750a 373 m | 373 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 763a 377 m | 377 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício BolivarAvenida Jerônimo de Ornelas, 405 · a 378 m | 378 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Bento Figueiredo, 41a 378 m | 378 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 268a 378 m | 378 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 421a 383 m | 383 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício TitanRua Bento Figueiredo, 98 · a 383 m | 383 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 601a 385 m | 385 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 595a 388 m | 388 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 567a 390 m | 390 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua César Lombroso, 77a 391 m | 391 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 245a 393 m | 393 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 445a 393 m | 393 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 461a 393 m | 393 m | 1 | out/2022 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 25a 400 m | 400 m | 2 | set/2024 | |
| Rua César Lombroso, 130a 400 m | 400 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 577a 401 m | 401 m | 3 | dez/2025 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 37a 402 m | 402 m | 2 | abr/2026 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 67a 404 m | 404 m | 2 | ago/2025 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 51a 406 m | 406 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 236a 407 m | 407 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 303a 408 m | 408 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Giordano BrunoRua Giordano Bruno, 226 · a 409 m | 409 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 480a 413 m | 413 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Giordano Bruno, 218a 415 m | 415 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Miguel Tostes, 905a 416 m | 416 m | 1 | set/2022 | |
| Rua César Lombroso, 145a 418 m | 418 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 37a 419 m | 419 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 457a 420 m | 420 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Miguel Tostes, 887a 421 m | 421 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 198a 423 m | 423 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 344a 427 m | 427 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 553a 433 m | 433 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício TiradentesRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 50 · a 435 m | 435 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 535a 435 m | 435 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 273a 435 m | 435 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MajesticPraça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 28 · a 436 m | 436 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 36a 438 m | 438 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 839a 447 m | 447 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 59a 453 m | 453 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua General Jacinto Osório, 24a 454 m | 454 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício RondonRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 62 · a 455 m | 455 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ConfortoRua Santana, 185 · a 455 m | 455 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 167a 458 m | 458 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Francisco Ferrer, 239a 459 m | 459 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua São Manoel, 652a 462 m | 462 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 527a 463 m | 463 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1004a 464 m | 464 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Baia de Canto GrandeRua Olavo Bilac, 643 · a 465 m | 465 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 315a 465 m | 465 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua São Manoel, 616a 467 m | 467 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Beverly HillsRua Santana, 77 · a 468 m | 468 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício MontrealRua Laurindo, 426 · a 469 m | 469 m | 7 | abr/2026 | |
| Travessa Borges Fortes, 46a 469 m | 469 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício LúcioRua Felipe Camarão, 521 · a 471 m | 471 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 221a 479 m | 479 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Laurindo, 415a 479 m | 479 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 690a 479 m | 479 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 495a 481 m | 481 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Silva Só, 73a 481 m | 481 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 301a 481 m | 481 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Laurindo, 416a 482 m | 482 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 503a 485 m | 485 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Laurindo, 362a 488 m | 488 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 112a 492 m | 492 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 485a 493 m | 493 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Francisco Ferrer, 201a 494 m | 494 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 81 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 117 m² | R$ 372.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 122 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2024 | 117 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2024 | 117 m² | R$ 482.800 | |
| nov/2023 | 114 m² | R$ 469.000 | |
| set/2022 | 124 m² | R$ 486.400 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 123 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jacinto Gomes com venda no último ano.
| Rua Jacinto Gomes, 445 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Jacinto Gomes, 163 | 90% | 2 | 6 |
| 24, Edifício Dona Judith | sem número | 1 | 5 |
| Rua Jacinto Gomes, 108 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Jacinto Gomes, 185 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Jacinto Gomes, 223 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Jacinto Gomes, 269 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Jacinto Gomes, 270 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Jacinto Gomes, 280 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Jacinto Gomes, 326 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Jacinto Gomes, 344 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Jacinto Gomes, 409 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marajó?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.